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1、有关写字楼用房租赁协议书有关写字楼用房租赁协议书。有关写字楼用房租赁协议书 甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用处、面积。1.地址：_市_路_号_房。2.用处：_。3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个， 线_条， 机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及
2、交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供 使用(不代办查阅 费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月的水电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的工
3、程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用平安。2.甲方为乙方提供 通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。5.甲方不承当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元); 及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_
4、元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方假设中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、 费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用处。4.乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组织施工。否那么，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得
5、自行撤除。否那么，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装 ，或转让、转租给他方使用。否那么，甲方有权收回乙方的 机，并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对 有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假设违背上述条例应承当一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，那么作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一
6、切费用。假设乙方不按时迁出，那么从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，那么应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方
7、不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条其他_。第七条本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中假设发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：
8、_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_有关写字楼租赁协议 有关写字楼租赁协议 出租方简称甲方：_地址：_联络 ：_ ：_承租方简称乙方：_地址：_联络 ：_根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1甲方出租给乙方的房屋位于_区_小区_大厦_层全部面积，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2出租房屋建筑面积_。3该房屋现有装修及设施、设
9、备情况详见协议附件一。4该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明营业执照文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限1该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3乙方如要求续租，那么必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行
10、支付。第五条租金及支付方式1该房屋的租金标准为_元/天/。2每月租金为_元大写_元整。年租金总额为_元大写：_元整。3租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年_次，每季度支付_次。4甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金1甲方应承当的费用：1租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。2租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2乙方交纳以下费用：1物业管理费。标准为_元/月/，月物业管理费_元大写：_元整。支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为_元，一年分四次支付。2空调费。标准为_元/季
11、/，年空调费_元大写：_元整。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元3取暖费。标准为_元/季/，年取暖费_元大写_元整。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元4电费。甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为_元/度。支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。5乙方应按时交纳自行负担的费用。6甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条保证金1乙方应于_年_月_日之前向甲方支付风险抵押金_元大写：_元整的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。2假如乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单
12、方终止本协议甲方停顿向乙方提供消费、生活工作所须的资及效劳，乙方应承当实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。3在本协议期满或因不可抗力原因此终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后_日内，甲方应将保证金或保证金余额如有退还乙方，但不计利息；逾期那么应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。第八条房屋修缮与使用1在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外。1甲方提出进展维修须提早_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。3如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。第九条房屋的转让与转租1租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解
