物权法作业1

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1、一. 填空。( 小题 共 8 分,） 页首1. 在她人的土地上营造建筑物或种植树木而长期使该她人土地的权利，在老式物权法上称为(1 分)2. 甲与乙之间存在共有关系，但甲、乙对共有性质有争议，且甲、乙双方均没有有效的证据证明其各自主张的共有性质。在此状况，依法应推定其为 共有 (1 分).在抵押关系中，抵押财产依法仍可以由抵押人占有，如果抵押人擅自将抵押财产转让她人时,抵押权人依法 (1分）4. 民法理论上,将具有独立特性,不能互相替代,可以与其她物相区别的物称为 (1分)5 . 根据民法通则的规定，全民所有制公司法人清偿债务,以承当责任。 (1分)6. 甲、乙、丙按份共有一部汽车,目前都规定

2、分割共有财产，但三人都想要汽车，依法应当 （ 分) .全民所有制公司清偿债务，以承当责任 (1 分)8 . 所有人的财产被她人不法侵害或变化,如果可以恢复或复原时，所有人可向人民法院祈求损害人 （ 分) 二.单选。( 12 小题共12 分,) 页首 A与 B 系前后邻居，两家房距 5 米。A 翻盖房屋，准备在本来的宅基地上建两层 922 米高的楼房,便找到 B 协商。 表达，按农村风俗前房不能高出后房,自己的房屋是4 米，B不能超建。A 觉得，在自己的宅基上建房,想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机,强行超建将房建成。经科学测算，因 A的超建， 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受

3、阳光照射。下列说法对的的有( 分）A. A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉B. A 和B之间形成地役权法律关系C. B 有权规定 停止侵害，排除阻碍. 的行为违背乡规民俗属于无效10 . 甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后,甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前去购车者不会开车,又未带驾驶员，故甲公司与乙公司商定,乙公司将小汽车钥匙交甲公司后,将甲公司已选定的两台车临时保存在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚,这两台车被盗。则下列说法中对的的是(1 分)A.甲和乙之间的买卖合同未生效，由于双方没有办理车辆过户手续B.甲和乙之

4、间的买卖合同生效,但是两台车由于尚未交付给买方,故所有权仍未转移给甲C. 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车由于尚未办理车辆过户手续,故所有权仍未转移给甲两台车被盗的风险应由甲自己承当11 甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船 70份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款 50万元。已知各共有人事先对此未作商定，则下列说法中对的的是( 分). 甲将共有轮船抵押应通过乙、丙的批准B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一种批准C. 甲将共有轮船抵押不必经任何人批准D 甲将共有轮船抵押属于无权处分1 . 甲乙合伙建一楼房，前后楼上楼下各 间,中间隔一天井。建成后，双方商定,甲拥有前截上下两间房屋的所有权

5、,乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中对的的是（1 分)A 甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C. 乙有优先购买权D丙有优先购买权 甲公司欠乙公司货款 500 万元,乙公司规定提供担保,甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司,双方签订股权质押合同。同日,A 公司其她股东批准甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决策。为保险起见,乙公司为股权质押合同及有关质押资料办理了公证。下列说法中对的的是(1 分）A. 该股权质权

6、设立有效 该股权质权的设立不生效力 该股权质权自 A 公司其她股东批准并作出董事会决策之日起有效设立D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立1 . 下列权利中,属于自物权范畴的是 ( 分)A 地役权 地上权C. 质权. 所有权15. 甲、乙、丙合伙开一家小餐厅,甲出资 万元加上自己的一间房屋,乙出资两万元，丙出资 万元。餐馆营业后 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅,将来得及解决合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称:自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后,乙规定退伙，祈求分割财产,主张甲的财产应当和丙平均分派;丙觉得合伙未到期,财产不能分割;街道居委会觉得,甲出资的房屋应

7、归集体所有。下列说法中对的的是 (1分)A 甲出资的房屋不能分割B 甲出资的房屋可以由乙、丙均分C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有1 . 王甲写信给其侄女王乙，表达要赠与 00 元美金,王乙回信表达接受,但此款因故始终未实际给付。后王乙与李丙登记结婚,婚后第半年接到王某的赠金 500 美金。该项钱款依法 (1 分)A 应属于王乙的婚前个人财产B 应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C 属于婚前获得，但归二人共有D. 属于婚后获得,归二人共有17. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董

8、为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款100 元。孙某因资金周转需要,向李某借款 元，双方商定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎,古董归李某所有.下列说法中对的的是 ( 分)A 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B. 孙某获得该古董的所有权C.李某对该古董的占有属于无权占有D. 赵某可以直接祈求李某归还该古董8 .某社区拟解雇既有的物业管理机构,则下列有关业主表决状况的说法对的的是 (1 分）A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主批准B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主批准C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数

9、的业主且占总人数过半数的业主批准D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主批准9 . 下列权利中,属于用益物权范畴的是（1 分). 典权.抵押权C. 留置权D. 质权20 . 年 月 0日，甲将自有的一辆小车卖给乙，双方签订合同，商定价款15 万分期支付,同步商定，必须按约给付货款,如有延误,甲有权扣留、处置车辆。合同签订后，乙按约交付 5 万元,甲将车辆交给乙。双方办理了车辆的过户登记。此后,商定于 10月10 日、1 月 0 日给付的两笔 5 万元价款乙始终未给付,甲索要未果。12 月8 日,乙将该车卖给了丙。则下列说法中对的的是 （1 分)A 甲乙之间签订了所有权

10、保存买卖合同. 乙在付清所有价款前未获得该车的所有权C. 乙将该车卖给丙属于无权处分 丙可以获得该车的所有权 三. 多选。（10 小题 共 0 分,) 页首21 . 下列民事关系中，应按照相邻关系解决的是 (2 分）A甲在乙的房屋后挖菜窖，导致乙的房屋基本下沉，墙体裂缝引起纠纷B 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅,其与该土地相邻的乙商定,乙不得再露天餐厅,为此甲予以乙每年 万元的补偿C 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减,引起纠纷甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷22 . 下列客体中，能作为物权客体的是 (2 分)A 电B行为C 土地 房屋2 .下列

11、不须全体共有人批准即可为之的行为有 （2 分)A 财产的保存行为B 财产的改良行为 财产的转让行为D 履行财产所承当义务的行为 . 甲的一只羊走失,被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙回绝返还,乙将拾到的羊以 30元的价格买给丙,并向丙隐瞒了羊的来历。数月后,甲发现丙的羊是自己的。则下列说法中对的的是 （2 分)A 甲某可以规定丙返还该羊,由于物权具有追及效力B 乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认 丙获得了该羊的所有权D甲可以规定乙返还 300 元卖羊的价款5. 甲在生前借用乙的自行车,未及返还，甲即去世。其继承人丙并不懂得甲遗留的自行车系她人的财产,遂作为遗产继承,并在上下班或业余

12、时间使用。一年后，乙规定丙返还自行车,并补偿因其使用给自行车导致的磨损,丙表达回绝。下列说法中对的的是 (2 分)丙可以回绝乙返还该自行车的祈求,由于该车是继承其父遗产而来B 丙无权回绝乙返还该自行车的祈求C 丙应当补偿因其使用给自行车导致的磨损 丙不必补偿因其使用给自行车导致的磨损2 . 下列哪些权利可以作为权利质权的标的(2 分)A 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B依法可以转让的股份、股票、基金份额C商标专用权、专利权、著作权中的财产权D 依法可以转让的债权27 . 因出国,将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并商定支付 B 一笔保管费。 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。 回来

13、后,规定 B 归宠物狗以及两只小狗。 只批准归还两只狗，不批准归还小狗。则下列说法中对的的是 （ 分)A A 无权祈求 返还小狗B A 可以基于物上祈求权祈求 B 返还小狗C A 可以基于侵权祈求权祈求 B 返还小狗DA 可以基于不当得利祈求 B 返还小狗2. 甲委托好友乙管理、发售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复,以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件,并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后,丙搬入该房屋。下列说法中对的的是(2 分） 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分B 乙丙之间的合同效力待定C丙可以善意获得该

14、房屋的承租权D 甲有权规定丙搬出该房屋29 . 某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，她迅速与出租车公司获得联系，并得到证明。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时,乙以公司有有关规定为由索要 00元,及电脑价值 10%的报酬。而某甲只愿付 50 元，因此，甲没有可以拿到电脑。甲随后打电话到该出租车公司询问状况,工作人员告诉某甲,公司为了鼓励司机拾金不昧,曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬祈求权这一做法的报道,并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。此外,由于乙为保护该手提电脑,曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执,并被打，因此,但愿得到100 元赎金及电脑价值 0%的报酬。则下列说法中对的的是 (2 分）A 乙可以规定甲支付报酬B乙有义务将电脑归还给甲C乙如果不归还电脑，会构成不当得利D 乙只能祈求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用0 . 下列有关物权设定生效时间的说法中，错误的是 （ 分)甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起获得该房屋所有权B 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起获得该抵押权C 甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起获得该房屋所有权 甲自建两间房,自该房屋变更