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1、监 理 实 施 细 则（建筑电气安装工程) 工程名称: . 建设单位： . 施工单位： . 监理单位： . 编 制 人： . 审 核 人： 。 目 录一、工程概况及特点（2）二、编制监理实施细则的依据（2）三、监理工作目标（2）四、监理工作流程(3)五、监理过程控制的方法及措施(4） 5。1质量的事前控制 （4） 5。2质量的事中控制 (4) 5。2.1建筑电气工程 （4) 5.2.2电梯安装工程（电力驱动的曳引式电梯）（7) 5.2.3消防安装工程（14） 5。2.4给排水安装工程(24）5。3质量的事后控制（31)六、文明施工及安全施工监理(31)七、巡视检查和旁站(31)八、质保资料（3
2、2)一、工程概况1、工程名称：办公大楼大楼工程；2、工程概况：位于 市高新开发区 大道 号；本工程：1、共建2栋（科研楼及软件楼），均为28层，高度为105m，共用一个地下室;2、总建筑面积为60343。80m2（其中：地下室5984。51m2、 地面建筑-科研楼28347。86m2 软件楼26011.43m2）；3、电梯共8台，消防梯2台（29层站，科研楼、软件楼各一台），客梯4台（28层站,科研楼、软件楼各2台）；4、地下室可停放244辆小车，且配置有配发电、消防、人防、给排水及通风等设施。该项目安装工程主要有给排水、人防、消防、建筑电气工程、通风工程、电梯安装工程、视频监控及车库管理等弱
3、电系统工程.3、工程特点1.工程涉及的专业多,土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部(项）工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通,并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。2.本工程从2012年2月15日开工至2014年 月 日竣工，施工期间跨越酷暑、严冬，非常的气候自然条件,给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求,不同气候施工对应措施，克服各种不利因素,合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进度.二、编制监理实施细则的依据1、建
4、设监理委托合同和施工合同；2、施工设计图纸和说明，有关文件、资料等;3、国家有关法律、法规和强制性标准;4、已批准的监理规划；5、经批准的施工组织设计（或方案）；6、建设工程施工合同及消防专业分包合同；7、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；8、电梯工程施工质量验收规范GB503102002；9、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；10、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB5026196）；11、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002)；12、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95）2001年版;13、气体灭火系统施工及验收规范（GB
5、5026397);14、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692）；15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002)；16、室外排水设计规范(GB50014。2006）；17、给水排水管道工程施工及验收规范(GB5026897）；18、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范三、监理工作目标目标值：合同约定合格。四、监理工作流程：五、监理过程控制的方法及措施5。1质量的事前控制5。1。1熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件.5。1.2参加设计交底、图纸会审。5。1。3、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。5。1。4、审核进场设备、工程材料、半成
6、品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。5.1.5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。5。2质量的事中控制5.2.1建筑电气工程5。2.1。1接地装置安装5。2。1.1.1接地装置利用建筑物基础钢筋的接地装置必须按设计要求位置设测试点。5.2.1。1.2测试接地装置的接地电阻必须符合设计要求。5。2。1.1.3变压器室、高低压室开关室内的接地干线应有不少与2处与接地装置引出干线连接。5。2。1.1。4利用金属构件、金属管道做接地线时,应在构件或管道与接地干线焊接金属跨接线.5.2.1。1.5接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置。5
7、。2.1。1。6建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外漏的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。5.2。1。1。7避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整.5。2.1.1.8避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠。水平直线部分0。5-1。5米、垂直直线部分1.5-3.0米、弯曲部分0.3-0.5米。5。2。1.1。9建筑物等电位连接干线应从与接地装置有不少与2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环行网络.5.2。1。2电线导管、电缆导管敷设5。2。
8、1。2.1金属的导管必须接地或接零可靠。5.2.1.2.2金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌或壁厚小于等于2mm的钢管不得套管溶焊连接.5.2.1。2.3绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护,保护层厚度大于15mm。5.2。1.2.4电线、电缆导管弯曲半径应符合设计规定。5.2.1.2.5室内进落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱的基础面5080mm.5.2.1。2。6暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。在终端，弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150500mm范围内设管卡，中间直线段管卡间距应符合规范规定。5.2。1
9、.2.7绝缘导管敷设应符合下列规定：管口平整光滑;管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接时,连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。5.2。1。2。8金属、非金属柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力中不大于0。8米，在照明工程中不大于1。2米.5。2。1。2。9导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。5。2.1。3电线、电缆穿管放线5.2。1.3。1三相或单相的交流单芯电缆,不得单独穿于钢导管内。5。2.1。3。2不同回路、不同电压等收和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内;同一交流回路的电线应穿于同一 金属导管内，且管内电线不得有接头.5.2.1。3.3电线、电缆穿管前,应清除管
10、内杂物和积水。管口应有保护措施。不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后,管口应密封。5.2。1。4电缆桥架安装和桥架内电缆敷设5.2。1.4。1金属电缆桥架及其支架和引入式引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠，且必须符合下列规定：1、金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地或接零干线相连接；2、非镀锌电缆桥架间连接的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4平方毫米；3、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板的两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。5.2.1。4.2电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷.5.2。1。4。3电缆桥架安装应符合
11、下列规定：1、直线段钢制电缆桥架长度超过30米应设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；2、电缆桥架转弯处的弯曲半径应符合规定;3、电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3米，垂直安装的支架间距不大于2米;4、桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧； 5、支架与预埋件焊接固定时,焊缝饱满。膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配,连接紧固，防松零件齐全； 6、电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘）、台处以及管子管口等做密封处理； 7、电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5-10米处设固定点。敷设与垂直桥架内的电缆固定点间距10-15米; 8、电缆的
12、首端、末端和分支处应设标志牌。 5.2。1.5成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装5.2。1.5.1柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地 或接零可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编制铜线连接,且有标识。5。2。1.5.2 柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值,馈电线路必须大于1。5M；2次回路必须大于1 M。5。2。1。5。3照明配电箱安装应符合下列规定：1、箱(盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密。不伤芯线,不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子沙锅内导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；2、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的
13、回路,漏电保护装置动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.1S；3、照明箱内，分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；4、 柜、屏、台、箱、盘间配线：电流回路应采用额定电压不低于750V,芯线面积不小于2.5平方毫米的铜芯绝缘电线或电缆。5。2。1。5。4照明配电箱安装应符合下列规定：1、位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；2、箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；3、箱安装牢固,垂直度允许偏差1。5；底边距地面为1。5米，照明配电板边剧地面不小于1。8米.5.2.1。6、灯具安装5.2。1。6。1各种灯具的固定应符合规范规定。5.2。1.6.2灯具的安装高度使用电压等收应符合规范规定.5.2.1.6。3当灯具距地面高度小于2。4米时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠,并应有专用接地螺栓
