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1、物业租赁管理系统功能清单列表序号模块名称子系统功能描述备注1招商管理品牌资料编辑品牌所属业态、品牌资料选项、 打印品牌资料、反审核品牌资料、品 牌参考项目、品牌合作记录、品牌经 营力、品牌竞争方、品牌图档、删除 品牌资料、审核品牌资料、新增品牌 资料、修改品牌资料招商规划新增规划方案、业态规划、品牌规划意向客户新用总网客户、修改意向客户、查看 意向客户、删除意向客户、审核意向 客户、设置招商人员查看权限跟进任务新增客户跟进记录、按客户业态查询、计划日期筛选、按客户级别筛选2租赁管理租赁规划新增租赁规划单、查看租赁规划单、修改租赁规划单、删除租赁规划单、打印租赁规划单、审核租赁规划单认租管理新增
2、认租表、修改认租表、删除认租 表、查看认租表、认租违约、自定义 认租表条款合同审批合同审批定义、查询、筛选租赁合同新增租赁合同、查看租赁合同、修改 租赁合同、删除租赁合同、终止合同 转租、删除合同转租、打印租赁合同、 合同启用、合同退租、合同违约、预 览租赁合同、合同续租、合约转租、 合同变更、租赁合同审核 4、租赁合 同审核2、修改审核后的租赁合同、 租赁合同审核3、租赁合同参数设置、 租赁合同审核1、租赁合同中查看周 期费、租赁合同中计算周期费、租赁 合同中设置费表、租赁合同中设置周 期费、调换房产、自定义租赁合同条 款、查看租赁合同相关财务资料、租 赁合同中新增费用、租赁合同中修改 费用
3、、租赁合同中删除费用、租赁合 同中收款租入合同设置租入合同选项、新增租入合同、租入合同-启用、租入合同-退租、租入合同-违约、租入合同-续租、查看租入合同、修改租入合同、删除租入合同、打印租入合同、租入合同审核1、租入合同审核2、租入合同审核3、租入合同审核4返祖合同返租合同一启用、返租合同_退租、返 租合同_违约、返租合同_续租、设置 返祖合同选项、新增返祖合同查看返租合同、修改返祖合同、删除 返祖合同、打印返祖合同、返租合同 审核1、返租合同审核2、返租合同审 核3、返祖合同审核4场地租赁新增场地租赁、修改场地租赁、查看 场地租赁、删除场地租赁、打印场地 租赁、审核场地租赁、打印场地租赁
4、单、场地租赁选项、场地租赁中收款租务提醒认租转合同、合同到期提醒、预订转当前提醒租控表查看租控房屋列表、查看租控图、查看租控-租户资料、查看租控-合同资 料、查看租控-收款情况、查看租控- 意向客户资料、查看租控-设置提前退 租、查看租控-修改租户资料、查看租 控-更换楼阁、查看租控-修改单元名 称、查看租控-设置显示项目、查看租控-啥子费表读数、查看租控-查看财务资料、查看租控-设置隐藏楼栋、查看租控-选项电子地图电子地图设置、查询费项设置新增费项设置、删除收费项目、修改 收费项目、单元设费、取消单元设费、 成批设置皿公式、成品设置一起 始日期、更改费项类别、成批设置折 扣、廿射群组设置、赠
5、送设置、成批 设置费用6财务管理应收管理（账单）成批计算滞纳金、打印通知单或催款 单、费用汇总、抽选项、计算临时 费用、计算周期费用、生成银行划账 文件、修改费用、应收费用一级审核、 应收费用二级审核、删除费用、删除 本区间的一种应收费用、删除本区问 的所有应收费用、修改周期费用、新 增减免单、查看减免单、修改减免单、 删除减免单、成#匕更改费用日期、成 批更改费用备注、审核应收费用、反 审核应收费用、成#匕生产计划应收、 租赁合同中删除计划应收、租赁合同中修改计划应收、租赁合同设置优惠、按费项审核应收设置收款管理（核销）拆费、新增收款单、单个单元对账、 打印收款收据、打印收款发票、作废 收款
6、单、添加临时费用、计算滞纳金、 修改费用金额、成批收款、修改收款 方式、修改收款收据编号、重复打印 收款单、转费、删除费用转移单、删 除临时费用、一户多套收款、查看费 用转移单、自动对账（针对银行划账）、 修改收款日期、自动冲抵（针对预收 款）、记账（和财务软件接口）、修改 收款单、修改收款发票编号、费用更 改一览表、已作废收款单一览表、收 据或发票编号更改一览表、收款费项 权限设置、套打发票管理、已删除收 款单一览表、银行划账自动核对、收 款助手、收款确认资金到账、红字冲 抵收款单、审核收款单、反审核收款 单、审核收款单、取消收款单复核、 收款单复核、修改收款单打印次数、 补录收款单发票编号
7、、交接班管理、 退款管理、交接班管理选项、设置收款选项应付管理新增应付单、应付加费、应付改费、 应付删费、应付款项设置、设置应付 款项、删除付款项、应付浏览、打印 付款单据、打印付款发票、审核付款 单、反审核付款单转账管理新增转账单、修改转账单、删除转账 单、更改转账日期、调整部分缴清费 用的应计金额、实收款调整应收、历 史租户的预收余额冲抵当前租户应收 款、指定费项的预收余额冲抵指定费 项的应收款、转账管理选项总账接口接口设置、科目设置、凭证导出收费状态收费状态查询3能耗管理费表（仪表）设置新增费表、删除费表、修改费表、单 元装表、单元卸表、指定父表、抄表 权限设置用户抄表结束抄表、删除抄表
8、记录、修改当前 抄表数据、修改历史抄表数据、修改 倍率、修改上次读数、抄表接口、抄 表录入模式、单元配表、结束部分抄表记录、抄表管理标识收款能耗预算设置能耗预算科目、新增能耗预算方 案、删除能耗预算方案、审核能耗预 算方案、输入能耗预算用量、输入能 耗实际用量能耗统计能耗指标设置、能耗图形化统计4管理驾驶舱图表分析图表分析预警提醒预警设置、预警提醒5资源管理房产资料房产数据（房间楼座、楼层、编号、 面积信息）、配套设施（喷淋、烟感、 风机盘管、消防栓等）、停车位、库房、 灯箱、户外牌匾、ATM机、活动场地 等。列表浏览所有房产及其业户的资料， 不但能通过树形导航筛选，还能通过 各种字段进行模糊
9、查找。房产资料卡片集中显示了房产基本资 料、自定义资料，并显示该房产的相 关租户资料。本模块提供房产各种房产对象的新增、修改（包括成批修改）、拆分、合 并、删除等操作，能新增、修改、删 除、退租、更换房屋租户，并能查看 租户的财务、进退场和保险记录等。车位资料列表浏览所管理和经营的车库和车位 资料，不但能通过楼盘、车库等房产 树形导航筛选，还能通过各种字段进 行模糊查找。可对车位做绑定房屋的操作，车位所 产生的费用可自动转到该房屋。可新 增或编辑该车位当前业主或租户资 料。可添加车卡或车辆等操作。广告位资料列表浏览所管理和经营的广告位资 料，不但能通过楼盘、公共区域等房 产树形导航筛选，还能通
10、过各种字段 进行模糊查找。列表浏览所管理和经营的广告位资 料，如广告位分区、规格、材质等。可新增或编辑该广告位当前租户资 料。可添加该广告位的保养或维修记录。可对该车位做租务（出租、退租、违 约等）操作或添加相关图档或合同操作。可查询该广告位的费用、历史租户、租赁业务、相关图档、相关合同等。客户资料本模块能编辑和查看租户的基本资料、联系信息、经营信息、租赁信息、 用户自定义信息、联系人信息、可查 看相关客服、财务记录、租赁合同、 巡检记录、奖励违规等记录。根据设置，系统可自动评估计算该租 户的分值。可进行签署意向书、签署租赁合同、 续租、退租等操作。供应商资料删除单位信息、新增单位信息、修改单位信息房态表查询、浏览、统计房产资料7系统管理组织机构及用户权限、系统参数、单据及报表自定义、工作流程设置数据管理、系统接口
