《店面租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《店面租赁合同（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载店面租赁合同甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与i义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。! !出租方（甲方）：身份证号:地址：电话：承租方（乙方）：地址：身份证号：电话：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。1. 双方法律地位及有关文件1.1甲方系本合同项下房产的所有者，与乙方签订本合同，甲方对本合同项下的房屋有出租、处置、收益等
2、权利。甲方需向乙方提供身份证及相关权属证明文件复印件，并将原件交由乙方核对一致。1.2乙方使用甲方房屋作为经营场所，合同签订后，乙方将向甲方提供依据本合同办理的营业执照复印件留存。乙方需向甲方提供身份证复印件，并将原件交由甲方核对一致。2. 双方的确认与保证 2.1甲乙双方除本合同已有规定外，各自确认并保证以下事项：(1) .拥有签订及履行本合同的法律资格、民事权利能力和民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。(2) .已完成签订本合同所必需的内部认可手续；(3) .不存在妨碍本合同签订及履行的与第三人签订的合同及其
3、它事项。3. 出租房屋情况3.1甲方出租给乙方的房屋座落在(以下简称该房屋)。房屋类型为店面房。该房屋建筑总面积为61.56平方米。3.2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。4. 租赁用途4.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋从事工商营业执照规定范围内的经济活动，并应遵守国家和本市有关房屋使用、环境保护和物业管理的规定。4.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改 变约定的使用用途。5. 交付日期和租赁期限5.1甲乙双方约定房屋租赁期自2018年4月七日至2019年4月6日止，租金起算日 为20年月1日。5.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应
4、如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前六个月，向甲方提出续租书面要求，甲方在收到乙方书面要求之日起一个月内答复乙方是否同意续租。同意乙方续租的，双方重新签订租赁合同。甲方有权对续租合同租金等条款进行调整。如双方对租金条款不能达成一致，则甲方在乙方租赁期满有权终止合同，收回该房屋。5.3租赁期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。6. 租金、支付方式和期限6.1甲、乙双方约定，该房屋2018年4月7日至2019年4月6日止每月租金为人民币陆仟元 整（RMB6000），壹年租金总计为人民币柴万贰仟元整（RMB12000）;6.2该房屋的租金先付后用。支付方式为付二
5、押一（付二个月押金一个月），乙方同意在签订合同之日向甲方支付2018年土月7日至2018年们月6日的租金计人民币壹万贰仟元整（RMB12000），以后每二个月需在支付日期到期前一周支付。乙方应将租金支付到本合同指定的甲方的账户。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按应付租金0.5%支付滞纳金。7. 保证金和其他费用1.1甲、乙双方约定，在本合同生效之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币陆仟元整（RMB6000）。乙方应将房屋租赁保证金支付到本合同指定的甲方的账户，甲方收取保证金后应向乙方开具收条。乙方如未按约定的期限全额支付租赁保证金超过5天的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应支付甲
6、方违约金，违约金金额为陆仟元。租赁期间，乙方不得将该房屋保证金抵冲该房屋租金。租赁期满终止时，乙方付清相关费用并与物业管理部门办理完该房屋交接手续后10天内，乙方已付剩余保证金由甲方无息归还；如乙方未付清相关费用，以及因乙方原因造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除，剩余部分无息归还乙方。7.2物业管理费及租赁税由乙方承担。7.3租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备等费用由乙方承担。7.4乙方自行向有关部门申请办理通讯等手续，所需申请接装而发生的相关费用由乙方自理。7.5乙方应在房屋交接前，与该房屋所在小区的物业管理公司签署有关房屋物业管理合 同，并按 规定支付物业管理费。8.
7、房屋使用要求和维修责任8.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有自然损坏的，应及时通知甲方委托的物业管理公司进行维修。维修该房屋及其附属设施时，乙方应积极协助和配合。因乙方的作为 或不作为 造成不能及时进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。8.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，乙方人为损坏或发生故障的，乙方应负责修复并承担费用。8.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方可对该房屋进行检查、养护，检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。应事8.4除该房屋内已有的装修和设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，先征得甲
8、方的书面同意，并与物业管理部门办理相关手续，按规定须向有关部门审批的，则还应 由乙方报请有关部门批准后，方可进行。8.5本合同解除或终止时，经甲方书面同意并由乙方增建或改良之建筑物，乙方应负责恢复该房屋至原状（乙方可将自行装设的空调系统及设备或乙方其他资产拆除或搬走），对房屋的合理磨损无需承担责任。该房屋经甲方验收认可，乙方方可办理退租手续。9. 房屋返还时的状态9.1除甲方同意乙方续租，并签定续租合同，或发生不可抗力外，乙方应在本合同的租期届满或因任何原因解除、终止本合同时返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的2倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。乙方同意，如乙方逾期15日未恢复原状并返还该房屋的，甲方有权自行进入该房屋，同时视为乙方自动放弃该房屋内的装修、设施、设备及其他未拆除或搬离的物品的所有权或使用权，包括被视为乙方的设备和物品（无论是属于乙方或第三方），甲方有权自行作出处理，若涉及第三方之合法权益，则由乙方负责向第三方作出赔偿。甲方代为恢复原状之费用由乙方承担。甲方进入该房屋之时视为房屋收回。9.2乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。10. 转租、转让10.1除甲方已在本合同补充条款或其他书面文件中同意乙方转租外，乙方在租赁期间内，不得将该房屋部分或全部转租给他人。
