天地源工程施工设计方案

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1、目录一、综合说明2二、工程采取的主要施工工艺2三、管理及施工人员配备情况16四、施工进度计划及保证措施18五、施工现场布置21六、工程质量保证措施21七、施工现场安全、文明施工措施24八、施工现场环境保护措施32九、消防验收方案及施工现场防护措施34十、与总承包单位配合施工的服务承诺38十一、工程保修40一、 综合说明天地源尚信园项目位于XX市津南区北闸口镇，地块用地北至建新东路，东至政平路，西至津歧公路，位置交通便利。项目建设用地面积为3.7785万平米，容积率为2.0，总建筑面积为9.3302万平方米，其中地上总建筑面积为7.5570万平方米，地下总建筑面积为1.7732万平方米。其中含5

2、栋高层建筑5.2116万平方米，7栋洋房住宅1.7414万平方米，经营性配套商业约0.4万平方米，非经营性配套公建约0.21万平方米，洋房45层，带半地下室，高层2831层，商业2层。工程工期为20XX8月31日开工至20XX1月31日竣工。共154日历天。本工程消防报警工程安装应符合火灾自动报警系统施工及验收规GB50166-2007、自动喷淋安装应符合自动喷水灭火系统及验收规GB50261-2005、及XX市、津南区相关规定的要求，保证本项目整体消防工程通过相关部门的验收并提供相应的报告。二、 工程采取的主要施工工艺2.1 工程总体重点、难点分析2.1.1 工期紧、作业工序多2.1.1.1

3、 组织精干的专业队伍上场，配置足够的施工人员和机具，确保质量和工期。2.1.1.2 做好材料、技术测量等各项保障工作。2.1.1.3 合理安排施工顺序、科学组织施工。2.1.1.4 实行动态管理，根据现场及时调整施工力量，缩短工序作业时间，提高工效和临时材料周转使用率。2.1.1.5 制定详细的施工计划，狠抓落实，对计划的推迟及时采取补救追赶措施。2.1.1.6 开展劳动竞赛，以此促进施工进度。2.1.2质量要求本工程我单位目标为一次性验收合格，质量达到国家质量验收规合格标准。为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程工程量大，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，

4、对主要材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。2.1.3 协调难度大本工程施工承包的围较广，除了一般意义上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、交通、公安、土建、装修、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我单位将充分发挥我单位与政府各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实施。2.2 工程需重视的问题 本工程实施过程中我方随土建进度进行施工

5、，如何通过人力、物力和资金的投入和各种保证措施，采取科学的方法，有效地策划、组织、协调管理，确保工程如期完成是本工程中需重视的问题之一。 工程在达到高质量的前提下还必须保证建筑设施使用的可靠性和安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。因此，怎样通过精心策划，精心组织，科学合理施工将是我们施工中需重视的问题。2.3 关键技术、工艺分析及解决方案2.3.1 火灾自动报警系统2.3.1.1 布线 弱电系统的布线，应符合现行国家标准电气装置工程施工及验收规的规定。 弱电系统布线时，应根据现行国家标准的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。 在管或线槽的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。

6、在穿线前，应将管或线槽的积水及杂物清除干净。 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管或线槽的同一槽孔。 导线在管或线槽，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒焊接或用端子连接。 敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。 管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：a.管子长度每超过45m，无弯曲时；b.管子长度每超过30m，有1个弯曲时；c.管子长度每超过20m，有2个弯曲时；d.管子长度每超过12m，有3个弯曲时。 管子入盒时，盒外侧应套锁母，侧应装护口，在吊顶敷设时，盒的外侧均应套锁母。 吊顶敷设各类管路和线槽时，宜用单独的卡具吊装或支撑物固定。

7、 线槽的直线段应每隔1.01.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：a.线槽接头处；b.距接线盒0.2m处；c.线槽走向改变或转角处。 吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。 管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。 弱电系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。2.3.1.2 火灾探测器的安装 点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：a.探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；b.探测器周围0.5m，不应有遮挡物；c.探测器至空调送风口边的水

8、平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；d.在宽度小于3m的走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。e.探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。 探测器的“”线应为红色，“”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。 探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志

9、。 探测器底座的穿线孔宜封堵，装完毕的探测器底座应采取保护措施。 探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。 探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。2.3.1.3 手动火灾报警按钮的安装 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处。 手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。 手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。2.3.1.4 系统接地装置的安装 工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆不得用镀锌扁铁或金属软管。 由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。

10、 工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得用金属软管。 接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列容：a.测量接地电阻，并作记录；b.查验应提交的技术文件；c.审查施工质量。2.3.2 自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统的施工工艺流程：施工准备干管安装报警阀安装立管安装喷洒分层干、支管安装喷洒头支管安装管道试压管道冲洗减压装置安装报警阀配件及其他组件安装、喷洒头安装系统通水调试2.3.2.1 施工准备 根据现场情况对施工图进行复核，核对各管道的坐标，标高是否有交叉或排列位置不当的现象。 检查预埋和预留洞是否准确。 检查管道、管件、阀门、设备及组件是否符合设计要求和质量标

11、准。2.3.2.2 干管安装管道材料及连接：自动喷水灭火系统的管道，工作压力1.20MPa 时，采用热镀锌钢管；工作压力1.20MPa 时，采用热镀锌无缝钢管。DN100 及以下采用丝扣连接， DN100 以上采用沟槽式卡箍连接。无论何种连接方式，均不得减少管道的流通面积。a.螺纹连接的要求：管道应采用机械切割，切割面不得有飞边，毛刺。加工的管子螺纹封面应完整、光滑，不得有缺丝或断丝，尺寸偏差应符合标准要求。当管道变径时，应采用异径焊头；在管道变径处不得采用补芯。如必须采用补芯时，三通上可用1 个，四通上不应超过2 个，大于DN50 的管道不得采用补芯。螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹

12、面上，拧紧螺纹时，不得将填料挤入管。如果填料采用麻丝时，应在附着在螺纹面加麻丝上涂抹白铅油，管道连接后清除麻头，并在接头处涂防锈漆。b.沟槽连接的要求：沟槽式管路连接系统是用压力响应式密封圈套入两连接钢管端部，两片卡件包裹密封圈并卡入钢管沟槽，上紧两圆头椭圆颈螺栓，实现钢管密封连接。用电动滚槽机加工沟槽，沟槽宽度、深度按照生产厂家的要求进行加工。喷洒干管用沟槽连接每根配管长度不宜超过6m，直管段可把几根连接在一起，使用倒链安装，但不宜过长。 管道穿过建筑物时的变形缝时，应设置柔性短管。穿过墙体或楼板时应加设套管。2.3.2.3 管道支、吊架的安装 管道支、吊架的最大允许间距主要是由所承受垂直方

13、向载荷来决定，它应满足强度条件和刚度条件。 支、吊架的受力部件，如横梁、吊杆、螺栓等应符合设计要求和国家规定。 支、吊架的安装位置，不应妨碍喷头的喷水效果。支、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间距离不宜大于750mm。 支、吊架应使管道中心离墙的距离符合设计要求，管道表面离墙或柱子表面的净距不应小于60mm。大口径的阀门应设专门支、吊架，不得以管道承重。 配水管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段上设置的吊架均不宜少于一个；当喷头之间距离小于1.8m 时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m。 当管子的公称直径等于或大于50mm 时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不

14、应少于一个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。 竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5-1.8m。2.3.2.4 报警阀的安装 报警阀的安装应具备以下条件：a.报警阀的铭牌、规格、型号应符合设计图纸要求。b.报警阀组合体配件完好齐全；阀瓣启用灵活，密封性好；阀体清洁无异物堵塞。c.系统的主要管网已安装完毕。 报警阀应安装在明显而便于操作的地点，距地面高度一般为1m 左右，两侧距墙不小于0.5m，下面不小于距墙1.2m。安装报警阀的室地面应采取排水措施。2.3.2.5 立管的安装 立管暗装在竖井时，在管井预埋铁件上安装卡件固定，立管底部

15、的支、吊架要牢固，防止立管下坠。 立管明装时，每层楼板要预留洞，立管可随结构穿入，减少立管接口。 2.3.2.6 分层干管及支管的安装 管道的分支预留口在吊装前应先预制好，所有预留口均加好临时堵。 需要镀锌加工的管道在其他管道未安装前试装、试压、拆除、镀锌后再安装。 管道安装与其他管道要协调好标高。 管道变径时不得采用补芯。 向上喷的喷头有条件的可与分支干管顺序安装好。其他管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷的喷头。 喷头分支水流指示器后不得连接其他用水设施，每路分支均应设置测压装置。 管道坡度。自动喷水灭火系统中的管道，为了测试，维护和检修的方便，须及时排空管道中的水，因此在安装中，管道应有坡度。配水支管坡度不小于4，配水管和水平管不小于2。2.3.2.7 喷头支管安装 根据喷头的安装位置，将喷头支管做到喷头的安装位置，用丝堵代替喷头拧在支管末端上。 根据喷头溅水盘安装要求，对管道甩口高度进行复核。要求在安装完后，溅水盘高度应符合下列规定：a.喷头安装时，应按设计