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1、北京市统一装修合同合同编号：201306发包方（甲方）:北京万荣餐饮有限公司法定代表人： 电话：承包方（乙方）：北京龙艺府装饰工程设计有限公司营业执照号： 法定代表人： 电话：委托代理人： 电话：工程设计人： 电话：施工队负责人： 电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点：北京市丰台区角门北路东口。 1.2 工程内容以本工程装修工程预算书内容为准。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。 （1）承包
2、人包工、包料； （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料； （3）承包人包工、发包人包料。 1.4 工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日（含拆除工程时间）。 1.5 合同价款：本合同工程费用为（元）人民币，（大写）：元（详见本项目装修工程预算书）。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 （2） 种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份
3、，发包人、承包人各一份，设计费由发包人支付。 第四条 发包人义务 4.1 开工前3天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2 提供施工期间的水源、电源及费用； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定
4、、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7.2 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成
5、竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗拒的原因； （3）发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准： 国标装饰行业标准 。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由相关部门对
6、工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）隐蔽工程完工 ； （2）主体工程完工（天花墙体封板） ； （3）竣工验收 。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，三天内如甲方没有进行验收，则默认通过，阶段验收合格后应填写工程验收单。 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 10.3 本工程自验收
7、合格双方签字之日起保修期为1年。验收合格签字后，填写工程保修单。 第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下第 （1） 种方式支付工程款：（1） 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次序占总费用%支付时间支付金额第一次40%合同签订后三日内第二次30%主体框架基本完成（龙骨隔断单面封板）第三次20%天花墙面全封板第四次10%双方验收合格 （2）其他支付方式：。 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后七日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3
8、工程款全部结清后，承包人向发包人开具正式统一发票（税费另计）。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付工程款项的千分之一作为违约金，工期顺延。 12.5 由于承包人原因，工程质
9、量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付工程款项的千分之一作为违约金。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 （1） 种方式解决： （一）提交北京市仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1 在保证工程质量及效果的前提下，乙方应尽可能为甲方节约费用，适当利用已有的设备设施。 第十五条 其他约定事项：。 第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式 肆 份，双方各执 贰 份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件： 附表1：装修工程预算书 发包方（签字盖章）： 承包方（签字盖章）：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 年月 日
