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1、50000吨/年葡萄酒工程项目可行性研究报告第一章 万州大垭口葡萄酒项目总论1.1万州大垭口葡萄酒项目背景葡萄酒和葡萄酒文化在万州进入了空前的快速发展期，虽然算是初期。并且万州的酒吧 文化与葡萄酒文化正在逐渐普及和推广开来。其次作为重庆第二大城市，以及长江上游第二 大港口，完全有经济能力和消费水平来容纳一个葡萄酒庄项目。1.1.1万州大垭口葡萄酒项目名称大垭口酒庄1.1.2项目承办单位重庆万州第四建筑公司1.1.3项目拟建地点万州天城区大垭口山1.1.4项目建设内容酒庄主体、葡萄园、一些旅游设施1.1.5可行性研究报告编制单位西北农林科技大学葡萄酒学院1.1.6可行性研究报告编制依据（1）中华
2、人民共和国水污染防治法（1996）（2）中华人民共和国节约能源法（1997）（3）中华人民共和国固体废弃物污染防治法（2004）（4）中华人民共和国清洁生产促进法（2002）（5）国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）及现行财税制度（6）国民经济和社会发展第十二个五年发展规划1.2可行性研究结论1.2.1原材料、燃料和动力供应鲜食葡萄部分全为大垭口酒庄自己生产，酿酒葡萄部分一些为大垭口酒庄自己生产，一 些为从新疆、甘肃买来的原酒。燃料主要为区内的自产煤。动力供应为区内工业电网供应。1.2.3项目工程技术方案1.2.4环境保护1.2.5工厂组织及劳动定员1.2.6项目建设进度1.2.
3、7投资估算和资金筹措项目投资额百分比1固定资产投资1.1建筑工程费1.2设备购置费1.3安装工程费1.4工程建设及其他1.5预备费1.6建设期利息2铺底流动资金3总投资1.2.8项目财务和经济评论1.2.9项目综合评价结论（1）符合国家节能政策本项目产品符合国家节能政策（2）工艺技术国内领先项目采用国内先进生产技术，采用节能设备，污染少，能耗低，而且产品质量达到国内先进 水平，可以满足下游市场对产品的质量要求。产品市场空间广阔，产业发展前景良好，企业 具有很大的发展空间。（3）本项目所在地拥有丰富的资源、稳定的电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护 较好，是建设项目的较好地点。（4）本项目财
4、务评价分析主要指标均超过行业相同规模企业，项目财务经济效益较好，并 具有一定的抗风险能力。本项目能保持企业的平稳发展，对地方经济发展将起到积极的推动作用。项目建设符合国家 的相关政策，项目建设可行。综上所述，本项目符合国家的产业政策，是国家鼓励发展的项目。产品市场前景广阔，经济 效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以建设本项目是切实可行的。1.3主要技术经济指标表经财务预测表明：达纲年项目营业收入达到124800.00万元，可实现利润总额5004.01万元，净利润3753.01万元，投资利润率34.75%，投资利税率61.45%，根据对项目10年现金流量 的分析，税后财务内部收益率为22.
5、82%，投资回收期5.53年，财务净现值NPV=10957.72 万元（10%贴现率），各项经济指标计算表明，项目有较好的经济效益，在财务上是可行的。项目数值单位备注1项目总投资14399.82万元货币单位均为人民币，下同1.1建设投资11993.62万元1.2建设期利息0.00万元1.3铺底流动资金2406.20万元2资金来源2.1自筹资金14399.82万元2.2银行贷款0.00万元3销售收入124800.00万元正常生产年4总成本费用119446.54万元正常生产年5销售税金及附加349.46万元正常生产年6利润总额5004.01万元正常生产年7所得税1251.00万元正常生产年8税后利
6、润3753.01万元正常生产年9投资利润率34.75%正常生产年10销售利润率3.01%正常生产年11投资利税率61.45%正常生产年12全部投资财务内部收益率12.1所得税后22.82%12.2所得税前29.48%13全部投资财务净现值13.1所得税后10957.72万元13.2所得税前17157.15万元14全部投资回收期静态14.1所得税后5.53年14.2所得税前4.76年18盈亏平衡点73.96%第二章.万州大垭口葡萄酒项目背景和建设的必要性这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向， 投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与
7、发展概况作系统叙述， 说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题 的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性 研究的重点和问题。2.1万州大垭口葡萄酒项目提出的背景2.1.1国家或行业发展规划2.1.2项目发起人和发起缘由2.2 项目发展概况2.2.1已进行的调查研究项目及其成果2.2.2试验试制工作情况2.2.4项目建议书的编制、提出及审批过程2.3投资的必要性第三章 万州大垭口葡萄酒项目承办单位情况3.1企业简介3.2近三年财务状况3.3股东构成序号股东名称出资方式金额（万元）出资比例1张三现金2李四现金3王五现金
8、3.4研发团队3.5研发成果第四章万州大垭口葡萄酒市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择， 投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场 分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可 行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。4.1 .万州大垭口葡萄酒产品应用简介4.2国内外.市场供需情况的预测；4.2.1.行业产能和产量分析4.2.2主要万州大垭口葡萄酒生产企业及其产能、技术特点4.2.3 .行业需求总量和增长趋势年份 2004 年 2005 年
9、2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 E表观消费量增长率4.3 .万州大垭口葡萄酒产品的价格预测;年份 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 E价格增长率4.4 .产品的市场竞争能力分析；4.5 .产品市场风险分析；4.6 .产品的基本营销模式。4.6 .产品的产能消化的措施。第五章生产纲领5.3万州大垭口葡萄酒产品介绍5.1生产规模确定5.2万州大垭口葡萄酒产品技术来源第六章 万州大垭口葡萄酒项目选址6.1项目选址原则和基本思路；6.2项目所在地的自然经济社会状况分析；6.2.1地理环境6.2.2气象
10、条件本县属东部暖温带半干旱季风性气侯地区，大陆性气侯特点显著、四季分明。春季干燥多风， 夏季炎热多雨，秋季晴和高爽，冬季寒冷少雪。夏至日受到太阳照射的时间为13时27分、 冬至日为7时36分，相差近6个小时。日照总时数为2985.8小时，太阳年辐射总量为130.829 千卡/cm。年平均降水量545.8毫米，年最大降水量为1023.2毫米（1954年），年最小降水量 243.2毫米（1975年）。70%以上降水集中于六、七、八三个月，秋季（九、十、一月）占 13.7%，春季（三、四、五月）占7.9%，冬季（十二、一、二月）占2.9%。年平均气温11.7， 最热月为七月，月平均气温26.2。历年
11、极端最高气温40.3，地面极端最高温度69.3C。 最冷月为一月，月平均气温-5.4C，极端最低气温-21.1C，地表极端最低-24.5 C。年平均地 面温度14.3C。年蒸发量1711.6毫米。无霜期185天左右。全年大于等于OC的积温为4632.6C,大于等于3C的积温为4571.3T,大于等于lOC的积温4254.5T,大于等于15C 的积温为3805.1 C。6.2.3交通条件6.2.4经济发展初步统计，全区实现地区生产总值1163.90亿元，按可比价格计算，比上年增长13.5%，其 中第三产业增加值385亿元，按可比价格计算，增长19.7%。第三产业增加值占地区生产总 值的比重为33
12、.1%，比上年提高2.1个百分点。全区人均地区生产总值11.68万元（按年均 户籍人口 99.63万计算），比上年增加1.89万元。完成预算内财政收入255.49亿元，比上年 增长25.4%，其中地方一般预算收入85.19亿元，比上年增长35.5%。财政收入占地区生产 总值的比重22.0%，比上年提高0.9个百分点。工业经济呈现速度和效益并举的局面。全区 完成工业总产值3340.87亿元，比上年增长15.2%，其中规模以上工业总产值2930.12亿元， 增长22.9%。实现产品销售收入3251.76亿元，比上年增长15.0%，其中规模以上工业产品 销售收入2865.26亿元，增长23.1%。实
13、现利税总额224.64亿元，比上年增长29.5%，其中 利润总额153.61亿元，增长34.8%。全年全社会固定资产投资完成额600.40亿元，同比增 长24.5%，增幅比上年上升5.0个百分点。其中第一产业投资完成额2.88亿元，增长1.1倍; 第二产业投资完成额413.18亿元，增长22.4%，其中工业投资完成额412.22亿元，增长22.3%； 第三产业投资完成额184.34亿元，增长28.8%。6.3场址选择（要附上总图）；6.4万州大垭口葡萄酒项目建设条件。6.5原材料供应及外部配套条件第七章万州大垭口葡萄酒项目工厂技术方案主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相
14、应的总平面布置，主 要车间组成及建构筑物型式等技术方案。7.1万州大垭口葡萄酒项目组成7.2 .生产技术方案7.2.2组装工艺流程7.3设备方案7.3.1生产流水线基本配置7.3.2测试流水产线基本配置第八章 万州大垭口葡萄酒项目总图运输及公用工程总平面布置应根据项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存， 厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进 行安排。8.1总平面布置原则8.1.1设计标准及依据8.1.2 平面布置原则8.2 总平面布置6.2.1主要车间组成8.2.2竖向布置原则及土方工程量8.2.3场地雨水8.2.4绿化与消防8.3建筑与结构设计8.3.1建筑设计8.3.2 结构设计8.4公用及动力工程8.4.1给排水工程8.4.2电气工程8.4.3防雷及接地保护8.4.4电讯8.4.5采暖通风第九章节能措施按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建
