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1、B9xxxx调度楼工程工程质量评估报告建设单位：XXXX供电局设计单位：XX建筑设计研究院承包单位：XXX建筑工程公司监理单位（章）:总监理工程师：XXX公司技术负责人 ：XXX日期：XX年XX月XX日省建设厅监制项目质量评估报告一、工程建设概况1、建设工程概况：XXXX公司生产营运调度用房工程由XX供电公司投资，建筑面积约23000平 方米，地下一层，主体建筑16F,局部20F,建筑总高度97.7米。本工程为电力 销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。本工程由XXX地质勘探负责岩土、水文地质勘探工作，XX建筑设计研究院负 责本工程的设计及设计协调工作。 并由以下单位进行专项设计：外
2、装饰幕墙由远 大铝业工程负责设计；装饰由金螳螂建筑装饰设计；地下室人防部分由省第筑设 计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统及清华同方股份设计。2、施工情况：1）各专业施工时间跨度。本工程自2000年10月18日破土动工，桩基及支护 施工时间跨度为2个月，土方施工1个月，基础分部2个半月，主体结构6 个月，建筑装饰分部10个月，安装工程施工24个月（包括建筑智能的施工）。 室外总图工程施工3个月。2）参加各方的单位名称、负责人及施工容列表如下:序号施工单位负责人施工容备注1市桩基公司于金涛桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水 泥土桩、土方开挖/回填。2市建筑丄程 公司利祥、凌 亚康地基及基础分
3、部：地下防水的地下涂料及 卷材防水、防水混凝土，混凝土基础的各 分项工程及后浇带。主体结构：混凝土结 构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖 砌体、混凝土小型空心砖砌块。装饰装修： 地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面 水性涂料涂饰，防火门安装；17F以上瓷 地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及 防火门安装。卷材防水屋面。室外子单位 工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系统 及化粪池。3远大铝业工 程（扬建分包）闫成林、超幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。钢纟口构 焊接、安装及涂饰工程。铝板吊顶。4金螳螂建筑 装饰恒星主楼6-16F装饰装修：地面地毯、石材、 木地板面层、瓷砖及抗静电地板，暗龙骨 吊顶工
4、程的纸面石膏板+矿棉板饰面、铝 板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工 程；部分会议室软包；细部处理包括橱柜 制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆 制作安装。建筑电气照明安装6-11F、16F、 16MF5港宁建筑装 潢安平、仲 超主楼1-5F及裙房1-3F装饰装修：地面地 毯、石材、木地板面层、瓷砖及抗静电地 板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板 +矿棉 板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙面石 材饰面板、塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工 程；细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、 门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气 照明安装主楼1-5F、裙房1-3F。6扬安机电设 备安装徐惠民建筑给水、排水及采暖分部：室给水排
5、水 系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电 气：包括室外电气、变配电室、电气动力、 12-15F电气照明及防雷接地安装。通风与 空调分部：送排风系统、防排烟系统、空 调风系统、空调水系统。建筑智能火灾报 警及消防联动系统。7东大智能化 系统（扬安分 包）炼建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智 能化集成系统、电源与接地。安全防系统 的入侵报警系统、停车管理系统、电视监 控系统、巡更系统。8清华同方股 份（扬安分 包）华通讯网络系统的公共广播系统、 楼宇自动 化控制系统9浩德通讯工 程朱林14F通讯机房，装饰分部：地面抗静电地 板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。暖 通建筑电气照明，安装10南洋贸易电
6、梯分部曳引式电梯安装。11源装饰围墙12江都花木绿 化公司建筑小品、花坛、场坪绿化二、验收依据、评估围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况1、验收依据。1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001、相关建筑工程施工 质量验收规及其他相关工程建设标准规。2）合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。3）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。4）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。5）建筑工程文件归档整理规 GB/T50328-2001。2、本质量评估报告的评估围。本质量评估围为供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工容确定不在 本评估围：室外单位工程
7、包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布 线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；电梯分部（由另外单位监理）。3、分项、分部工程划分及验收情况序 号分部子分部分项验收 项次合格率/优 良率%备注1地 基 及 基 础土方开挖5100%/80%两大 分部 已经 通过 验收 优良土方回填6100%/84%水泥土桩48100%/95%混凝土灌注桩128100%/92%地下防水卷材防水7100%/95%涂料防水层8100%/90%混凝土基础模板3100%/85%钢筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主 体 结 构混凝土结构模板34100%/91%钢筋34100%/92%混凝
8、土34100%/87%砌体结构砖砌体16100%/88%混凝土砌体15100%/91%3建 筑 屋 面卷材防水屋面保温层2100%/50%优良找平层8100%/38%卷材防水层5100%/100%细部构造10100%/80%4建 筑 装 饰 装 修地面水泥混凝土面层5100%/40%优良花岗岩面层13100%/38%地毯面层7100%/100%实木地板面层1100%/100%抗静电地板面层23100%/65%门木门制作与安装20100%/80%防火门1100%/100%玻璃门1100%/100%隔墙石膏板隔墙55100%/73%玻璃隔墙8100%/75%饰面石材饰面12100%/75%瓷饰面2
9、9100%/72%水性涂料涂饰48100%/71%吊顶石膏板+ 矿棉班70100%/69%玻璃吊顶2100%/0软包2100%/100%细部橱柜1100%/0窗帘盒3100%/0栏杆、扶手11100%/82%5建 筑 给 水 排 水室给水系统给水管道及配件安装7100%/71%优良室消火栓系统安装12100%/33%给水设备安装1100%/100%管道防腐、绝热1100%/100%室排水系统排水管道及配件安装7100%/85%雨水管道及配件安装1100%/100%卫生洁具卫生洁具安装1100%/100%卫生器具给水配件安装1100%/100%卫生器具排水管道安装1100%/90%6建 筑 电
10、气变配电室变压器1100%/100%优良成套配电柜/控制柜安装2100%/100%封闭插接式母线1100%/100%电缆敷设2100%/100%线路电气试验17100%/100%电气动力及照明电机检测与空载试运行13100%/0桥架安装9100%/100%桥架电缆敷设9100%/55%电线电缆线槽穿管敷设120100%/80%插座、开关、灯具安装14100%/71%动力、照明配电箱安装14100%/71%不间断电源1100%/100%防雷及接地安装47100%/78%7智能建筑设备监控布管2100%/0合格布线1100%/0控制箱与控制设备安装1100%/0火灾报警及消防 联动探测系统1100
11、%/0报警控制系统1100%/0消防联动系统1100%/0公用广播系统1100%/08通风与送排风系统风管与配件制作4100%/75优良风管系统安装3100%/0消声设备安装1100%/100空调风机安装2100%/50防排烟系统风管与配件制作10100%/50风管系统安装3100%/33防排烟、正压风口安装2100%/100风管与设备防腐2100%/50风机安装2100%/100空调风系统风管与配件制作26100%/69风管系统安装18100%/77消声设备安装2100%/100风机安装1100%/100风管与设备绝热4100%/50制冷设备安装制冷机组安装1100%/100管道与设备防腐与
12、绝热1100%/100空调水系统管道冷热水系统安装16100%/87凝结水系统安装4100%/50水泵及附属设备安装1100%/100管道与设备防腐与绝热13100%/69系统调试合格结论：根据建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88,本工程所含分部 工程的质量全部合格，其中有 50%以上优良，故本单位工程评定为优良。（注意： 根据GB50300-2001,验收结论只有合格和不合格）4、技术资料及管理资料核查本工程的技术资料及管理资料按照建筑工程文件归档整理规 GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验 收文件五册进行整理。经监理初步核查，除
13、部分竣工图未最后完成外，其它基本完备。待城建档案馆预验收后，对存在的冋题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案要求。关于本评估围的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验 资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表（见附件）0三、安全及使用功能检测结论1、钻孔灌注桩检测。大应变检测竖向极限承载力，抽查巾800直径5个桩检测值分别为6356.9kN、 6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN 均满足设计所要求的 5700kN 的承载 力；抽查 巾 600 直径 3 根检测值分别为 2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN 均满足设计所要求的2300kN承载力；单桩竖向抗拔试验结果：直径巾600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力。小应变检测桩身完整性质量： word教育资料100%佥测，共310根桩，其中A类桩301根，B类桩9根。（详见“基桩质量检 测报告” JTXXXXX）2、地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测。!）地下室板墙及柱检测结果分别
