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1、YOUR LOGO如有logo可在此插入CONTRACT TEMPLATE精诚合作携手共赢Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation正规合同,专业超草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL合同编号：TF-HS-7496-84 编制人:XXXX审批人:XXXX公寓房买卖合同正式版The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. AfterReaching An Agreeme
2、nt Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared考前须知：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系,同时保证各自的合法权 益,经共同协商达成一致意见后特此编制,文件下载即可修改,可根据实际情况套用.公寓房买卖合同公寓房买卖合同1.房屋出卖方：以下简称甲方2 房屋买入方:以下简称乙方3房屋买卖标的1甲方同意将市中央大厦内第楼室公寓房屋套包括室内装修、设备、家具等等卖给乙方.本买卖契约所规定的房屋面积指建筑设计图计算共计平方米附房屋平面示意图,室内用品清单 各一m2 本买卖契约所涉之大厦地址为市路号,该地块
3、是经市土地局批准用方以万美元中标, 获得五十年有偿使用权(截止公元年月日),因此乙方购入的公寓房屋连 同相应的平方米的土地使用权一并购入.乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止期限为公元 年月日O(3 )如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即 行终止.4房屋买卖价格本契约所规定的公寓房买卖价格为美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项.5房屋的移交(1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及 室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行 验收.验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完 毕,即作为甲乙双方房屋移交手续
4、办妥.(2 )自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期 限内的所有权即归乙方.不管乙方住进使用与否,均 应从移交之日起由乙方承当该房屋的使用、治理和维 修责任.6 .治理、维修和其他费用(1) 中央大厦治理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应 费用.(2 )甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费.大楼治理费包括公用水费、公用部位环境卫生 费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保 养 人员及大楼房管人员费用等.(3 )甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大 修、小修储存费,收费标准另议.大楼大修小修储存 费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿 化园地、道路、给
5、排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、 供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为 损坏的建筑和装饰的修复.(4 )乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方 负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均 分摊,另加代办手续费(5 )本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方假设需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停 车场地租用合同.(6 )本买卖契约价格中不含室内清洁费,假设需清 扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人 员清扫,费用另议.(7 )上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方 在接到付款通知单后天内一次付清,逾 期按日计收应缴款额的干
6、分之(%O ) 滞纳金.7 .房屋维修本契约签订经验收后 房屋的维修即由乙方负担. 但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲 方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由 甲方责成设备供货单位解决.但如属人为损坏的房屋、 设备,损坏人应承当其修理费用及赔偿损失.8房产权和土地使用权转让和再转让(1 )乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相 应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成局部,按市人民政府公布的?市土地使用权有偿转让方法?规定：同一建筑物所占的土地使用 权整体不可分割.(2 )乙方购入的房产权和相应的土地使用权假设需 要再转让,须按?市土地使用权有偿转让办法?和政府有关房产买卖
7、治理方法的规定办理,其发 生的一切费用由乙方负担.(3 )乙方再转让的合同签约,必须将本契约中乙 方应承当的责任无条件地转移到其买入者,并必须将 本契约作为再转让合同的附件之一.假设在再转让中发 生经济等纠纷,一切责任由乙方负担.9 ?中央用户手册?是本契约不可分割的组成局部,乙方对其中有关房屋购置户局部的责任 条件理解并同意遵守.10 .过户手续办理(1 )甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证.(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向 市土地局、市房产治理局分别办理过户手续, 缴纳过户费和领取房产权证书.未经过户的房产买卖 无效.11 .争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友 好协商解决.协商不成,提请仲裁委员会仲裁.12 .本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁 布的有关法规约束,假设遇中华人民共和国政府有新规 走,那么按新法规执行.甲方盖章:乙方盖章:法定代表人签字：法走代表人签字：地址：地址： ： ：年月日年月日公寓房买卖合同公寓房买卖合同请在此处输入公司或组织的名字Enter The Name Of The Company Or Organization Here第#页/总8页
