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1、 北 京 五 粮 液 大 厦 外 墙 清 洗 方 案星昊保洁目 录公司理念 2承诺书 .3第一部分 单位资料.4第二部分 外墙清洗方案.7第三部分 外墙清洗报价.16第四部分 公司业绩.17公 司 理 念展望未来实业为本，创造为贵产品创新，超越竞争超越创新技术创新，管理创新，经营创新制度创新，勇于突破，精益求精超前意识用未来思考现在，用明天思考今天大目标与小目标，消费者主权意识至上服务客户大小一样主动生意大小一样热情业务忙闲一样耐心新老客户一样亲切表扬批评一样诚恳 真诚合作，再创辉煌承 诺 书致：尊敬的甲方单位为表明我公司贵单位外墙清洗工程任务的诚意，特向贵方承诺：我公司如中标，将选派最优秀的
2、管理人才和工程队伍，严格管理，全面贯彻公司宗旨：信义、信誉、信心的原则。选派我公司经验丰富的王伟庆同志担任项目经理。1、 以各种保险为保障，现场操作安全可靠。2、 重视客户意见，尽快提出落实改进措施以达到客户满意。3、 使用先进的机械设备，使用有效不损坏建筑材料的物料。4、 所有员工均统一工装并佩带胸牌。5、 项目如遇突发事件我公司可随时派员应急。6、 保证定时完成高水平的清洁效果。 第一部分 单位资料北京星昊保洁服务有限公司一、背景资料公司名称北京星昊保洁服务有限公司公司地址北京市崇文区广渠门南小街3-2-1204电话号码010-67115599传真号码010-67119955营业执照注册号
3、1101042397182(11)税务登记号110104741571687000银行中国人民银行保险中国太平洋保险股份有限公司目前全体员工人数1085人二、服务范围星昊公司始终坚持“创新、敬业、合作”的精神和“信义、信誉、信心”的宗旨，向客户提供优质高效的服务，主要提供的服务项目为： 日常保洁服务：a. 商场、娱乐场所保洁b. 写字楼保洁c. 宾馆饭店客房保洁d. 住宅小区环境保洁e. 医院保洁f. 学校保洁 定期保洁服务a. 室内外开荒b. 外墙及玻璃清洗c. 地毯清洗d. 地面石材打蜡及光固化e. 吊灯清洗f. 垃圾收集、分类处理g. 家用电器、室内及中央空调、步行梯及电梯、不锈钢门窗等设
4、施的清洗及保养 杀虫防疫服务a. 一次性作业b. 周期性杀虫防疫 劳务人员输出三、主要管理人员序号职称姓名年龄性别学历个人简历1保洁部经理张瑞红30女大专 年轻却具有保洁行业先进的管理方法，主持公司保洁部全面工作。2项目经理王伟庆35男本科多年从事保洁行业管理工作，有丰富的专业管理经验。3项目主管赵敏会29女大专 曾担任过多个保洁单位的项目主管，管理经验丰富，工作认真负责。4技术工程师彭泽奇40男本科中国洗涤协会、中国石材协会会员，多次参加全国性大型会议，为石材保养及翻新做出较大贡献。5工程经理张文利37男本科多年从事保洁行业管理工作，有丰富的保洁工程管理经验。第二部分：外墙清洗方案第一、大厦
5、外墙的现状分析：1、建筑物外墙面清洁保养的几种方法：（1） 清洗机清洁保养。建筑物外墙面清洁保养的专用设备自动清洗机，可对外墙面进行喷洒清洁保养剂、冲洗、吹干等一系列操作，无需施工人员下吊操作。此方法适用于配备有此设备的建筑物外墙面的清洁保养，成本高，效率也较高。（2） 吊篮下吊人工清洁保养，安全，但工作效率较低。（3） 人工座式登高板下吊清洁保养。工作效率高，但要加强安全措施，在安全员的监控下施工。（4） 升降机人工清洁保养。高度在15米以下、7米以上的建筑物外墙面的清洁保养，可采用升降机，升降机人工保洁效率不高。（5） 扶梯人工清洁保养。高度在7米以下、2米以上的建筑物外墙面的清洁保养可采
6、用此方法。（6） 接杆、水枪人工清洁保养。2米以下的建筑物外墙面的清洁保养，直接用人工来施工。2、建筑物外墙面清洁保养工作量的测算比较（以25层为例）（7） 机械清洗保养（用吊篮下吊）：清洁保养宽度：2米/人工作量：2吊/人8小时（8） 人工清洁保养（用座式登高板小吊）：清洁保养宽度：1.5米2米/人工作量：34吊/人8小时（9） 其他人工清洁保养：按实际操作时间制定工作定额。 根据贵单位大厦的实际结构及外立面的材质，综上几种清洗方法中，我们认为选用人工清洁保养（用座式登高板小吊）比较适合，这样成本低、效率高，但要加强安全措施，做好一切防护措施。为此我们也为高空作业人员上了高空作业意外险。第二
7、、高空下吊施工安全检查由佩戴“安全检查员”臂章的专职安全检查员对以下（1）（15）项工作进行检查，凡发现一项不安全因素存在，则应立即停止整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。（1）检查下吊工作绳、生命绳有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用。（2）检查座板有无裂纹，吊带是否反兜，座板地面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。（3）确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应有比该建筑物高度相对长的长度。（4）确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。严禁一人一绳工作。一经发现，必须停止工作。（5）检查高空下吊施工人员佩带的安全带有无损伤。发现损伤，禁止使用。（6）检查座式登高板连
8、接的下滑扣（“U”形环扣）的固定销栓是否坚固可靠，若有损伤，禁止使用。（7）检查连接在安全带上的自锁钩是否灵可靠，自锁钩与安全带的连接是否可靠，自锁钩自身有无损伤，一经发现问题，则禁止使用。（8）检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，一经发现，则停止其工作。（9）检查下吊施工人员的特种作业安全操作证原件，无证者，不允许工作。（10）检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停工作。（11）检查下吊施工人员的着装是否符合以下要求：头戴安全帽。身着长袖工作上衣和长工作
9、裤。腐蚀性环境，应着耐腐蚀工作服。脚着软底胶鞋。腐蚀性环境应着耐腐蚀工作鞋。手戴橡胶胶手套。（12）检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳锁损伤的衬垫；发现未垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。（13）在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式杆和安排地面安全员，禁止行人通行。发现未设安全区域或未设置阻拦式栏杆，地面安全面则停止工作。（14）检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。（16）以上（1）（14）条检查内容，专职安全检查员必须记录在案，检查结果与整改情况由专职安全检查员与施工项目经理签名后存档。第
10、三、高空下吊施工前的准备工作（1）下吊施工人员在清洁保养建筑物时应配备以下工具：水桶。盛清洁保养剂溶液。抹水器。将清洁保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面。刮水器。将光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。清洗滚筒。清洁保养外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚筒涂抹。抹布。抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮平面上的污水。清洗水管。除了玻璃、不锈钢、铝合金外墙装饰材料外，其他材料的外墙面均需要水管冲洗。吸盘。用于下吊施工人员固定工作位置。（2）将配好的清洁保养剂溶液注入水桶中。（3）接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵置于水箱中。要求下吊登高
11、施工人员每人一根清洗水管。（4）下吊施工人员应扣好安全带，然后坐进座式登高板内，进行下吊登高施工。第四、筑物外墙面的清洁的清洁保养1、花岗岩外墙装饰表面的清洁保养（1）采用“钙化清洁剂”，按1：10或1：5的比例稀释。（2）在建筑物外墙面底部污染最严重外，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。（3）下吊施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗时的程序如下：将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗碉装饰材料表面上用力来回滚动擦拭，使花岗岩表面的污垢润湿、脱离。对特别脏的污垢可爱和抹布擦拭。用清洗水管冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留物留存。（4）建筑物
12、外墙底层不锈钢装饰材料表面的清洁保养。采用中性（pH=77.5）的“不锈钢保养剂”。用干净、柔软抹布轻轻将污垢擦拭，并可在不锈钢装饰材料表面层形成一层保护膜。在距离不锈钢装饰材料表面约2030厘米处喷射。如遇特殊污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢装饰材料表面，擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭。底层上部不锈钢装饰材料表面清洗时，应使用升降机和铝合金人字梯。施要人员应戴有安全带保护。2、外墙面砖材料表面的清洁保养（1）采用“钙化清洁剂”（按1：10或1：5比例稀释）、“中性全能清洁剂”（按1：50比例稀释）、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清除剂”。（2）用以上4种清洁剂在建筑物外墙面选择一
13、处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类和稀释比例。（3）下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖料表面清洗的程序如下：将清洗滚筒放入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。用清洗水管冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷面砖装饰材料有面无污垢和清洁剂溶液的残留物留存。用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，使污垢湿润、脱离。3、外墙面玻璃的清洁保养外墙面玻璃的是建筑物外墙面采用较多的材料之一。建筑物外墙可选用的玻璃品种众多，大多又与其他材料组合成外墙面，故除了针对上部层面和底层面采用不同的清洁方法外，对清洁剂的选择还应有一定的讲究。（1）建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面清洁保养
14、。采用可稀释的玻璃清洁剂。在建筑物外墙面上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗中最后一道工序，选择的清洗剂应对已经清洗过的其他装饰材料表面无损害和污染。除了玻璃表面外，其他装饰材料表面也该做小样清洗，视其反应，无损害、污染时，此清洗剂方可采用。下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下：a. 将抹水器放入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。b. 用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上。c. 用刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面清洁保养的难点所在。d. 要把流到密封胶缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮擦干净的玻璃表面上，造成再次污染。第五、建筑物外墙面清洁保养
