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1、宾馆出租合同宾馆出租合同。甲方:转让方 _乙方:受让方_丙方:宾馆出租方_根据合同法,就甲方将位于的宾馆,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达本钱宾馆转让合同范本:第一条 甲方与 年 月 日前将位于 宾馆面积 平方米转让给乙方使用。第二条 该店铺所有权证号码为 ,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为 ,月租为人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。第三条 该店铺现有装修,装饰,工具,设备包括 全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所
2、有,其它归乙方所有。第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整小写: 元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关,第六条 乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店
3、铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任,第七条 遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。第八条假如宾馆转让合同范本签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的 的违约金,第九条 宾馆转让合同范本一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有一样法律效力。甲方:_乙方:_宾馆整体出租合同 出租方以下简称甲方住所地:法定代表人:工商营业执照号码:企
4、业代码证号码:邮政编码:361000 联络 :承租方以下简称乙方住所地:法定代表人:工商营业执照号码:企业代码证号码:邮政编码: 联络 :甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方承租位于中国厦门市 号的 大酒店 以下简称“V酒店”之有关事宜,达成如下条款,以资共同遵守。第一条 标的房屋根本情况甲方就标的房屋根本情况的陈述、声明、保证并承诺:1.1 甲方将租赁而来的坐落于厦门市 号的 土地房屋权证为 “厦地房证第 号” 及其南侧配套用地按现状转租给乙方。1.2 该房屋实际使用面积约 .出租房屋有产权证建筑面积 ,宗地面积 ,建筑构造为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积 V酒店西侧水泥路
5、为公用道路,乙方不得独占使用。1.3 该房屋详细位置与范围详见本合同附图。1.4 该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。1.5 该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内,该房屋适于进展酒店、娱乐业的经营。第二条 标的房屋权利状况甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺:2.1 标的房屋权属人现为 公司,原承租人为 。2.2 根据甲方与福州凯捷食品开展的房屋租赁合同,甲方拥有对该房屋的转租权。2.3 甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州凯捷食品开展进展了充分的披露,并已获得该公司的书面认可;甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。第三
6、条 租赁用处、租赁期限3.1 乙方承租标的房屋只用于 酒店业 的经营。未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用处。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用,不得改变用处。3.2 租赁期间,乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承当相关费用,甲方应予积极配合。乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。乙方不以甲方名义对外从事任何经营活动。3.3 本合同之租赁期限 年,自合同生效之日起计算,即自 年 月 日始至 年 月 日止。本合同租赁期限内,甲方同意乙方免付租金 个月,即自 年 月 日始至 年 月 日止乙方无须支付租金,期满之日开场计算租金但乙方仍须按时支付除租金外的费用,包括但不限于:公共
7、水电费、自用电费等第四条 租金及支付方式4.1 按先交租后使用的原那么,每月的租金,乙方应在该月开场日的前五日内向甲方付清,依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。4.2 乙方应按月支付租金,其标准和金额如下:4.2.1 第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币 100 万元大写人民币壹佰万元整;4.2.2 第四租赁年度起含第四租赁年度每月租金为人民币 110 万元大写人民币壹佰壹拾万元整;4.2.3 本合同租赁期限内,甲方的每位股东每月享有价值 壹 万元免费消费签单仅限甲方股东本人使用,甲方相关股东详见合同附件清单4.3 本合同所指租金不包括:房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运费等
8、,及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发票。4.4 相关税费:乙方负责自行申报及缴纳由乙方承当的各项税费, 如出现漏缴、短缴税款的情况, 乙方自行承当一切后果, 并须赔偿因此给甲方造成的任何损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理。第五条 履约保证金5.1 本合同生效后三个工作日内,乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币 万元大写人民币 万元整甲方在收到保证金后给予乙方收据。5.2 本合同租赁期限届满时,在乙方按本合同的约定缴清各类费用包括租金、税费、违约金等并交还租赁场地后,甲方将保证金不计利息
9、退还给乙方。保证金不得抵扣租金。第六条 房屋维修、装修与使用6.1 乙方租用甲方房屋应遵守政府所公布的各项法律、法规、规章;涉及消防、工商、卫生、综合管理等内容,乙方应执行当地有关部门规定。乙方在租赁期内假设发生违法律、法规规定的行为应自行承当相应的法律责任,并应承当因此给甲方造成的经济、声誉等损失的赔偿责任。6.2 乙方应当保护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。乙方确需对房屋及其附属设施设备进展改造、装修、增扩等,应事先征得甲方的书面同意,相关审批手续及费用均由乙方自理。同时,乙方必须保证该房屋构造平安并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且,乙方应妥善处理相邻关系,因乙方过错
10、产生的责任由乙方自行承当。6.3 租赁期间,由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修,以确保上述标的物的平安正常,费用由乙方自行承当;租赁期内,由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的,费用亦由甲方自理,乙方并有权自行维修,因此发生的费用亦由甲方承当。6.4 租赁期间,假设因乙方原因发生任何人员伤害情况,乙方承当一切相关处理责任,概与甲方无关;为防止上述情况发生,乙方可将承租场所纳入保险,保险费用由乙方承当。承租期间的场地清洁及物品保管,由乙方自行负责保管,假设发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承当。6.5 租赁期间,房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规,不得阻碍相邻物业
11、和住户的合法权益,否那么,甲方有权责令乙方整改,乙方应承当相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条 租赁标的交付与交还7.1 甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的租赁房屋及附属设施设备交付乙方,在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日承受交付并就现场状况书面签字确认,否那么视为甲方已于 年 月 日向乙方交付场地;甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的,乙方有权回绝承受交付并不承当任何责任。7.2 本合同期满或提早终止后 个工作日内,乙方应将场地按现状交还甲方并不得人为损坏;甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备,对因乙方原因造成的损坏局部乙方应当进展必要的修缮
12、或赔偿;本合同期满或因乙方原因致使提早终止的,乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由,要求甲方归还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用,亦不得要求甲方支付搬迁费等;因甲方原因致使提早终止的,甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用并应承当乙方的搬迁费等,并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。7.3 租赁期届满日或本合同提早终止后,乙方未按合同约定交还场地,应承当相应的违约责任,甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地,也有权委托公证机关以公证的方式自行
13、收回场地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时,甲方有权处理该等物品,乙方不得提出异议,也不得追究甲方的任何责任。第八条 甲乙双方承诺8.1 在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承当;承租期间因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承当。8.2 甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让;如出现因甲方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业,甲方负责理顺。8.3 乙方保证其经营的工程合法,严禁销售假冒伪劣商品,经营的商品不得进犯别人已得注册商标权、专利权及其它知识产权,否那么因此而产生的一切责
14、任由乙方自行承当。8.4 乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等,由此产生的一切责任由乙方自行承当,且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失,保证金不予退还。第九条 转租及本合同权利义务的概括转让9.1 只有事先征得甲方书面同意,乙方才能将该房屋全部或局部转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。9.2 转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期,但甲方与转租方另有约定的除外。9.3 转租合同生效后,乙方享有转租合同项下出租人的权利并承当相应的义务,但乙方仍应如实履行本合同。9.4 转租期间,如本合同变更、终止,那么转租合同也随之相应变更、解除或终止,但与甲方另有约定的除外。9.5 转租合同
15、签订后,乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。9.6 本合同生效后,乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设一个有限责任公司,该公司名称暂定为 ,该公司依法设立之时,本合同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司承当,此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营答应文件的获得及时提供必要协助。第十条 合同的变更、解除与终止10.1 有以下情形之一的,甲乙双方可以变更或者终止合同:10.1.1甲乙双方协商一致;10.1.2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止;10.1.3因政府强迫征用拆迁必须终止;10.1.4其他政府规划建立需要及不可抗力的因素;10.2 乙方有以下行为之一,并经甲方书面告知整改后,在三个月内未改正的,甲方有权单方解除合同并收回房屋,对乙方的装修费用不予补偿,保证金不予返回,甲方假设有损失有权要求乙方赔偿损失:10.2.1未经甲方书面同意,将标的房屋全部或局部转让、转租、转