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1、外墙保温及外墙涂料施工合同 项目名称：*商住楼 甲 方： 乙 方： 二O一三年六月外墙保温及外墙涂料施工合同发包方：（甲方）甘肃*地产开发有限公司承包方：（乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、行政法规，并遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本着建筑施工事项协商一致，签订本合同。一、 工程名称：*商住楼 号楼二、 承包范围图纸范围内的所有外墙保温及外墙涂饰工程三、 承包方式完成承包范围内的所有工程项目，包工、包料。四、 工程用产品名称规格型号序号材料名称单位规格型号备 注1挤塑聚苯板（B2）1200*600*50容重20kg/m2LM-粘结砂浆袋25kg/袋
2、3LM-抗裂砂浆袋25kg/袋4耐酸纤维网格布4*4mm，160g/5锚固件个8mm，12cm6外墙弹性腻子25kg/袋7外墙乳胶面漆多乐士8外墙乳胶线条漆多乐士9五、质量标准及要求质量标准：施工过程严格按照专项施工方案及建筑节能外墙保温施工技术规程DBJT25-3035-2006、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001施工。六、 工程价款1、外墙外保温、外墙乳胶漆粉刷工程综合单价： 105 元。外墙乳胶漆工程单价： 30 元。2、以上价格含原材料复试、施工完毕后的检测费用，含税级配合费，各施工单位配合费按工程总造价的3%
3、计取。七、工期要求总工期 天，开工日期：于 年 月 日开工，并以此作为考核依据，每月进度按照项目部书面要求万城。八、 保修期自工程竣工验收通过之日起计算，保修期为 壹 年。九、 结算方式按照实际完成的工程量，经验收合格，按照工程部、监理、参加单位评定的级别单价进行结算，一等品按合同价结算，二等品按照 90 元结算。十、 付款方式1、工程总造价的70%以房价预付；剩余工程款等工程验收合格后，付到工程总造价的25%。留总造价的5%为工程保修金。保修期一年满后结清保修金。十一、质量责任（一）外墙涂料质量要求1、外墙涂料要求满批柔性耐水腻子找平，腻子批抹找平需做两遍，待第二遍腻子批抹完充分干燥之后砂磨
4、，刷抗碱底漆一遍，面漆两遍。2、甲方对乙方施工质量进行检查和观感考核，如有变色、剥落、裂纹、气泡、发花影响到工程装饰效果，甲方将乙方的工程量不予结算，直到达到合同要求的标准时，方可将暂扣结算予以结算。3、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。4、样板引路、以点带面。乙方必须先做样板，双方对样板评定后方可进行大面积施工。5、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。6、根据国家规定涂料保修期限为10年。7、材料性能须达到建筑节能外墙保温施工技术规程DBJT25-3035-2006中 的规定。（二）外墙保温质量要求1、施工过程中严格按照第五条中规定的规范、规程及施工方案严格施工。2、施工时
5、先做样板，待样板验收通过后方可大面积施工作业。3、材料性能须达到建筑节能外墙保温施工技术规程DBJT25-3035-2006中 的规定。4、乙方应负责外墙保温验收顺利通过。5、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。6、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。十二、甲方权利和义务1、甲方负责协调施工单位之间的相互配合工作。2、负责施工所需水、电的通畅。3、负责工程竣工后的工程验收工作。4、根据施工进度及施工部位及时向乙方施工人员进行明确、详细的书面安全教育及技术交底。5、向乙方下达施工任务，及时解决施工过程中出现的生产、安全、文明施工、技术质量、材料供应、成本控制等方面的问题。6、监督
6、、检查乙方施工全过程，对影响工程质量、安全、文明施工、材料管理、成本控制等不利因素的现象，有权提出整改意见，对出现的问题有权进行处理。7、乙方出现以下情况之一者，甲方有权解除本协议。（1）所承包工程项目转包第二方。（2）施工过程中不能继续履行本协议约定的义务和责任。（3）不能按本协议规定的施工进度计划完成任务。（4）相关管理人与及材料、机具不能在限期内配备到位，并经甲方协调无效的。（5）工程质量或材料达不到甲方要求并经整改无效的。十三、甲方责任1、甲方根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由甲方承担。2、甲方负责施工水源、电源。满足施工和生活用水用电的需求。3、若因甲方原因影响工期
7、，超过一天，工期相应顺延（由甲、方双方负责人签字认可）。4、由于超平、放线工作安排错误，承担由此造成的一切返工费用。5、施工过程中发生质量问题，参照甲方工程承包劳务协议和乙方施工方案执行。6、甲方负责协调乙方与其它承包商的配合等工作。十四、乙方的权利和义务1、有权拒绝甲方违章指挥，对违章指挥有争议时，应向主管单位（人员）举报。2、对甲方无依据的质量要求、质量处罚决定有权提出质疑。3、乙方应严格执行安全操作规程，若因乙方原因造成的安全责任，一切由乙方承担。4、施工作业人员必须正确使用安全防护用品，若不佩戴安全帽、安全带，发现一次罚款50-100元。5、必须遵守甲方文明施工管理制度，语言文明、行为
8、规范，服从甲方管理人员的管理，在施工现场内不能随地大小便，若发现一次罚款500-1000元。6、施工现场做到工完工完料尽场地清，对当班用不完的材料，应合理码放或正确处理。7、按照本协议规定的施工工期，保质保量按期完成任务。8、在施工过程中，严格按照设计图纸、建筑工程施工质量统一验收标准、建筑工程施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文、审查通过的设计施工方案、书面技术交底精心施工。9、配合甲方及相关单位的各项质量检查、验收工作。10、由于设计及甲方要求发生的变更，乙方应积极配合工作。11、材料的码放、保管，应服从甲方统一的指挥、监督、调配。12、乙方使用的材料、机具必须为合格产品并及时提供合格
9、证书、检验报告并承担相关复检费用。13、施工人员自带工具集材料进场时，应在门卫值班室登记（登记表一式两份，一份为出门凭证，一份保安留存），伍出门凭证时，一律不予放行。14、乙方进场后一天内应向甲方提交企业营业执照、资质、施工设计方案。15、乙方食宿自理。16、乙方在施工过程中对其它工种已完工的成品保护，二次污染、自身产生的垃圾清理，若产生费用，一切由乙方承担。十五、甲、乙双方若有不可协调的问题，可通过甲方所在地人民法院进行诉讼程序。十六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。十七、本合同自双方签字盖章后生效。十八、本合同自履行完自动作废。 甲方：甘肃*房地产开 乙方：* 发有限公司（章） *公司（章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：二0一三年 月 日 /
