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1、第 1 章编制依据及说明1.1 编制依据重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程的邀标文书、答疑会议纪要。中国建筑东北设计研究院重庆分院设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。工艺标准及操作规程。本公司 ISO9002 质量体系程序文件及管理规章制度。1.2 编制说明针对本工程实际情况和招标文书要求, 在施工组织设计中我们把施工总体目标、 施工总平面布置图、 施工总进度计划、 施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、 工程质量保证措施、 工期保证措施、安全文明施工保证措施、 防止噪音及环境保护措施、 推广应
2、用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述,其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述, 以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全,技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期,执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门,使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中,我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理,在科技进步领域里以实现不断进取,推动生产力的发展。第2章工程概况工程名称:重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程建设单位:重庆市商业委员会设计单位:中国
3、建筑东北设计研究院重庆分院建筑面积: 35096m 2建筑层数: 35 层(地下一层)建筑层高:地下层为3.7m ,1 层为 4.5m ,2 层为 5.4m ,334层为 2.8m建筑总高: 110.800m工程地址:江北塔坪结构类型:全现浇框架结构建筑功能:地下一层为设备用房及车库(3302m 2 ),1 层为商业门面及车库( 3313m 2 ),2 层(架空层)为住宅配套设施及中庭环境花园绿化( 1125m 2),334 层为住宅( 27072m 2)。2.1 建筑设计概况:本集资住宅工程为34 层框架结构建筑,建筑物占地面积 7274m 2,本工程相对标高 0.000=302.800m
4、。本工程建筑构造及装修作法如下:楼地面: -3.700 层车库地面为石屑水泥地面; 0.000 层车库地面为水磨石楼面; 0.000,4.500 层室外地面为贴花岗石和防滑地面砖地面;所有厨房、卫生间楼面为防水(聚氨脂防水材料)楼面;一层商业门面楼面、 二层室内楼面、消防控制室、空调机房及所有楼梯间、电梯前室、防烟前室、走道等楼面为防滑地面砖楼面;住宅室内除厨房卫生间外所有楼面均为水泥砂浆楼面。内墙:公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等墙面(楼地面至吊顶部份)做面砖墙裙;所有住宅、设备用房、物管中心、消防控制室、一层车库及商业门面等内墙面均为混合砂浆抹灰面刷乳胶漆墙面;架空层所有立柱及花台、
5、转换梁外部为贴花岗石墙面;地下室除设备用房外所有内墙面为混合砂浆抹灰面喷涂料墙面。顶棚:公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等顶棚采用纸面石膏板吊顶贴铝塑板;所有住宅、设备用房、物管中心、一层商业门面等顶棚为刮腻子喷涂料顶棚; 车库及架空层不吊顶部份顶棚为水泥混合砂浆抹灰面喷涂料顶棚。外墙面:外墙面为面砖饰面为主, 局部为仿石砖饰面, 所有阳台、阳光窗挑出部份、外墙装饰线条刷乳胶漆外墙面。屋面:架空层露天部份、架空层露天花池、花台防水部份、三层屋面等上人屋面防水为改性沥青防水卷材柔性防水,其做法为:钢筋混凝土板 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层隔气层沥青膨胀珍珠岩保温层 20 厚沥青砂浆找平层
6、底胶漆一道 SBS 改性沥青防水卷材二道防水层 20 厚 1:3 水泥砂浆保护层 10 厚 1:2.5水泥砂浆结合层地面砖铺地;99.900 层屋面为钢筋混凝土板15 厚 1:3 水泥砂浆找平层轻质架空隔热板 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层 SBS 改性沥青防水卷材一至三道防水面层。门窗:门为木质防火门、双扇防盗门;所有窗均为塑钢窗。2.2 结构设计概况本工程按地震设防裂度为6 度,尺寸单位均为mm (毫米)。基础:基础形式为独立柱基础、 条形基础和人工挖孔桩基础。 1-6轴及 16 轴柱基为独立基础,地下室剪力墙基为条形基础,7-15 轴柱基为人工挖孔桩基础,电梯井筒体下为1200mm 深
7、的筏板基础。基础持力层为中风化基岩层, 独立柱基础及条形基础部份应嵌入中风化基岩不小于 600mm ;桩基岩石天然单轴极限抗压强度为8.55MPa ,桩端嵌入岩基深度为 3600-9000mm 。砼强度设计等级:独立柱基础砼强度等级为 C20 ,条形基础砼强度等级为 C30 ,桩基和筏板基础砼强度等级为 C30 。主体结构:三层以下为全现浇钢筋混凝土框架 -剪力墙结构,三层以上为薄壁柱框架结构, 电梯井为筒体结构。 二层为架空设备转换层,高 5.7m ,板厚 300mm ,最大梁为 1000mm 3000mm 。0.000层楼板厚 180mm ,楼面砼强度等级为 C30 ;4.500 层楼板厚
8、 150mm ,楼面砼强度等级为 C40 ;9.900 层楼板厚 300mm ,楼面砼强度等级为 C40 ;13.100 97.100 层楼板厚主要为 100mm ,楼面砼强度等级为 C30 ;屋面板厚 150mm ,楼面砼强度等级为 C30 。地下室内墙体采用 Mu10 机制红砖 M5 水泥砂浆砌筑, 其余框架填充墙均为加气混凝土砌块 M5 混合砂浆砌筑, 当填充墙在门洞两侧和窗洞两侧设明构造柱以及沿墙长 3000mm 左右设置一个暗构造柱。钢筋保护层厚度为:基础底板的底面为 35mm 、上面为 25mm ;地下室外墙为 35mm ;剪力墙为 15mm ;梁、柱为 25mm ;楼板及楼梯为
9、15mm 。2.3 工程特点及施工条件概况工程特点工程重要性本工程位于江北塔坪,地理位置较佳,工程为高层住宅建筑,质量要求高,我司也可借此机会充分展现自己的施工、技术能力,尽最大力量创建出一个高效优质的工程。由于本工程建筑规模达到顶尖要求,而且设计优秀,设施齐全,我司决心从工程开工起就立足高起点,严格用“巴渝杯”奖的标准要求施工,在工程完工后,争取评上重庆市“巴渝杯”奖。安全生产,文明施工要求高本工程地处江北区, 又是重庆市商业委员会的重要工程,安全生产,文明施工相当重要,为了充分展示我司形象,体现我司主力项目工程部的综合施工管理水平, 为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象,我司在本工程
10、的安全生产、文明施工管理目标定为:达区级文明工地,创市级文明工地。施工条件概况施工场地本工程施工场地比较好, 我司一定充分利用, 合理布置临时设施及材料、架料堆场,搞好场地硬化、美化工作,创造一个良好的施工环境。交通情况本工程的车辆出入较为方便, 为保证施工周边的清洁卫生, 我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁, 并对出施工现场的车辆进行冲洗。现场及过往行人安全由于本工程紧临324 医院的职工宿舍, 来往人员较多, 在施工过程中,我司将严格重庆市建委颁发的重庆市建筑工地文明施工标准,国家建设部颁发的GBJ59-99 建筑施工安全文明检查标准 ,实施全封闭施工,确保现场和行人安全。第 3 章招标
11、范围及要求3.1 工程邀标范围本工程施工范围按设计单位提供的工程施工图纸为准。包括土建、给排水、消防管道、通风、室内照明预埋管、室外环境、道路、室外给排水管(生化池除外) ,均属本次邀标范围。3.2 工程招标要求工程质量要求: 严格按现行国家规范施工, 施工质量达到国家规定的优良标准,并争取获得重庆市巴渝杯工程优质奖。工期要求:本工程总工期要求为日历天数510 天(含分包工程)。第 4 章施工总体目标4.1 工程质量目标我们将精心组织施工,确保工程质量按国家验收标准GB50300 2001 建筑施工质量验收统一标准一次验收合格,并达到建筑优良工程标准, 工程主体结构创重庆市优质结构工程, 工程
12、争创重庆市“巴渝杯”奖。4.2 施工工期目标经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验, 采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备,我们承诺施工总工期控制在 480 天以内,比业主要求工期提前 30 天全部施工完毕并交会使用。4.3 安全文明施工目标安全文明施工是加快工程进度,提高工程质量起主要作用,同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求,层层落实责任,分片包干,实现达“市安全文明施工工地标准”;在整个施工过程中,无重大安全事故。4.4 环境保护目标本工程按国家有关规定,做好环境保护工作。施
13、工队伍入场后,首先沿建筑四周挖排水临时明沟,遇基础绕开,其深度不小于300mm ,在本工程施工范围内设置沉砂井、集水井,容积控制在15m 3 ,深度 1.5m 左右,将地表雨水和施工用水有组织地导入沉砂井,采用水泵排入业主方规定下水道,并设专人一人负责每天清理沉积泥砂和排水工作。施工用燃料选用天燃气,无天燃气选用液化气,并采用节能灶。严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒、 有害烟尘和恶臭气体的物质。设专人负责对驶出施工现场的车辆车轮进行清洗并检查装载物(土石、垃圾等)是否稳妥,还负责施工现场出入口的清洁卫生,以免污染环境。第5章施工布署5.1 施工布署总体指导思想本
14、工程一旦中标,我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想,严格按照招标文书和双方签定的建设工程合同的规定,并将其作为我公司的重点工程,集中我公司优势资源;对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工,确保该工程施工达到高速优质,并承诺按期交付给业主。为此,我们将做到:组建最佳项目管理领导班子,全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。认真搞好施工准备,创造良好的施工条件和内外部良好环境。实行动态的目标管理制度,围绕方针目标开展动态管理,并层层落实。按 ISO9002 标准建立全面质量管理体系,以此为中心点,开展质量管理工作,自始自终将施工质量控制在受控状态。认真