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1、金晖万泉御景项目环境影响报告书简 本建设单位：海南新秀城实业开发有限公司环评单位：海南省环境科学研究院1 总则1.1 前言金晖万泉御景项目位于海南省琼海市嘉积镇万石坡，是集住宅、配套于一体的综合性小区。项目总用地面积为116386.69m2，总建筑面积189027.46m2，计容面积为170264.17m2，规划总户数2035户。本项目建设单位为海南新秀城实业开发有限公司，项目总投资82364.66万元。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定以及中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关要求，本项目开发建设需要编制
2、环境影响报告书。建设单位海南新秀城实业开发有限公司于2013年6月委托海南省环境科学研究院(以下简称“我院”)承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托后，认真研究了建设项目的有关资料，进行了实地察看、调研；并在接收委托后7日内进行了环境影响评价的第一次公示，并根据环境影响评价有关技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告书初稿，在报告初稿完成后，通过海南省环境科学研究院网页()对简本进行了第二次公示，同时采取现场发放公众意见征询表的方式收集项目所在地区公众的意见。2013年8月7日，海南省国土环境资源厅在海口市主持召开了本环境影响报告书的专家评审会，根据专家评审意见（详见附件），我们对报告书
3、进行了认真的补充和修改。本环境影响报告书经海南省国土环境资源厅批复之后，将作为本项目环境管理的技术依据之一。在报告的编制过程中，得到了海南省国土环境资源厅、琼海市国土环境资源局、琼海市水务局、万宁市环境监测站以及建设单位海南新秀城实业开发有限公司的大力支持和协助，在此表示衷心的感谢。1.2 项目概况1.2.1 项目名称、建设地点、性质、总投资(1) 项目名称：金晖万泉御景项目。(2) 建设地点：海南省琼海市嘉积镇万石坡。(3) 项目性质项目性质：新建。(4) 建设单位建设单位：海南新秀城实业开发有限公司。(5) 占地面积项目总占地面积为116386.69m2(约174.58亩)。总建筑面积为1
4、89027.46m2。其中，住宅建筑面积为159885.68 m2，商业建筑面积为7965.04 m2，会所建筑面积为2413.45 m2，架空层建筑面积为753.57 m2，地下室建筑面积为18009.72 m2。本项目共设停车位921个。(6) 投资总额项目总投资估算为82364.66万元，全部由企业自筹解决。(7) 分期开发计划本工程于2013年9月开工，2017年8月竣工。1.2.2 项目主要建设内容本项目主要建设内容包括住宅以及相关配套工程建设；配套工程主要包括有区内道路、园林绿化、污水、供水、雨水、供气、消防、供电、通信、环卫等工程。本项目总用地面积116386.69m2，总建筑面
5、积为189027.46m2。其中计容建筑面积170264.17m2，不计容建筑面积18763.29m2。拟建项目规划居住户数共2035户，居住人口约5931人。容积率1.46，建筑密度13.1%，绿地率45%，规划机动车位共921辆，其中商业停车位78 个，小区室外生态停车位392个，地下停车位451个。拟建21栋住宅楼，其中11层的有7栋， 16层的有12栋，17层的有2栋。主要经济技术指标表见表1.2-1表1.2-1 项目主要技术经济指标表序号项目单位数值1规划用地面积m2116386.692建筑面积m2189027.462.1计容建筑面积m2170246.17其中住宅面积m2159885
6、.68商业面积m27965.04会所面积m22413.452.2不计容建筑面积m218763.29其中架空层建筑面积m2753.57地下室建筑面积m218009.723建筑密度%13.14容积率-1.465绿地率%456居住户数户20357总停车位个9217.1室外停车位个4707.2地下停车位个4511.3 项目工艺流程及产污环节分析1.3.1 施工期环境污染因素分析1.3.1.1 施工期污染工序施工期伴随各类施工活动所产生的污染工序见图1-2、图1-3。(1) 建(构)筑物施工建设图1-2 建(构)筑物施工污染工序(2) 供、排水管线施工建设工程管、渠道土方开挖砌水泥管道埋设土方回填管、渠
7、道运行废气、噪声、固废、废水扬尘、噪声、固废扬尘扬尘、固废 图1-3 埋地管网施工建设污染工序1.3.1.2 施工期污染源分析(1) 施工期水污染源分析由于种种不确定因素，目前现场施工人员数难以较为准确地估算。本报告假定：每天滞留在区内的施工人员总数为100人，并依此进行施工期污染源预测。施工期水污染源主要为生活污水，主要来源于工地临时厕所及公共食堂。按人均日用水定额200L，污水产生系数0.85计算，则施工人员生活污水产生量为17m3/d。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：CODcr：300400mg/L；BOD5： 250300mg/L；SS： 150200mg/L；油类： 2
8、050mg/L；氨氮： 2545mg/L；磷酸盐(以P计)：3035mg/L。施工期生产废水主要为施工场地的泥浆废水、机械设备的清洗废水、混凝土养护产生的废水等，主要污染物质是SS、石油类等。另外在施工过程中，施工机械跑、冒、滴、漏的污油会对周边水体产生一定的污染。应对施工机械加强维修管理、保养，维持良好的工作状态，尽量防止机油泄漏。(2) 废气污染源分析 施工扬尘施工扬尘是重要的大气污染源。由于土石方工程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染，其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，施工扬尘的主要来源为：土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料(白灰
9、、水泥、砂子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；车来车往所造成的现场道路扬尘等。通过对尘粒扬起、飘移过程的研究表明，自然环境下的尘粒其可能扬起飘移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍流程度的影响。理论飘移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍流程度的影响。理论飘移距离是尘粒直径与平均风速的函数。当风速在45m/s时，100m左右的尘粒可能在距离起点79m范围内沉降下来，30100m的尘粒其沉降可能受阻，这些尘粒依大气湍流程度不同，可能落在几百米的范围。较小的颗粒特别是那些直径小于10m的尘埃，具有缓慢得多的重力沉降速度，在大气湍流的影响下
10、，它会飘移得更远。当有外力作用时，例如尘土翻倒、车辆行驶，所发生的尘粒扬起和飘移过程与自然作用有类似之处，不同的是地面尘粒粒径经过车轮碾磨发生变化，小颗粒增加，扬起量增大，有更多的尘粒向远处飘移。施工扬尘量和影响范围是一个复杂、较难定量的问题，应利用现有的施工场地实测资料进行类比分析。北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，结果如下：建筑施工扬尘严重，当风速2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5-2.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境标准的1.4-2.5倍，平均1.98倍。建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影
11、响地区的TSP浓度平均值为491g/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。 尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NO2、CO和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见表1.3-2。表1.3-2 机动车辆污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/L)以柴油为燃料(g/L)小汽车载重车机车CO169.027.08.4NO221.144.49.0烃 类33.34.446.0以黄河重型车为例，其额定燃油率为30.19L/100km，按表1.1-4机动车辆污染物排放系数测算，单车污染物平均排放量分别为CO：815.13g/100km，NO2：1340.44g/100
12、km，烃类物：134.0g/100km。(3) 噪声污染源分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械(静压桩)、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。物料运输车辆类型及其声级值见表1.3-3。表1.3-3 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度d B(A)土方阶段弃土外运大型载重车8489底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085装修
13、阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580建设期主要施工机械设备的噪声源强见表1.3-4，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加38dB。表1.3-4 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB(A)施工阶段声 源声源强度dB(A)土石方阶段翻斗机85结构施工阶段吊车7080推土机86振捣棒80装载机90电锯103挖掘机84基础施工阶段吊机7080装修阶段砂轮机91105平地机86吊车7080风镐103木工圆锯机93101打井机85电钻6282工程钻机63切割机9195空压机92(4) 固体废物污染源分析施工期产生的固体废物主要包括建筑垃圾和生活垃圾。建
14、筑垃圾主要有土、渣土、废竹木、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装带、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、搬运过程中散落的石子、块石、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料等。由于项目地块内原温泉镇政府办公楼尚未拆除，统计施工期固废总量时应将该部分纳入。产生建筑垃圾量为3972.24t。施工营地产生的生活垃圾需要集中收集后运往琼海市环卫部门指定地点处置。以最高峰人数100人，日产生垃圾0.5kg/人计，估计将产生0.05t/d。项目施工期产生的各种建筑材料等固体废物堆积在施工现场，将对环境空气、水(包括地表水、地下水)和生态环境造成影响。施工人员生活垃圾若乱堆乱放，也会对环境空气和水环境造成污染。1.3.2 营运期环境污染因素分析1.3.2.1 废气污染源分析(1) 汽车尾气本项目规划设置机动停车位921个，其中商业停车位78个，小区室外停车位392个，地下451个。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NOX和
