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1、略论屋面防水卷材的管理与施工技术摘 要：屋面防水看似简单，实际也不太复杂，但许多环节、许多细部接点处理，往往容易被忽略，处理不好也很容易出现问题，文章分析了造成屋面防水卷材的主要原因，并提出了相应的质量管理对策和建议，供大家参考。关键词：防水卷材；渗漏；沥青；施工技术屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、居住、生产和生活。屋面施工、房屋避雨确保不渗漏的功能主要由防水卷材承担。由于防水工程市场管理比较混乱，一些伪劣产品混进工程中，施工人员操作未按标准，导致渗漏，所以屋面防水质量普遍存在着不容忽视的质量隐患。据不完全统计，目前几乎90%屋面有发生漏水现象。因此防水
2、卷材质量问题已成一些有识之士关注的焦点，同时不得不引起有关部门的重视。一、防水卷材的选择与设计“设计是灵魂，材料是基础，施工是关键，维护是保证”。这也就是说，第一个重要环节是蓝图设计，而目前我们屋面防水设计力度和深度都不够，没有考虑到现实因素，很不切合实际，新型防水材料大多与化工有关，而化工对于土建设计设计又是一个边缘科学，由于这种不熟悉，往往在蓝图设计上只简单标有屋面防水材料为sbs防水卷材，既无设防等级标准要求，又无卷材厚度与节点做法要求，更谈不上对其物理性能的要求；这也就使施工单位无章可循。再加之现在建筑防水卷材种类繁多，鱼龙混杂，使设计单位、建设单位及施工单位真伪难辨，如蓝图设计不清楚
3、，因价格等因素，就难选用较为合理的防水卷材做屋面防水材料，更难保证屋面的防水质量。人们往往忽略一个重要的问题，就是防水卷材的耐低温柔度，国家规定的sbs防水卷材耐低温柔性的标准是-18-25，而我们省内目前市场上，包括较大的几个生产厂家的防水材料，能达到标准的为数不多，好一点的是-10，差一点的是-5的卷材，甚至还有的出现了0防水卷材，其sbs的掺量肯定不够（国家规范规定sbs该性沥青防水卷材的sbs掺量不得少于13%），因sbs掺量的不足，耐低温柔性达不到标准，卷材的使用年限就无法保证，如再使用一些小厂生产的sbs防水卷材，其质量就更难说了。此外应注意防水卷材的胎体问题。不同的胎体，其延伸率
4、、断裂强度均不同，使用年限就不同，而我们有些设计，建设单位及施工单位，不太明了此事，也不注意此事，只是一味的看卷材外观，注重卷材价格，往往吃亏上当，我个人认为，屋面防水设计，首先应先表明设防等级，卷材品种型号及涂膜厚度，要求参照的标准图和规范的节点要求，卷材的耐低温柔性等物理性能指标，从设计上保证屋面防水卷材的材质性能，细部节点构造不仅是施工应该注意的问题，也是设计应该重视的问题。要求设计时绘制节点构造图或按标准图选用，才能保证屋面防水施工质量。因此说，“设计是灵魂，选材是基础”。二、造成屋面防水卷材良莠不一的主要原因1.目前的防水卷材市场基本状况是鱼龙混珠、良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡
5、禁不止，而且有进一步蔓延趋势，特别是主导产品假劣产品充斥市场，我县每年使用十万平方，根据不完全统计约占我县70%以上比例。如果任其泛滥，我们将没有可靠的防水卷材可供选择。2.屋面防水卷材设计人员对防水材料性能认识不足，根据我县气温高、台风暴雨时有发生，屋面坡度大面设计选择耐热性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出选择抗紫外线、耐穿刺、热老化或耐腐烂性能差的卷材。有的设计对防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性沥青防水卷材，类型可分为sbs、app、自粘沥青橡胶沥青防水卷材，改性沥青聚乙烯胎防水卷材、沥青复合胎柔性卷材，改性沥青防水卷材等6多种，而高聚物防水卷材可分为十多种。另外各种防水材料胎基、
6、型号、性能、厚度等不同，设计人员忽略产品性能等特点，对防水材料认识不足，误导设计应用。3.现在的建筑承包体制是建筑总承包，屋面等防水工程分包，使用本来不高的防水工程费用层层剥皮，所剩无几，导致防水分包单位在利益的驱使下，不得不采用低价伪劣材料。另外施工分包单位的资格不具备等一系列因素。根据建筑规范规定，专项分包单位必须有相应的资质，而我县目前尚无防水资质施工队，他们在承接业务时相互压价，形成不合理的无序竞争结果，导致工程卷材施工粗制滥造，偷工减料为代价。4.从业人员责任低下，也是引起屋面质量的主要原因之一一些防水项目承包者，本身没有经过正规培训，技术素质差，质量意识淡薄，更谈不上按图纸施工，这
7、些施工队伍未按施工专项方案执行，不懂操作规范，不按技术标准施工，随意偷工减料，再加上设备差，技术不到位，势必使工程的质量低下。5.建筑施工单位、监理单位对屋面防水工程不像主体一样重视，忽视屋面防水卷材的重要性，把防水工程项目完成了就什么都不管了，只要经过有关部门的通过就行，这样没有考虑房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。监理单位未对施工方案，承包企业资质，人员技术素质，材料三证等进行检查或者检查不到位，现场材料抽样复验未按规定进行，试想这样的屋面怎么能保证质量呢？三、对屋面防水卷材施工需要注意的问题1.现场检查卷材的外观质量，检查其包装和厚度是否为所定产品，手感检查卷材有无弹性，从卷
8、材断面观察其胎体是否为所定胎体，有无出厂合格证、出厂检测报告，使用前应取样送国家建材检测部门认可的检验所做复试检测，以确保卷材的使用质量。2.屋面防水卷材特别注意的是细部节点处理。如阴、阳转角的空鼓现象，落水口、管根部因其几何形状各异，做增强层时最好由技术过硬，操作较好者处理施工。3.要特别注意上人屋面在铺贴层时，对防水层的防护，因损坏的防水层，很可能会造成隐患，修补工作困难极大。4.屋面的正常维护、保养。我们多次与业主探讨过此时，屋面防水层每年至少要在4-5月份待雨季来临前，彻底清扫一次屋面，因甘肃风沙大，灰尘及锅炉粉尘极易积压在屋面上，还有树叶、叶梗、鸟粪、纸片及防水卷材自带保护层（页岩）
9、等杂物，混合积聚在屋面排水不畅的位置，堵塞口径较小的落水管口，造成屋面长期积水，以至雨后两三天屋面部分落水口还在滴水。比如：某厂一屋面，长有三棵杂树，有一米多高，估计树龄已有5-6年，而此屋面绝不是种植屋面；再比如某医院住院部屋面，在天沟、沿口护拦断裂处，也有几棵杂树，这样的屋面长期得不到正常的维护和保养，渗漏现场是必然出现的。所以我建议，请业主有关部门制定出一个有关正常使用、维护、保养的制度或相应成立一个专职机构，负责屋面的清理和维护。达到延长屋面防水层的使用年限。四、对策和建议1.市场急需规范有关管理单位应加强对屋面防水工程管理力度，需要从生产、销售、设计、施工、标准等环节颁布有效政策和措
10、施，加大对防水材料生产许可证管理力度，加强宣传力度和监督手段，客服无序竞争，规范防水卷材市场。从材料、设计、施工三个环节入手，杜绝假冒伪劣产品，确保防水卷材的质量。另外，国家已颁布全国建筑防水卷材生产许可证实施细则，有关管理单位应严格按照许可证外防水卷材行业市场准入的基本要求。对防水施工承包商建立准入制度，必经由防水专业队伍施工，严禁无防水资质或防水资质不够的队伍进行施工。特别是对防水卷材施工资质社会信誉，工程业绩进行调查，建立有关屋面防水质量把关制度，并且进一步针对性编制不可操作的管理细则，逐步使其管理规范化。2.提升防水材料质量现在存在一种不正常的倾向，档次或质量较差的产品（大部分国家禁止
11、类或限制类淘汰防水卷材）用量大于档次或质量较高的产品。如sbs改性沥青卷材明确规定不得使用复合胎，但复合胎的市场用量大于聚脂胎和玻维胎，不少厂家以添加胶粉等价廉材料降低sbs用量，我县各种胶的市场使用量排序：聚乙烯丙涤纶复合防水卷材氯化聚乙烯pvcepdm。与质量和档次正好相反。因此新型防水材料的推广中，应采取适当的措施和政策，保证优质和推荐产品产品。3.切实开拓市场治理工作规范建筑工程屋面防水卷材价格(信息价格每平方造价偏低,如sbs改性沥青卷材信息单价3mm厚 17元/,实际按国标出厂价成本单价大于该价.而实际承包给防水施工单价仅10元/甚至更低).要求特定出一个切实可行的指导性造价规定.
12、严禁施工承包商在承接业务时相互压价,坚持公平、公正、公开原则，货比三家择优录取把工程防水专项工程（从主体结构中划分出来），工程招标效果会好得多。4.尽快实施防水工程质量保证期制度，技术交流制度，建立防水保证期制度是许多发达国家普遍实行以保证防水工程质量制度，效果好。根据建筑工程质量管理条例，已将屋面防水保证期改为5年，我县施工合同局面保修全部的5年，建议建筑业全在签订屋面面保证期时提升6年及至10年不等，确保屋面防水，设计施工，适用材质耐久性，同时与国际接轨（国外保证期10年），加强对设计、施工、管理之间技术信息交流，有利于质量管理，同时建设成立“防水协会”。通过该组织进行学术交流，请有关专家，工程师对屋面漏水通病的防治知识进行学习。对全面提高我县局面质量起到积极作用。
