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1、-路33号改造项目二标段 楼地面施工方案编制人：施建康审核人：编写单位：集团编写时间：二0一六年六月一、工程简介1、工程名称：路33号地块项目；2、地理位置：市市北区路以东，新昌路以南，会昌路以北；3、建设单位：中泰信实业；4、设计单位：北洋建筑设计；5、监理单位：省工程监理咨询；6、施工单位：集团。二、工程概况1、本工程主楼配套及商业建筑和办公面积约13.4万平方米，其中两层商业约1万平方米；两层车库建筑面积约4.4万平方米，总建筑面积17.8万平方米，总占地面积为44773平方米。本工程受地形所限，场地东侧完全开敞。不能形成地下，在东侧做隔离沟后成为全地上建筑；设三道缝后10#办公楼独立，
2、车库及商业作为两层裙房和9幢住宅楼形成三个多塔结构，一塔托1,2,4#楼，二塔托3,5,6,7#楼，三塔托8,9#楼，19#住宅楼均为落地剪力墙结构，地下二层车库裙房及夹层，分别2329层住宅；办公楼为框架剪力墙结构，地下一层.地上24层。共分二个标段。我方施工楼号为5#、6#、8#、9#、10#及部分车库、网点详见附图楼号5#楼6#楼8#楼9#楼10#办公楼商业网点地下车库层数27F29F29F29F23F12F-1F-2F层高（m）2.92.92.92.93.65.5/3.93.63.9地上建筑面积（M2）12714.4813376.7710854.8910854.8922130.2497
3、97.3620937.322304.09户数1082031161161497.97建筑高度80.1米85.9米85.9米85.9米86米9.5米结构形式剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙框架剪力墙框架框架2、楼地面细部做法地面1细石混凝土地面（地下储藏室、设备用房，地下机房，值班室地面）1）防水钢筋混凝土地板（以下接车库底板做法）2）需回填房间，素土夯实（压实系数不小于0.93）3） 100厚C20细石混凝土随打随抹、压光，配单层双向6200钢筋网片（用于水泵房时1%找坡向地漏或排水沟）地面2聚合物水泥防水地面（消防水池、吸水槽、集水坑地面）1）防水钢筋混凝土地板（以下接车库地板做法）2）20厚纤维水泥
4、砂浆找平层（每立方米掺抗裂纤维0.7-1kg）3）1.5厚JS防水涂料4）10厚聚合物水泥砂浆抹面地面3防滑地面砖/花岗岩地面1（商业网点地面，原地面标高不变）1）素土夯实（压实系数不小于0.93）2）100厚C15混凝土垫层3）50厚C20细石混凝土垫层随打随抹平4）预留50厚装饰面层地面4防滑地面砖/花岗岩地面3（办公楼地下室地面）1）地下室防水做法详见地下室防水部分（地下车库底板）2）防水钢筋混凝土地板3）400厚回填土（压实系数不小于0.93）4）100厚C20细石混凝土垫层随打随抹平5）预留50厚装饰面层地面5配筋混凝土停车地面（用于地下车库负一层及负二层）1）地下室防水做法详见地下
5、室防水部分（地下车库底板）2）防水钢筋混凝土底板3）30厚C20细石混凝土找坡（周边3米1%找坡坡向集水坑）4）120厚C25细石混凝土随打随抹，配双向6200钢筋网片，6*6m分格，防水油膏嵌缝，混凝土面压光（金刚石耐磨地面）楼面1地暖楼面1（用于除卫生间、洗衣机阳台、开敞阳台外住宅室楼面）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）20厚挤塑聚苯板保温层3）0.2厚真空镀铝聚脂薄膜4）50厚C20细石混凝土随打随抹平（上配双向350钢筋网片，中间敷散热管）5）素水泥浆一道6）预留30厚装饰面层。注：厨房区域为地砖面层（用户自理，公租房除外）楼面2细石混凝土楼面2（网点二层）1）现浇钢筋混凝土楼板随
6、打随抹平2）50厚C20细石混凝土垫层随打随抹平楼面3地暖楼面3（用于一层物业，养老院等配套用房、办公楼室楼面，产品展示中心室楼面）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）20厚挤塑聚苯板保温层3）0.2厚真空镀铝聚脂薄膜4）50厚C20细石混凝土随打随抹平（上配单层双向350钢筋网片，中间敷散热管）5）素水泥浆一道6）预留50厚装饰面层楼面4地砖楼面（住宅、办公楼的公共走廊，电梯厅）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）80厚C20细石混凝土随打随抹平3）素水泥浆一道4）30厚1:3干硬型水泥砂浆结合层5）10厚防滑地面砖（防滑全瓷地砖）铺实拍平，稀水泥浆擦缝，楼面5铺地砖防水楼面（用于住宅卫生间
7、，B01户型洗衣机位）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）最薄处20厚1:3水泥砂浆找平找坡1%（从门口坡向地漏）3）刷基层处理剂一道4）2厚JS防水涂料（型），上翻墙面300高（客厅完成面标高）门口处涂出300宽，门两侧宽出50，卫生间防水高度与卧室相邻墙面1.8M（淋浴区进行涂刷，宽度为900），其余墙面0.3M。5）30厚1:2.5水泥砂浆结合层（用户自理，公租房除外）6）铺8-10厚防滑地砖，稀水泥浆填缝（用户自理，公租房除外）楼面6水泥砂浆楼面（用于住宅楼梯间、储藏室、地下车库楼梯间、电梯机房楼面，网点楼梯间及办公楼楼梯间）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）刷素水泥浆一道3）20厚
8、1:2.5水泥砂浆保护层压光楼面7水泥砂浆防水楼面（用于设备间、工具间）1）现浇钢筋混凝土楼板2）20厚1:2.5水泥砂浆找平层3）2厚JS防水涂料（型），上翻墙面200高4）20厚1:2.5水泥砂浆保护层压光楼面8水泥砂浆防水楼面（水暖管井）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）50厚C20细石混凝土找坡找平层， 1%找坡坡向地漏3）2厚JS防水涂料（型），上翻完成面以上200高4）20厚1:2.5水泥砂浆保护层压光注：电井做1）、4）.楼面9铺地砖水泥砂浆防水楼面（用于室外连廊、开敞阳台、凹廊）1）现浇钢筋混凝土楼板2）C20细石混凝土随打随抹平（配单层双向350钢筋网片， 1%找坡最薄处3
9、5厚，坡向地漏。与室地面接茬处低20。）3）2厚JS防水涂料（型），上卷完成面以上250刷素水泥浆一道4）30厚1:3干硬型水泥砂浆结合层（开敞阳台用户自理）5）10厚防滑地面砖（防滑全瓷地砖）铺实拍平，稀水泥浆擦缝（开敞阳台用户自理）楼面10细石混凝土保温防水楼面（用于住宅屋顶水箱间6#楼）现浇钢筋混凝土楼板1）1:6水泥憎水性膨胀珍珠岩填充层找坡，最薄处302）20厚1:2.5水泥砂浆找平层3）2厚TBZ-FC自粘性防水卷材（湿铺），四周垂直面涂起350高，门口贴出300宽4）40厚挤塑聚苯板保温层5）40厚C20细石混凝土压光，配4100单层双向钢筋三、编制依据及规1、建筑施工图、业主施
10、工做法。名 称编 号建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001住宅装饰装修工程施工规GB50327-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规GB50210-2010建筑地面工程施工质量验收规GB 50209-2002施工现场临时用电安全技术规JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑室防水工程技术规程CECS196:2006建筑节能工程施工质量验收规GB50411-20072、现行相关施工技术、质量验收规（后附表）四、 施工准备一）、技术准备：1、施工前组织施工技术人员仔细阅读施工图，掌握装饰工程的构造要求，与业主、进行沟通。2、掌握楼地面工程施工工艺和操作方
11、法，做好各个分项的技术交底。对劳动力、机具、材料、构配件等做好计划和落实。二）、材料准备1、水泥：水泥：32.5R普通硅酸盐水泥。水泥的品种、强度等级应符合规要求。应有出厂合格证及检验报告，进场后进行见证取样复试。当出厂超过三个月，按试验结果使用；2、砂:颗粒级配良好、质地坚硬的中粗砂，含泥量不大于5%，并不得含有草根及其它有机物等有害杂质；3、石子：粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。4、原材进场要进行试验，合格后再用于工程，地坪砼采用商品砼。三）、主要机具、工具准备混凝土搅拌机、窄手推车、平锹、拍板、铁滚筒、小铁锤、錾子、钢丝刷、
12、毛刷、半截大桶、小水桶、胶皮水管、木抹子、2m木杠、墨斗、直尺（不小于1.5米）、切割机、胶皮锤、灰铲、直角尺、广线。四）、作业条件1、室墙面已弹好+100cm水平线。2、穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完成隐蔽验收手续五、施工方法一)、地面施工1、地下管道施工完成整体夯实，满足要求后方可进行下道工序。2、混凝土垫层 （1）工艺流程：弹水平控制线找标高做灰饼铺设混凝土振捣找平养护 （2）具体施工措施弹水平控制线：根据墙上的+100cm水平控制线弹在墙上，作为控制垫层厚度的依据。找标高、做灰饼：根据控制线往下测出垫层标高，拉水平线用细石混凝土做成上口为5050的灰饼侍其达到
13、一定强度后即可铺设混凝土：先将基层洒水润湿，然后用铁锹由一端向另一端铺设，混凝土浇筑应连续作业，当间歇时间超过规规定，按施工缝处理，做到捣实压平，不显接头搓。振捣：铺设混凝土时略高于控制线，因混凝土厚度为25cm20cm，应用插入式振捣器振捣，其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。找平：混凝土振捣密实后，以墙上水平标高线和控制水平线为准检查平整度，高出铲掉，凹处补平。用木刮杠大面刮平（以灰饼为标准），表面再用木抹子搓平。养护：已浇筑完的砼垫层，在12h左右进行草帘覆盖，若处于冬期施工，环境温度低于+5时，还应在混凝土中掺入防冻剂，覆盖棉布，受冻前混凝土的抗压强度不得小
14、于5Nmm。若不属于冬期施工，应进行洒水养护，洒水次数应能保证混凝土有足够的湿润状态，常温下养护7d。在浇筑过程中，按规要求留设混凝土试块，养护达到龄期后送试验室检验。3、面层浇筑待垫层有足够的强度后，再在其上浇筑相允厚度及标号混凝土，采用平面振捣器振捣，用木杠及木抹子收平，完成面高度必须满足设计要求。二)、楼面施工1、卫生间楼地面施工 （1）工艺流程：清理基层材料准备铺设捣实、抹平压光养护 （2）主要施工方法基层处理：在铺设找平层前，将基层清扫干净，并洒水湿润。拌合水泥砂浆：按照质量比拌合1:3水泥砂浆，要求砂子提前过筛，筛孔尺寸5mm。铺设水泥砂浆：1）、在铺设水泥砂浆前，先在基层上刷一道素水泥浆，水灰比为0.40.5，以利找平层与基层粘结牢固。2）、根据现有的50cm标志线，引到厨卫间、阳台墙面上，然后分别弹出找平层、保护层、面层标高的标志线，以便于后续厚度控制。3）、要求随刷素水泥浆随铺设水泥砂浆，待砂浆稍收水后，用抹子抹平、压光。4）、阴阳角须抹成半径为10mm的圆弧，有砼错台处用水泥砂浆抹成半径最小的八字脚，确保后续细石混凝土面层可以将其盖住。厨卫间门口处若结构板高差有35cm,则水泥砂浆在此处同样抹成半径最小的圆弧，若板高差小于3cm，则找平层施工时
