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1、购房流程第五步合同-1、购房合同范本房产论坛,装修论坛,业主论坛/ H$C 1、本合同文本为示范文本,也可以作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的,可向本地房地产开发主管部门征询。房产论坛,装修论坛，业主论坛 D!： U、本合同所称商品房是指由房地产开发公司开发建设并发售的房屋。 ; l T,V房产论坛,装修论坛，业主论坛 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中有关条款后均有空白行，供双方自行商定货补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方批准内容。6a5 X5 Jj买房,
2、购房，装修论坛,房产论坛 4、本合同中波及到的选择、填写内容以手写项为优先。 U 2 - u V4买房,购房,装修论坛,房产论坛 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其她需要删除或添加的内容,双方应当协商拟定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定期，应在空格部位打,以示删除。 g0 l/ i+G 、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文献。 房产论坛,装修论坛,业主论坛- O* H, 合同双方当事人: 新浪乐居3 / v， ？2 w5 出卖人：_ ! O0 $ $买房,购房,装修论坛,房产论坛注册地址：_ ： i( p)en
3、（x: d； suzhoub.os.sia.c.c 营业执照注册号：5 M8g（ 公司资质证书号: / E& i , I新浪乐居论坛 法定代表人：_联系电话：_* H2 W; M6|买房,购房,装修论坛,房产论坛 邮政编码:_ $ |;$ t 房产论坛,装修论坛,业主论坛 委托代理人：_ 买房，购房,装修论坛,房产论坛+) b/ ？ B 邮政编码：_ 新浪乐居6 M 5 c6 A/ ） r 注册地址:_ |5 B2 b：k l新浪乐居 营业执照注册号：_ ; 7 a%W) AL买房，购房,装修论坛，房产论坛 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_ 买房,购房，装修论坛,房产论坛 Q# !M +
4、 p【身份证】【护照】【营业执照注册号】_新浪乐居论坛. R0 , F. Q2 36 r a 地址:_新浪乐居9L1 j，S 【委托代理人】姓名：_国籍:_ 新浪乐居R# n# f! _&# j 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基本上就买卖商品房达到如下合同：第一条 项目建设根据 8 u( a* v F V买房,购房，装修论坛,房产论坛 出卖人以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。, %4 第二条 商品房销售根据 3 M Q0 & * %P C【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文献号
5、】【划拨土地使用权转让批准文献号】为_。； f5, v 8 T该地块土地面积为_,规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月日。 %kI6 0R 新浪乐居论坛出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。 m. n/ v2 2X% J新浪乐居论坛 第二条 商品房销售根据 买房,购房,装修论坛,房产论坛 +_( F: p3 F; 4 h 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 Y I(5 e 第三条买受人所购商品房的基本状况 & n3f)2 R2o 买受人购买的商品房（如下简
6、称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表达为准）为本合同第一条规定的项目中的：房产论坛,装修论坛,业主论坛w c B第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 ! G7 * 8 9 V3 f新浪乐居 该商品房的用途为_,属_构造，层高为_， 新浪乐居论坛$ ?) N:L* C 建筑层数地上_层,地下_层。 新浪乐居论坛1f n6 4 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。房产论坛,装修论坛,业主论坛( & a. D! B 第六条买受人所购商品房的基本状况 % , sm 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米,其中，套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_
7、平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二)。） #O N/ B;G1买房，购房，装修论坛，房产论坛 第四条计价方式与价款 ( ! L！ 5 Eszhou.bs.house.sina.o.n 1按建筑面积计算，该商品房单价为（_币)每平方米_元，总金额(_币）_千_百_拾_万_千百_拾_元整。 新浪乐居论坛& R) S3 按套内建筑面积计算,该商品房单价为（_币）每平方米_元。 & r W6 k/U9 总金额(_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 zU1S! - v E 第五条 面积确认及面积差别解决 6 . 3K % D 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】
8、【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为根据进行面积确认及面积差别解决。买房,购房,装修论坛,房产论坛$ B z1 h3 g 当事人选择按套计价的,不合用本条商定。 )U. ya8a， eF合同商定面积与产权登记面积有差别的,以产权登记面积为准。 房产论坛,装修论坛，业主论坛$ z - R9 O商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差别，双方批准按第_种方式进行解决: ) P;v， g z: F w1 y T 1双方自行商定： 4j _新浪乐居论坛 （1)_ ，e7 B U2 C新浪乐居论坛(2）_ m* q！ g新浪乐居 （）_房产论坛,装修论坛，业主论坛+ N * J# M8 W（4
9、）_ 新浪乐居论坛； +. k4 .双方批准按如下原则解决:n: ）* /N （1)面积误差比绝对值在3以内(含3%)的，据实结算房价款； 1 L q#u新浪乐居(）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。 # & i(e/ k买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。（E M0 6A-/新浪乐居 买受人不退房的,产权登记面积不小于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含)部分的房价款由买受人补足；. V V |&A新浪乐居论坛 超过部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积不不小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内(含
10、%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。新浪乐居/ v1g d6 o产权登记面积合同商定面积 房产论坛，装修论坛,业主论坛; F& r& i & 面积误差比100%+ 3 F;！ v 合同商定面积因设计变更导致面积差别，双方不解除合同的，应当签订补充合同。 K( C. x） X买房,购房,装修论坛,房产论坛 第六条 付款方式及期限-X/ s6 1 _ ) c9 M买房,购房,装修论坛,房产论坛.一次性付款_新浪乐居论坛( u Z5 e6 2.分期付款_ ; w51 7 c F suzhubsose.saco.c 其她方式_ ; 5 f！ | v5
11、, e.其她方式_ 新浪乐居论坛; ( j V. p 第七条 买受人逾期付款的违约责任 7（ O w， y3 rr 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_种方式解决: C a W( O% R 1按逾期时间，分别解决（不作累加)房产论坛,装修论坛,业主论坛$2 & H （）逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同继续履行；uzhu.bs.use.sia.co.nU8 D) E （2）逾期超过_后来,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按合计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人乐意继续履行合同的，经出卖人批准，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不不不小于第（1)项中的比率)的违约金。 ,J Q k新浪乐居论坛本条中的逾期应付款指根据本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额拟定。 （ B) k! 5
