土地登记代理资格土地权利理论与方法4

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1、土地权利理论与方法 4（ 总分： 100.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、 B 单项选择题 /B（ 总题数： 60，分数： 60.00）1. （ ） 基于自身利益的维护，往往渴望有一个稳定的社会秩序，因此，其就是维护社会稳定的中坚力量。 （分数： 1.00 ）A. 土地权利B. 合法支配土地C. 土地权利人 VD. 土地管理部门解析：2. 根据土地管理法规定，农地使用权承包经营的范围不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 农业B. 林业C. 渔业D. 商品房开发 V解析：3. 德国于 1896 年制定了德国民法典，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及（ ） 。（分数： 1.0

2、0 ）A. 地面上的空间和地面下的地层B. 地下空间无限所有权 VC. 地面上的土地使用权和空间权D. 地下空间收益权解析：4. 土地权属争议处理程序不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 土地权属争议申请B. 土地权属争议的调查 VC. 土地权属争议的受理D. 承办人回避的制度解析：5. 从我国目前的情况看，“其他土地权利”不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 出售权 VB. 地役权C. 土地借用权D. 耕作权解析：6. 积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 通行权B. 消极他项权利C. 引水权、排水权D. 担保性他项权利

3、V解析：7. （ ） 标志着我国初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。 （分数： 1.00 ）A. 高级农业生产合作社示范规章VB. 土地登记规则C. 关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信D. 农村人民公社条例修正草案 解析：8. 西方国家地权的主要表现形式不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 所有权B. 转让权 VC. 地役权D. 永佃权 解析：9. 国有农用地和未利用地的取得方式不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 出让B. 租赁C. 承包D. 交易 V解析：10. 在传统的土地法律理论和制度中，下列说法正确的是 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A

4、. 存在空间使用权B. 存在独立空间权C. 不存在独立空间权D. 存在土地上下空间权 V解析：11. 土地权利构成了公民 （ ） 的最后堡垒。 （分数： 1.00 ）A. 自立B. 自强C. 自决D. 自由 V解析：12. 根据人民公社六十条规定，当时集体土地可以承认的征收或使用土地的形式不包括 （ ） （分数： 1.00 ）A. 界级与面积不吻合的问题 VB. 签订过转让、使用土地协议C. 经有关部门批准或同意的D. 用地单位所有制变更的 解析：13. 根据土地管理法第六十五条的规定，集体可以收回集体使用权的情形不包括（ ） 。（分数： 1.00 ）A. 为乡（ 镇）村公共设施和公益事业建设

5、，需要用地的B. 不按照批准的用途使用土地的C. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D. 承包经营农、林、牧、渔等生产经营活动 V 解析：14. 空间权的确立可以避免资源浪费和 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 保护权利人的合法利益VB. 可以避免纠纷的发生C. 可以完善空间权制度D. 提高利用空间资源的意识解析：15. 关于农地使用权的取得，下列说法错误的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 区分不同的承包主体B. 农地使用权的内容 VC. 关于承包“四荒”土地的特殊规定D. 承包土地的调整解析：16. 我国现行土地管理法第八条第二款规定，城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有

6、外，属于 ( ) 所有。(分数： 1.00 )A. 农民B. 集体C. 农民集体 VD. 地方乡镇解析：17. 土地权属争议调解的原则是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 调解应当符合自愿、合法原则、不得强迫 VB. 由承办人调查取证C. 争议双方当事人依法达成书面协议D. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证解析：18. 下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 VC. 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D. 划拨土地使用权时，国

7、有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系解析：19. 明确权属的划分，可以 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 避免或者减少纠纷的发生 VB. 提供管理C. 保护个人利益D. 保护土地利用解析：20. 以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制B. 封建社会土地私有化更加集中，具有地主和殖民地的性质VC. 原始社会的土地共有制D. 半封建半殖民地时期，土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质 解析：21. 我国地表上下的空间所有权必然属于 ( ) 享有。(分数： 1.00 )A. 国家

8、公民B. 农民和国家C. 国家和农民集体VD. 农民集体解析：22. 下列不属于土地权属争议处理原则的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 从实际出发，尊重历史的原则B. 现有利益保护的原则C. 诉讼解决以行政处理为前置的原则D. 土地侵权纠纷可采取协商、行政调处解决的原则 V 解析：23. 抵押权的客体是 ( ) 的土地使用权。 (分数： 1.00 )A. 不允许转让B. 物上权利C. 允许转让 VD. 允许使用 解析：24. 在拍卖法和招商投标法出台之前， ( ) 方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。 (分数： 1.00 )A. 协议 VB. 招标C. 挂牌D. 拍卖解析：25.

9、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )(分数： 1.00 )A. 作价出资B. 入股和划拨C. 抵押 VD. 租赁解析：26. 下列不属于我国土地他项权利特点的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利B. 土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记C. 土地他项权利依存于土地所有权、使用权D. 土地他项权利的取得方式 V 解析：27. 土地使用权抵押 ( ) 土地其他权利人的权利。 (分数： 1.00 )A. 影响B. 不影响 VC. 发生对D. 是转让 解析：28. 宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组

10、织分配给其成员用于建造住宅的 ( ) 限制的集体土地使用 权。(分数： 1.00 )A. 50 年使用年期B. 60 年使用年期C. 没有使用期限 VD. 70 年使用年期解析：29. 划拨国有土地使用权的取得方式的特点是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 补偿B. 土地使用权获得C. 无偿性 VD. 权利的交易限制解析：30. 我国土地使用权具有的物权性质与 ( ) 有直接联系。(分数： 1.00 )A. 确定土地所有权和使用权的若干规定B. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 VC. 招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定D. 土地管理法解析：31. 承认区分所有权人按份额享有基地

11、使用权有很多好处，下列不属于其好处的是( ) 。(分数： 1.00 )A. 体现公平原则B. 明确权属划分C. 为土地使用税的征收提供计税依据D. 保护国家土地 V解析：32. 人民公社六十条 确定的集体土地范围， 因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变 化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革B. 分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有VC. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的解析：3

12、3. 我国土地权利制度改革在实践的基础上，陆续出台了 ( ) 等政策性文件。 (分数： 1.00 )A. 确定土地所有权和使用权的若干规定 VB. 城市房地产管理法C. 城市房地产抵押管理法D. 土地管理法解析：34. ( ) 是我国现有的工作物维持权。(分数： 1.00 )A. 在他人土地上通行的权利B. 在他人土地上排污的权利C. 空中权和地下权 VD. 在他人土地上架电线的权利解析：35. 我国台湾地权的主要表现形式不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 土地所有权B. 地上权C. 转让权 VD. 永佃权解析：36. 土地他项权利可以通过以下 ( ) 方式取得。 (分数： 1.0

13、0 )A. 基于法律、行政法规的直接规定取得 VB. 通过土地登记规则取得C. 政府决定D. 根据法理和实践解析：37. 按照人民公社六十条第二十一条第二款规定，下列说法正确的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占有B. 非法占有，必须经过依法处理C. 国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地D. 重复征收问题解析：38. 国家土地所有权的确定所包括的内容有 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 国家土地所有权客体的确定 VB. 重复征收的问题C. 城市市区范围内的土地D. 集体之

14、间土地所有权界限的确定解析：39. 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费， ( ) 留给有关地方人民政府。 (分数： 1.00 )A. 30%B. 40%C. 50%D. 70% V解析：40. 划拨土地使用权一般采用 ( ) 的形式。 (分数： 1.00 )A. 国家文件B. 地方政府文件C. 行政文件 VD. 土地管理部门解析：41. 划拨国有土地使用权的期限是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 20 年B. 30 年C. 没有使用期限限制 VD. 50 年解析：42. ( ) 是确定土地集体所有权的主要依据。 (分数： 1.00 )A. 农业合作化时期土地入社和实施人民公社六十条时土地已确定为集体所有VB. 土改中是否颁发土地所有证C. 土地借用权D. 高级农业生产合作社示范规章解析：43. 土地管理法实施条例规定，经征收的土地，所有权属于国家，用地单位只有( )(分数： 1.00 )A. 占有权B. 所有权C. 使用权 VD. 转让出租权解析：44. 关于国家土地所有权的行使特点，下列表述错误的一项是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 从