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1、售楼处钢构造、主体及幕墙工程建设方案1.工程概况1.1.工程名称： 售楼处钢构造、主体及幕墙工程 1.2.工程地点： 哈尔滨市香坊区香福路与哈成路交口处东北角 1.3.承包范畴：详见招标文献 1.4.工程范畴： 乙方负责本合同所附图纸所涉及的土方、基本、主体、围护构造、内部实体砌体构造、图纸范畴内的水电（电气不涉及灯具面板、埋墙敷设仅穿钢丝不穿线，水暖不涉及卫生洁具）、钢构造、幕墙的深化设计、供货、安装、检查、清洁、验收移送及本合同中所商定的其她工作内容，涉及但不限于：1.4.1.深化设计完毕承包范畴内工程所需的所有节点的细化。1.4.2.完毕工程所需的订货、加工、制作、包装、运送、储存、安装
2、、检试、测验、预留、预埋、验收、成品保护、保修、维修工作，配合总承包人进行构造施工中预埋埋件图纸设计工作、预埋位置校验、修正以及负责配合室内精装修施工单位进行墙、柱、地面节点的设计与施工。1.4.3.洞口的收口、打胶、填缝、清理等工作。1.4.4.竣工验收及移送物业管理公司前按照甲方规定期间及技术规定进行门窗的清洗工作。 1.4.5.验收并至对外开放、物业公司接管后的配合服务工作。1.4.6.甲方安排的其她临时性工作。1.4.7.招标文献及补充文献商定或投标文献、承诺书中商定但未在上文中波及的工作。1.5.本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检查、包维护、包
3、风险、包验收合格、包质保期维修。1.6.本工程乙方不得分包，乙方若拟对部分工程采用分包，须上报甲方，征得甲方书面批准后方可实行。并实行分包对总包负责，总包对甲方负责的责任制。由乙方对所有工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。2.工期及施工进度2.1.本工程进场动工日期： 3月1日 ；竣工退场日期： 4月15日 。以上日期如有变化，以监理单位的进场告知或甲方书面告知为准。2.2.以上工期已充足考虑也许浮现多种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及甲方分包工程的合理工期等。3.合同价款本合同为固定总价合同，合同总价（含配合管理费）为 元（
4、大写： ）。详见合同附件合同造价清单。4.质量原则本工程质量原则：合格。5.合同解释顺序构成合同的文献应能互相解释，互为阐明。除合同条款另有商定外，构成本合同的文献及优先解释顺序如下（以时间靠后的文献为准）：本合同签订后双方商定的其她合同、会议纪要等文献；本合同书；合同条款（含附件）；图纸；议标文献及其有关承诺书；投标文献及附件；6.附则6.1.本合同采用汉语语言文字书写、解释和阐明。6.2.本合同合用中国内地现行的法律、法规。6.3.本合同自甲乙双措施定代表人或其合法的委托代理人签字，加盖甲乙双方公章，且乙方向甲方提交履约保函后生效。6.4. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。发包方（公章）
5、： 承包方（公章）：地址： 地址：电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日第二部分 合同条款1.规范与原则1.1.本工程施工及验收根据：根据施工图和技术文献、国家现行规范、行业规定以及地方原则，原则间有冲突的，以高者为准。1.2.乙方应按技术规程及验收规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行实验,取样送检应告知监理单位见证送检。本工程施工过程中和工程验收发生的所有实验费用由乙方承当。2.图纸设计2.1.乙方承当本工程的二次深化设计工作，图纸须经建筑设计单位和甲方复核批准后方可实行。乙方应在工
6、程动工前向甲方提供正式施工图纸8 套及所有图纸电子版文献（光盘）1套。建筑设计单位和甲方的复核意见不能免除乙方依本合同应承当的任何责任。且上述图纸及资料应符合政府有关规定和有关部门有关施工图纸、竣工图纸和竣工资料的规定。2.2.甲乙双方批准所有图纸的所有权和知识产权自本合同签订之日起均属于甲方。未获得甲方事先书面批准，乙方不得将图纸内容向第三方透露。2.3.乙方须自行核定图纸尺寸之精确性、对的性及可行性及现场匹配性。乙方应用有关专业知识来理解及扩展所需之设计规定，免费完善组合设计方案的细节及节点等具体图纸。2.4.乙方应在施工现场保存一套完整有效的图纸，供甲方工程师及有关人员进行工程检查时使用
7、。2.5.工程竣工后，除乙方为满足保修工作保存必需的图纸外，应将所有图纸交还甲方。2.6.乙方应按甲方规定完毕不少于三套竣工图纸的绘制。3.甲乙双方代表3.1.甲方代表3.1.1.甲方驻工地总代表为 先生/女士，代表甲方履行本合同中商定的权利和义务，本工程中甲方的所有文献必须经甲方工地总代表（或授权人）签订后方为有效。3.1.2.若甲方工地总代表易人，甲方提前七日以书面形式告知乙方，其后任继续行使合同文献商定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.在甲方工地总代表的指派下，甲方派驻工地的其她工作人员按本合同规定对乙方工程的进度、质量等进行管理。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范畴内向乙方
8、签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力。3.2.乙方代表3.2.1.乙方驻工地总代表为 先生/女士（即项目经理），代表乙方行使合同商定的权利，履行合同商定的义务。乙方的规定、告知由乙方代表签字并加盖乙方项目部公章后即为有效，但其中对本合同商定内容的任何变更、工程决算款的审定等重要文献，需有乙措施定代表人或授权人的签字并加盖乙方公章后方为有效。3.2.2.乙方在收到甲方规定更换人员书面告知后必须在24小时内将其调离本工程范畴，否则乙方需向甲方支付违约金 1000 元/人次；同步，乙方应在收到甲方书面告知后48小时内用甲方批准的合格人员替代上述调离的人员。在有关人员到岗前，该岗位的工作由乙
9、方代表或其指定人员临时负责。3.2.3.乙方承当由于产品质量问题给甲方、第三方（涉及但不限于施工人员及业主）导致的损失，并承当所有补偿责任。4.双方权利和义务4.1.甲方权利及义务4.1.1.甲方需向乙方提供施工所需的场地和必要的施工条件，以及相应的水、电接驳点，生活用水电费由乙方承当。4.1.2.协助乙方与总承包方签定施工配合合同；组织工程竣工验收，并按照合同规定及时向乙方支付工程进度款和尾款。4.1.3.对乙方提交的施工组织设计进行审核确认。4.1.4.甲方有权随机抽取门窗进行气密性、水密性及抗风压性能实验和破坏性实验，实验费用由乙方承当。4.2.乙方权利及义务4.2.1.服从甲方、监理及
10、总包的现场管理规定。4.2.2.乙方须与总包方签定施工配合合同并报甲方备案。4.2.3. 乙方应向甲方提交政府和监理单位所规定的内业资料等有关手续，并经甲方、监理检查后方可进场。4.2.4. 乙方负责施工组织设计（或施工方案）和进度筹划的制定，并在正式进场前10天提交监理及甲方确认。乙方制定的施工筹划及方案须服从周边其她工程的施工需要，保证安全，具体方案由乙方提供，并经甲方及监理确认后实行。4.2.5. 乙方负责在施工前复核并验收土建洞口尺寸，编制门窗施工蓝图，并协调解决与土建施工图之间的错漏碰缺，施工蓝图经甲方签字确认后实行。如因乙方未能在施工前解决上述问题而发生的变更等由乙方承当所有责任，
11、给甲方导致损失的，乙方负责全额补偿。4.2.6. 本合同签定后7日内，乙方必须向甲方提供其合同项目重要管理人员名单并上报有关管理人员上岗证书、特殊工种的上岗证，这些人员在施工期间均须专职在岗，不得兼任其她项目的任何职务。乙方如需变更人员安排或施工方案等，必须提前7天书面上报甲方和监理，经甲方和监理书面批准后方可执行。4.2.7. 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方、监理确认，甲方可根据实际状况规定乙方做施工样板，样板经甲方、监理验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。4.2.8. 乙方在整个合同工程的施工过程中，项目经理及重要技术负责人必须准时参与现
12、场各项工程会议，因故不能参与的，乙方须提前2小时报甲方批准，否则缺席或迟到一次乙方须向甲方支付违约金人民币500元，该部分违约金直接从工程进度款中扣除。4.2.9. 乙方在整个施工、验收等过程中，应积极与现场各施工单位和监理进行联系，积极做好有关的接口和配合工作。4.2.10. 乙方材料、配件和构件进入现场后，应按规定将其堆放在指定点，指派专人负责保管、看护并承当相应的费用。如发生遗失或损失，应由乙方承当所有责任。4.2.11. 乙方在竣工交接时必须向甲方的购房业主提交使用手册，若业主提出的质量问题在手册中没有表述的一律界定为产品质量问题，由乙方承当有关责任。4.2.12. 已竣工工程未交付甲
13、方之前，乙方负责已竣工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失的，乙方自费负责修复。4.2.13. 乙方应向甲方及监理提供具体的竣工验收材料，该资料应达到该工程所在地政府有关主管部门及甲方规定。并向工程所在地城建档案馆进行移送，否则不予验收，由此导致逾期竣工交付视同工期延误，每天需偿付甲方工程总造价的1作为逾期违约金。4.2.14. 乙方在将经竣工验收的工程向物业管理公司进行正式移送前，应将所完毕的工程按甲方规定进行清洗、干净。4.2.15.乙方应保证在保修期内，属乙方施工范畴内的工程其质量符合甲方和合同的规定，浮现质量问题乙方必须按合同规定进行修补和整治等工作；5.施工组织设计5.1.施工进度筹
14、划的时间规定如下： 按合同工期执行 。5.2.乙方应按本合同规定编写施工组织设计和工程施工总进度筹划并将根据施工筹划分解成月度施工筹划日施工筹划，在签订本合同后7天内且在施工进场前报总包、监理和甲方单位审批确认。总包、监理和甲方单位在收到上述筹划后15天内予以审批确认，总包、监理和甲方单位的批准不应免除乙方根据本合同应履行的任何义务和责任。进度筹划应涉及但不限于如下内容：5.2.1.乙方承当深化图纸的绘制工作，呈交图纸具体日期；动工前3天。5.2.2.以周为单位的施工人员安排筹划，应涉及工种、人员数量、技能规定等；5.2.3.多种实验估计进行日期及筹划安排；5.2.4.订购设备及材料的日期；5.2.5.移送施工现场的日期；5.2.6.材料和设备运抵施工现场的日期；5.2.7.临时电源、水源需用日期；5.2.8.申请政府或有关部门及甲方验收所需文献之呈交日期；5.2.9.核心工期的控制点；5.2.10.竣工日期。5.3.如承包范畴内工程分区、分栋，乙方应按工程分区状况分别编制进度筹划。5
