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1、2021年度紫荆园二期保洁服务合同甲方（发包单位）：深圳市前海开发投资控股有限公司 法定代表人（负责人）： 地址：电话：乙方（承包单位）：法定代表人（负责人）：地址：电话：根据2021年度桂湾公园、紫荆园二期保洁服务（以下简 称“本项目”）项目的招标文件、投标文件和中标通知书， 甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方提供2021年度前海紫 荆园二期保洁服务等事宜达成一致，签订本合同。第一条服务范围甲方将位于前海合作区的2021年度紫荆园二期清扫保 洁业务发包给乙方。前述发包包括铺装约4030平米，音乐喷 泉水景约460平米，绿化约13500平米，园路、路灯及一座观 景亭。服务费用结算按实际发生清扫
2、维护面积以双方书面签 字确认进行支付。第二条服务内容紫荆园二期范围内的道路、广场、设施、绿地、水池、 观景亭等的保洁和垃圾清运工作，服务要求详见本合同第八 条。第三条服务期限本合同的服务期限为12个月，从2020年12月24日起至 2021年12月23日止。第四条服务方式采用单价合同。甲方将本合同约定的清扫保洁服务业务 发包给乙方；乙方按照本合同的约定以及甲方的要求与标准 实施清扫（含冲洗）、保洁及其他相关工作，并接受甲方的 指导、监督、检查、考核和验收。乙方不得将本合同约定的服务转包或分包给任何人。第五条合同价款与支付方式本项目乙方最终的结算价不得超过本合同所签订的合 同价。（-）合同价款L
3、本合同保洁服务费合同暂定价为人民币（大写）（小写： 元）。其中不含税价为 ,税金为（税率6%） o本合同不含税价固定不变，如履行期间国家政策公布新适用增值税率，则增值税率、增值税额也作相应调整，即 依据纳税义务期间适用税率变动相应调整增值税额。2 .清扫保洁服务费包括但不限于清扫费用、保洁费用、 垃圾清运费用、管理费用、人员费用、税费、生产资料费用 等与完成本合同清扫保洁服务有关的全部费用。其中，人员 费用包含员工正常工作时间工资、加班工资、奖金、环卫岗 位津贴及其它津贴、补贴、福利、食宿费、住房补助、劳动 保障、社会保险、医疗保险与费用、工伤保险与费用、失业 保险、商业保险、教育培训费用、伤
4、亡事故处理费用等费用;生产资料费用包含用电、用水、用油的费用以及各种环卫工 具、环卫车辆、环卫机械设备的投入和耗损，但不包含果皮 箱等废弃物收集箱和环卫工具房的购置与维修费。（二）支付方式1 .清扫保洁服务费根据“按质付费”的原则按月进行结算，甲方根据检查结果考核结果于每月支付一次，支付金 额为每月清扫保洁费用减履约考核扣罚。2 .清扫保洁服务费按当月双方书面签字确认的实际发生清扫面积乘以合同规定保洁单价计算得出。3 当月支付款项根据市、区环卫主管单位及甲方检查考 核情况，检查考核结果符合扣款条件的，按前海合作区环境 卫生管理相关办法、环卫考核实施方案及前海紫荆园二期 保洁履约考核表规定扣款后
5、支付。4.双方各月结算确认后，乙方请款时需提供与请款金额 等额的增值税专用发票（税率6%）,甲方自收到乙方发票审 核确认后15日内付款至如下账户：户名：开户行：账号：（三）结算方式合同结算价二合同约定清扫保洁服务费-履约考核扣罚+ 其他第六条清扫保洁服务组织实施方案（一）乙方应于 年 月 日前向甲方提交完整、 可行、详细的清扫保洁服务组织实施方案并获得甲方的批 准；甲方提出修改意见的，乙方应作出相应的修改。（二）乙方制订清扫保洁服务组织实施方案时，应充分 考虑机扫要求、市道路清洁及绿地保洁分级管理要求，以及 桂湾公园实际情况。（三）清扫保洁服务组织实施方案至少应包括资源的合 理配置、环卫车辆与
6、环卫设备的配备、机扫车和洒水车的类 型、各路段的人员配备和人员详细情况、达到环境卫生质量标准所需的工作时间、设施维护、作业方式、作业频次、作 业程序、垃圾收集方式、机扫作业要求、质量标准、检查考 核办法、安全措施、奖惩措施、应急预案、迎检预案等内容。（四）清扫保洁服务组织实施方案应当科学、详尽、合 理、操作性强，能够全面满足本合同清扫保洁服务的需要。第七条人员与设备的配置要求（-）人员配置要求在保洁时间段内，道路清扫保洁人员每3000平方米不少 于1人，绿地清扫人员每8000平方米不少于1人。本项目中标 供应商须至少配置1名项目经理和4名一线环卫工人，一线环 卫工人其中包括3名道路保洁人员、1
7、名绿化保洁人员。（二）设备配置要求1 .合同履行期间，乙方可使用桂湾公园配置的设备用 于完成本项目规定的清扫保洁服务。2 .设置购置、安装、维修、更新、管理费用、平台搭 建等一切费用均有中标供应商提供。（三）其他要求1 .招标文件及本合同规定的清扫保洁员及管理员配员 要求为最低配员要求，乙方应根据实际情况足额配员，确保 清扫保洁作业质量。如本招标文件、服务合同以及深圳市 公共区域环境卫生质量和管理要求（试行）对配员要求不一致的，以对乙方最高、最严格要求为准。2 .招标文件及本合同规定的环卫车辆和设备为最低车 辆和设备配置要求，乙方应按投标承诺足额配置，并按需配 备足够的高压冲洗装置、应急车辆和
8、环卫设备，以保障环卫 冲洗作业以及应急作业需要。第八条服务质量和作业要求（一）作业方式包括道路机械化清扫、道路冲洗、清除 乱张贴乱涂写乱刻画、人工清扫保洁、突发性公共污染事件 应急处置、台风等极端天气环境卫生保障、重大活动期间临 时清扫保洁保障等方式。（二）作业时间、人均保洁面积、机扫频次和冲洗频次 均应按下表中的规定实施。甲方根据实际需要有权对下表中 的作业时间进行调整；甲方决定调整的，乙方应当无条件地 遵照执行。作业要求如下:项目作业时间作业内容作业频次人均保洁而积（m,）人工普扫4:00-7:00清扫地而尘土、杂物、树叶、树枝，将垃 圾运至附近收集点，清理地而遗留物品。1次/天W8000
9、人工补扫7:00-22:00对游客丢弃垃圾、饮料瓶、塑料袋、纸巾 等进行巡回清扫保洁全天人工保洁7:00-22:00保持地面清洁，将垃圾运至指定地点倾 倒，清理路而、墙体乱张贴、乱涂写、乱 刻画，清理作业范围内出现的大件垃圾。全天果皮箱管理7:00-22:00使用清洁剂清理果皮箱内外,保持内外体 无积灰、污迹，每天更换垃圾袋、清运垃 圾两次，并定期消毒。清洗1次/天换袋2次/天园路高压冲洗非繁忙时段高压清洗车与人工配合，必要时使用清洁 剂，清洗因路而泥沙、杂物、油污、香口 胶、痰迹等污垢，达到路见本色。1次/2周城市家具擦洗、清洁7:00-22:00公园范围内的各类标志、饮水器、坐具、 桌子、
10、游乐器械、雕塑等城市家具擦洗、 清洁。清洁1次/日洗刷1次/月 发现脏乱差情况 随时清洁绿化带清理7:00-22:00对公园绿地进行清理。清理1次/天上表规定的冲洗频次是清扫保洁作业的最低要求，乙方应确保市道路清洁及绿地保洁履约地面干净见本色。（三）路面废弃物控制指标路面废弃物控制指标（500平方米范围内）:保洁 等级果皮等其 它杂物（件 /500 m2）烟蒂 （个/500 肝）尘土量 (g/ nT)痰迹 （处）污水香口胶（处）路面本色 呈现率 （%）二级W2W2W35无W2无285（四）清扫保洁垃圾应及时收集和运输1、大扫垃圾应在早上7时之前清理完毕。保洁垃圾应袋 装，并及时清运，严禁裸露堆
11、放在路面。并对夜间保洁垃圾 和门店垃圾进行清运，做到垃圾不过夜。2、运输车辆车容整洁，车况良好，标识清晰，车牌清晰完整，车辆两侧们喷印单位名称，车辆驾驶员统一着装, 文明作业，严禁赤膊、赤脚、抽烟的违法违规行为。垃圾运 输过程中垃圾不得有跑冒滴漏、吊挂、撒漏和裸露垃圾、滴 漏（撒漏）污水的现象，应尽量避开上、下班高峰期行驶。作业车辆实施车辆登记备案制度，统一安装GPS定位系统, 全天候跟踪车辆作业情况。（五）环卫设备的保洁1,果皮箱等废弃物收集箱。（1）果皮箱等废弃物收集箱由甲方统一配置，由乙方负责清洗和管理。乙方应在果皮箱等废弃物收集箱内放置垃 圾袋，保持果皮箱等废弃物收集箱外观整洁、无污垢
12、、无积 压、无溢满，果皮箱等废弃物收集箱周围地面无抛撒、无存 留垃圾。果皮箱等废弃物收集箱内的垃圾应随满随清，每天 至少清倒垃圾两次、清洗箱体一次。禁止环卫工人在果皮箱 等废弃物收集箱、垃圾收集站点内翻捡垃圾，禁止用管筐或 编织袋装垃圾。乙方应每日对市道路清洁及绿地保洁履约的 果皮箱等废弃物收集箱进行检查，发现有残旧、破损或缺失 的情况的，应立即向甲方报告。（2）利用果皮箱等废弃物收集箱收集清扫保洁垃圾的,应实行垃圾袋装，及时使用专门的自卸式垃圾收运机动车将 垃圾收运至垃圾转运站。2.环卫工具与环卫工具房。（1）环卫工具房与环卫工具的存放。在有环卫工具房 的路段，乙方应将环卫工具整齐摆放在环卫
13、工具房内，环卫 工具房内应保持干净整洁；在无环卫工具房的路段，乙方应 将环卫工具整齐存放在隐蔽位置，不得将环卫工具摆放在人 行道上，不得影响观瞻。环卫工具房只能存放环卫工具，不 得堆放其他杂物或改作其他用途；发现环卫工具房有损坏或 被盗情况的，乙方应立即向甲方报告。（2）乙方应对环卫工具房外墙每天擦洗一次、房顶每 月清理一次，确保墙面整洁干净，房顶无垃圾、无杂物堆积。（六）设施乱张贴、乱涂写、乱刻画的清理L设施必须清洗干净并喷涂防粘涂料，防粘涂料必须每 半年喷涂一次。2,防粘涂料涂刷后应无色透明，不影响设施原貌，具有 直接防止张贴、涂写、刻画效果（胶质类材料无法粘附或极 易揭除），涂膜无明显变
14、色、变脆现象；不起泡，不碎裂。3,本合同所涉道路、公共场所和绿地内设施上的乱张 贴、乱涂写、乱刻画必须清理干净。（七）机械化清扫及作业要求1 .机械化清扫率及其面积本合同服务范围内的道路清洁及绿地保洁履约必须实行机械化清扫，机械化清扫率均为100虬2 .机械化作业要求（1）实行机械化清扫保洁的道路，乙方至少应按照一 日一次的频次进行保洁。（2）乙方实行机械化保洁的道路还应当辅以人工作业 和自行车流动保洁方式进行保洁，有关自行车全部由乙方自 行购置，费用已包含在本合同约定的清扫保洁服务费中。（八）绿地保洁要求1 .保洁时间为每天的7:00-22:00。2 .绿地无积存垃圾或人畜粪便。3,保持绿化
15、设施的干净整洁，及时清理乱涂写、舌L张贴。4 .绿化设施至少每月清洗两次。5 .保洁时，环卫工人应巡回流动，清理路面的纸屑、饮 料瓶等垃圾，做到勤走、勤看、勤扫，确保路面整洁，垃圾 在地面滞留时间不得超过20分钟。（九）其它一般作业要求1 .环卫工人应穿着反光背心或具有反光背心作用的工 作服，工作服上必须印有中标供应商名称以及环卫工人的姓 名和编号，不得出现“前海环卫”等通用性字样，工作服背 后要印有“垃圾不落地，前海更美丽”和“投诉电话：12319” 字样。2 .普扫时，环卫工人应着重对路面、地面、道牙、雨水口、绿化带、树穴等处进行清扫。3 .保洁时，环卫工人应巡回走动，及时清理路面的纸屑、 饮料瓶等垃圾，并及时清扫路面的树叶和积水，同时还须采 用自行车流动保洁等方式加大流动频率，做到勤走、勤看、 勤扫，确保路面整洁。路面的纸屑、饮料瓶等垃圾在地面滞 留时间不得超过20分钟。4 .环卫工人在普扫和保洁作业时，应对垃圾进行规范的 收集和清理，不得将垃圾扫入雨水井和绿化带等地方。53第九条权利和义务
