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1、合同编号：XX-2020-01二手房出租合同模板2020Second hand housing rental contract template 2020甲方：乙方：签订日期：年月日二手房出租合同模板2020前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。订立合同双方：出租方： （个人或单位），以下简称甲方；承租方： （个人或单位）,以下简称乙方。为调剂房屋使用
2、的余缺，甲方愿意将产权（或管理权） 属于自己的房屋岀租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。第一条出租房屋坐落地址第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金 额、地面质量第三条租赁期限。租期为年月,从年月日起至年月 日止。第2页共6页甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交 给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应岀具收据。租金在当月天内交清，交租金地点在（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定 的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方 根据公平合理的原则，参照房屋所在
3、地租金的实际水平协商议 定。岀租方不得任意抬高租金。）第五条出租方与承租方的变更。1 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必 征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担 原甲方的义务。2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须 征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条甲方的责任O第3页共6页1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。2租赁期间，岀租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发 生重大自
4、然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退 租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约 金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。第七条乙方的责任。1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不 负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延 期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租 金，并可收回岀租之房屋。2租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。第4页共6页3租赁期间，如乙方确
5、因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违 约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙 方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原 状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意, 并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修 墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方, 亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权， 由甲方处理。6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲方
6、因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申 请执行。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续岀租或出卖， 乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同 则自然终止，互不承担责任。第5页共6页第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规 定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。 协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式 份，交市（县）房管局、街道办事处等单位各 留村一份。出租人（或单位）:（盖章）地址：工作单位：承租人（或单位）：（盖章）地址：工作单位：年月日Designed By JinTai College第6页共6页
