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1、某住宅工程目标本钱及单方造价本钱科目毛坯房精装修房一级科目二级科目三级科目四级科目工程明细方案控制总额万元按销售面积折摊(元/m2)方案控制总额万元按销售面积折摊(元/m2)1规划用地面积契税开发前期准备费勘测设计费.1勘测丈量费.2规划设计费2报批报建费.1报建费.2证照费.3人防报建费.4规划管理费.5审图费.2.6消防审核费.7抗震审核费.8环境评估费.9红线复核费-.10墙改基金.11散装水泥基金-.12增容费三通一平费.1临时道路费.2临时用电费.3临时用水费.4场地平整费(垃圾清运费).5临时围墙费.6临时绿化费临时设施费外网设计费.1供水设计费.2供电设计费.3天然气设计费.4暖
2、气设计费主体建筑工程费根底工程.1土方、支护、降水.2桩基工程及检测结构及粗装修工程.1一标段1,25.2二标段.3三标段.4四标段.5外墙工程.6甲供材.7夜景照明门窗及屋面工程.1窗.2门.3屋面公共部位精装修.1大堂精装修.2楼梯间精装修室内精装修-.1.2单列费用.1措施费.2总包配合费.3其它单列费主体安装工程费室内水暖气电管线设备费.1室内给排水系统费.2室内采暖系统费.3室内燃气系统费.4室内电气系统费室内设备及其安装费.1空调及其安装费.2电梯及其安装费.3发电机及其安装费.4上下压配电及其安装费.5消防通风及其安装费.6背景音乐及其安装费.7新风及其安装费室内智能化系统费.1
3、保安监控及停车管理费.2电信网络费用.3卫星电视费.4三表远传费用.5家居智能化费用社区网管工程费室外给排水系统费.1自来水系统.2雨污水系统.3直饮水系统.4热水系统室外采暖系统费.1采暖管道系统.2热交换站.3锅炉房.4热力集资费用室外燃气系统.1燃气管道系统.2调压站.3集资费室外上下压系统费.1高压线路工程.2低压线路工程.3配电室.4开闭站室外消防系统费室外智能化系统费.1电信网络系统费.2小区保安及停车管理系统.3电子巡更系统.4围墙监控照明系统园林环境工程费环境设计绿化建设费建筑小品道路及广场建设费围墙建设费室外照明室外背景音乐小区标识室外零星设施配套设施费游泳池会所幼儿园学校网球场临时公建邮局商业街自行车棚防雷电梯垃圾箱等其它开发间接费工程管理费.1工程监理费.2预结算编审费.3施工合同外奖金.4质检费.5招投标费.6代理监理.7咨询费销售中心及样板间费用.1销售中心费用.2样板间费用.3销售通道费用.4数码公园费用销售费用销售收入*4%管理费用总投资*3%财务费用总投资*7.2%不可预见费总投资*2%税费营业税销售收入*5.76%所得税销售收入*6.6%物业补贴
