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1、大连理工大学网络教育学院毕业论文（设计）模板 网络高等教育本 科 生 毕 业 论 文（设 计） 题 目： 房屋建筑工程质量通病探讨 学习中心： 宝应奥鹏 层 次： 专科起点本科 专 业： 工程管理 年 级： 11年春季 学 号： 111138302612 学 生： 杨恺 指导教师： 王 冬 梅 完成日期： 2013年 03月01 日 II房屋建筑工程质量通病探讨内容摘要房屋建筑工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，具有普遍性、多发性、时间性、多样性等等，主要有裂缝、渗漏等，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主
2、要障碍。质量通病就像人生病一样，不能头痛医头、脚痛医脚。要分析疾病产生的根本原因，这样才能对症下药。但我们研究质量通病的重点还不是在于治病而是预防生病，也就是说重在预防。对于设计还是施工或是材料方面的原因，是项目部管理还是供应商产品或是我们的施工班组原因等，都需要我们加以客观分析并不断提出改进措施。在以后的工程中可以引以为戒，做到不再犯自己以前的错误，也不要重复犯别人的错误。关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施目 录内容摘要I引 言11 房屋建筑工程质量通病的分类21.1 房屋建筑工程质量通病概述21.2 房屋建筑工程质量通病分类21.2.1 屋面、楼板、墙体裂缝21.2.2 楼地面、外墙
3、、屋面渗漏31.2.3 抹灰空鼓、开裂31.2.4 外墙透寒31.3 房屋建筑工程质量通病影响因素32 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析52.1 屋面、楼板、墙体裂缝的原因52.2 楼地面、外墙、屋面渗漏的原因52.3 抹灰空鼓、开裂的原因82.4 外墙透寒的原因93 房屋建筑工程质量通病的防治措施113.1 房屋建筑工程质量通病的预防措施113.1.1 工程设计方面113.1.2 施工组织管理113.1.3 加强工程质量管理113.1.4 推广新材料、新工艺123.2 房屋建筑工程质量通病的事后补救措施124 房屋建筑工程质量通病案例145 结论15参考文献16引 言随着人民生活水平的提高
4、，人们对住宅质量要求也越来越高关注也越来越多。近年来，住宅建筑的质量虽然有了很大的提高，但一些质量通病时有发生，比如：渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等，由于频繁发生，犹如多发病、常见病一样被施工单位及业主认为是无法根治的顽症，大的质量问题常被甲乙双方以各种不能实际奏效的手段表面上处理或解决，事实上质量问题的隐患和忽视质量的恶习依然未改，久而久之就在建筑行业成为习惯性的质量通病。这些通病，面大量广，危害极大，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，这些质量通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会热议的话题。消除质量通病，是提高施工项目质
5、量的关键环节，也是增加建筑工程总体效益的关键环节。如果能够认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，将质量通病带来的影响降至最低是完全可能的。11 房屋建筑工程质量通病的分类1.1 房屋建筑工程质量通病概述所谓的工程质量通病就是大家通常在施工当中所犯的同样毛病存在的普遍性的质量问题，在不同程度地影响工程结构的安全、影响工程的正常使用功能和外部观感，虽然直接导致不了大的质量问题，但如果不加以克服，仍会对工程质量造成严重后果（例如屋面漏雨、厨房及卫生间渗漏、地面倒坡、积水，地面、墙面、顶棚开裂，烟道及下水道堵塞，门窗缝隙大、翘曲变形）。平常在施工过程中大家总认为小的质量问题都是质量通病，
6、可以不加以防范，但小的质量问题多了就会影响整体工程质量。所以我们必须对质量通病加以重视，有效地克服质量通病尤为重要。房屋质量通病具有存在量较大，克服难度较高等顽固性特点，而质量通病产生的因素较复杂，在整个项目从立项到项目的使用都存在质量通病产生的根源。所以克服、解决工程质量通病是提高工程质量的根本。从根本上分析可能产生的原因、渠道，建立、健全工程质量保证体系，是提高房屋建筑工程质量的重要组成部分。1.2 房屋建筑工程质量通病分类质量通病在工程施工中存在于各个环节中，主要表现在“裂、渗、漏、空”等方面。例如屋面、楼板、墙体裂缝，楼地面、外墙、屋面渗漏，抹灰空鼓、开裂，外墙透寒等。下面我将就以上四
7、方面进行一些简单的阐述，具体介绍每类通病的概念、表现形式。1.2.1 屋面、楼板、墙体裂缝屋面裂缝：混凝土刚性防水屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种。结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布比较均匀。施工温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布比较均匀。施工裂缝常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝，也有一些是因水泥收缩产生的龟裂。现浇板裂缝：现浇板易产生贯通性裂缝或表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产出裂缝。墙体裂缝：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝
8、；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。 1.2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏楼地面渗漏主要发生在卫生间和穿地面管道四周以及地漏四周。1、楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。2、水从四周墙上沿板缝或预留孔洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。外墙渗水是建筑工程质量的通病，因此而产生的投诉较多。外墙渗水的形式多种多样，主要有：沿砖缝或孔洞渗水、沿窗台渗水、沿挑阳台处渗水沿女儿墙裂缝处渗水等等。混凝土刚性屋面的渗漏有一定的规律性，容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、烟囱或水落口穿过防水层处。1.2.3 抹灰空鼓、开裂抹灰层表面一般采用水泥砂浆
9、、石灰砂浆、水泥混合砂浆以及纸筋灰抹面等抹灰工程，其中绝大部分工程采用水泥混合砂浆抹灰装饰。构件抹灰发生本文所指的空鼓、开裂等质量通病，通常出现于项目施工后一至二个月左右。1.2.4 外墙透寒在日常维修工作中，经常遇到的墙体透寒现象及存在的部有： 1、外墙面砖的勾缝处及外墙罩面的分格缝处易透寒；2、室内墙面产生点状湿印，发黑、起皮； 3、室内圈梁，构造柱部位出现条形渗漏； 4、山墙大面积出现渗漏、严重透寒、长毛、潮湿；5、顶层坡屋面，排水管在墙体内、墙面潮湿；6、屋面女儿墙和挑檐排水部位； 7、外罩面为清水墙的透寒。1.3 房屋建筑工程质量通病影响因素（1）设计方面往往由于设计单位质保体系不健
10、全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。（2）材料应用新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善。例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的 PPR 承压上水管等材料的应用，克服了传统的木门窗易翘曲变形、三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。虽然许多新材料、新技术给建筑工
11、程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证，而盲目引进、不适于本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。例如在建筑涂料选择时，部分寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。这些技术尚不成熟或其性能不适于某些地域特点的材料之所以会被推广应用于工程，一方面是由于人们对这些材料的性能认识不全面，只注意到这些材料某些优良的特点，而没有认识到或忽略了其还存在不适于使用的环境和条件；另一方面，是一些管理部门在新材
12、料推广使用前，没有对其进行认真考察或周密论证，并针对其性能特点进行必要的实验验证，从而使这种技术上尚未成熟或不适于地域特点的材料推出。结果在实际应用上产生了很多质量问题。（3）施工管理由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因
13、素。2 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析2.1 屋面、楼板、墙体裂缝的原因混凝土刚性防水屋面防水层较薄，当基层变动时很易开裂，例如基础的沉降、结构支座的角变、不同建筑材料的温差等，都能引起结构裂缝。由于大气温度、太阳辐射、雨、雪以及车间热源作用等的影响，若温度分格缝未按规定设置或设置不合理，在施工中处理不当，都会产生温度裂缝。混凝土配合比设计不当，施工时振捣不密实，压实收光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝。影响楼板面裂缝的原因很多，有由于砼浇注成型后1-3h内，在表面因沉缩而产生裂缝；有由于砼配制时水灰比较大或使用了收缩率较大的水泥；有因为人为因素而产生的裂缝；有因为砼内
14、外温差较大而产生温度应力，使得砼在薄弱部位拉裂。所有这些裂缝虽然对结构的整体安全性能没有太大影响，但是往往造成小业主的投诉，从而给企业的声誉和经济带来较大的负面影响。墙体裂缝的原因：1.砂桨用料及拌制不当，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。我们知道，墙面装修一般为抹23遍砂浆，刮2遍腻子，最后刷涂23遍涂料。一般抹面砂浆有细骨料（主要是细砂）、水和无机胶凝材料（水泥、石灰、石膏等）组成。新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂浆，既便于施工操作，提高劳动生产率，又能保证工程质量，所以砂浆的和易性（包括流动性和保水性两个方面）不好是导致此类裂缝产生的主要原因。砂浆抗渗稠化粉是一种用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，保证砂浆的强度和易性的添加剂。采用抗渗稠化粉可大幅度减少砂浆层的裂缝，提高砂浆的抗渗性，用抗渗灰粉替代石灰，可减少储存场地，降低劳动强度，降低成本。 2.抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化过程受
