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1、广州二手房屋交易合同范本2020根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，今天小编就给大家整理了广州二手房屋交易合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读 ! 【篇一】广州二手房屋交易合同 卖方：（简称甲方） 身份证号码： 买方： （简称乙方） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的
2、房产（ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ，建筑面积为 平方米。（ 详见土地房屋权证第 号 ） 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币元整 （ 大写： 佰拾万仟佰拾元整 ） 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款
3、方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息 ）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约
4、之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1。甲方是 共人，委托代理人即甲方代表人。 2。乙方是 ，代表人是。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方 （ 甲方 ）购买方 （ 乙方 ） 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 邮编：邮
5、编： 电话：电话： 代理人（甲方）代理人 （ 乙方 ） 身份证号码： 身份证号码： 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： 日期：年月日 鉴证日期：年月 日 【篇二】广州二手房屋交易合同 甲方（ 卖房人 ） ：身份证号： 乙方 （ 购房人 ） ：身份证号： 丙方 （ 房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的 6 项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第
6、一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费 （ 包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等） 。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交
7、易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（ 包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等） 乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程
8、中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为 ; 办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方： 2019 年月日 乙方： 2019 年月日 丙方： 2019年月日 【篇三】广州二手房屋交易合同 卖方： 姓名： 国籍 /地区： 身份证 / 护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 买方：姓名： 国籍 / 地区： 身份证 / 护照号码： 邮政编码： 通讯地址： 联系电话：
9、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、广州经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产 （下称该房地产）坐落于：。_房地产证号为：。房地产用途为： 。登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年月日至 年月日止。该房地产于 年月竣工。 目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分（小写： 元） 。 第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完
10、全的处分权。 第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件 租赁编号 :, 月租金 元整（小写 ），租期自 年月日至 年月日 。卖方须于签署广州市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同 （ 只能选择其中一种 ） ：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有 ）转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方
11、须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。 第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写： 元） 。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写： 元） 。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：
12、 元） 。本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写： 元） 。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种
13、： 1、交由居间方托管;2、其它：。_第八条 付款方式 买方所支付款项 （ 包括定金、购房款） ，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写： 元） ：1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款（1） 买方须于 年月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户 ;（2） 买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请
14、的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 ;(3) 银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第 种方式处理： 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式： 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的 ( 因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外) ，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种 ) 方式承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续
15、履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费： (1) 营业税 ;(2) 城市建设维护税 ;(3) 教育费附加 ;(4) 印花税 ;(5) 个人所得税;(6) 土地增值税;(7)房地产交易服务费 ;(8) 土地使用费。 (9) 提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。 买方需付税费： (11) 印花税 ;(12) 契税 ;(13) 产权登记费 ;(14) 房地产交易服务费 ;(15) 房地产证贴花;(16) 抵押登记费;(17) 借款 (抵押 )合同公证费 ;(18) 授权委托公证费。 其他费用：(19) 权籍调查费 ;(20) 房地产买卖合同公证费 ;(21) 评估费 ;(22) 律师费 ;(23) 保险费 ;(
