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1、表#户内部分住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目验收内容检查方法验收标准1、楼地 面、墙 面、天 棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过 400cm2;不得出现裂缝和起砂。无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰。外窗台,导台不少二7、L处。-y LA f-900mm 且不得有负偏差ri、r. 4、/、/S观留“亚查外囱及RJ边无渗漏开启和关闭检查，开启灵活、关闭严罐?;分户口等不松动、2、门另门两开1口手出，佥查彳:晃动观察检查安全认证亩使用力全祜璃的一不得仲非右全祜安全玻璃I 标识双层毛人证标 对昭图组识；椅杳蚀璃璃，玻璃上有 3
2、C;标识（不得隐蔽）；I Q，7 八八 I1，F玻璃层数必/须与图纸一aAe ir日阳台、上人屋面杓二:六层及以卜不低于栏杆高J更杆不少二,母片t 1处。1.05米；七层及以一 得有匕不彳吐1.10米，负偏差riv十工间临空处栏杆净间距：应大于0.11m,正3、栏审笠日Ie差不3于 3mm防攀爬是:施观港五枪杳有水平杆件的栏杆I或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密1网、安全玻璃等）3 3C /4j L人及巾彳由田本冈/f匕用吁画rr（）兜吵丁1世卫L 3C 25s _L比人|兄广d切吗，IL坂网7 个目）J十护栏玻1离标识，游代尺测度/、应小于 12mm,当临空身度超过 5J 上置。时，必须采用彳
3、勾化夹层玻璃。屋面渗S雨后或蓄水试验检屋面无渗:扁、无积水4、防才卫生间等d拥WtK 24h后放水，水要求的土也面最小蓄水深度不得无渗漏、排水顺畅渗漏小于20mm外墙渗;S雨后感1察检查墙面尢渗漏、滴水线无爬水m参照标准、备注GB50209 ?a20025.3.4、5.3.6GB50210?a20014.3.5GB50204 ?a20028.2.1GB50352 ?a20056.10.3GB50096 ?a19993.9.1建筑法第六十条GB50210?a20015.3.4GB50210?a 20015.1.11发改运行（2003）2116号第六条经审查的施工图GB50368 ?a2005 5
4、.1.5GB50368 ?a2005 5.2.2GB50210?a2001 12.5.9GB50352 ?a2005 6.6.3GB50210?a2001 12.5.7GB50207 ?a200210.0.5GB50209 ?a20024.9.8建筑法第六十条续表1户内部分5、室内 空间、 构件尺寸室内净高室内净开间构件尺寸6、外墙保温设计做法保护层厚度细部处理管道堵1塞管道坡度7、水暖 安装一安装同苣地漏水用插座相序、接地户内配电箱8、电左: 安装一（盘）9、其它使用激光测距仪或 钢卷尺进行测量、 偏差为实测值与推 断值之差；极值为 实测值中最大值与 最小值之差。对照图纸进行检查采用插针法检
5、查观察检查最大负偏差不超过20nn,极差不超过20mm.极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%。室内梁、窗台等构件不得出现大小头现象试水检杳试水检查观察检查观察检查尺量检查观察检查照明试验等电位观察检查烟道设置及配件观察检查墙面空谓孔观察检查设计做法必须通过图纸审查保温层厚度必须与图纸要求一致外飘窗周边等必平进行保温处理给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏给水、排水、采暖管道无堵塞排水管道坡向、坡度正确给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器 具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位 地漏水封深度二门符合要求小于50mm.入户装置安装热计量表，或每组散
6、热器安 装热分配表，以及每组散热器安装温控阀“漏电开关测试仪”无接错显示照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱 活:盘）内开关动作?照明系统通电试运行正常等电位连接端子齐全、位置正确止同阀、防火门按规定安装；表面无裂纹;上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协GB50242 ?a2002GB50242 ?a2002GB50242 ?a2002GB50242 ?a2002GB50242 ?a2002GB50303 ?a200222.1.2、3.1.7GB50303 ?a20026.1.9、6.2.8GB50303 ?a200223.1.
7、1公共部位部分验收项目验收内容检查方法1、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查验收标准墙面及窗角无可见裂缝1、相邻踏步高差不得超过楼梯踏步，前W及平用2.i、口口厂日A Ay小扶手中心到墙叫/台净宽，枸 高差弟踏步八或疯人视叱MnUf测量检查层及1#见小小1.1m1下或一边没有栏本 【勺不小于 1 0m -(F2、楼（电） 梯、通道电梯候梯厅用 电梯门首采度，钢尺卜宽。3、楼1、电梯（ 或激光测距测量检查2、电.77“平台净宽不小于1.2m卜梯厅深度不得小:1.5m;“门净宽不得小于0 8m高层首层琉（ 及通道的;攵外门钢尺竟度。匚琉散门应/或激光测距于 1.1m:
8、测量检查小开，其净宽不区通道宽度不应小二12m切公用走道:一钢尺争图或激光测距走道等牵测量检查高.人员正常活动的净度不小于 2.0m通道净一钢尺司或激光测距通道？1净身不小于2.01m3、地下室,墙面及天棚?参漏，仅冽W裂缝现余粒旦Jl地面裂缝、观察检查不得出现裂缝和起砂10mm ；参照标准、备注建筑法第六十条GB50209?a 20025.3.8GB50096?a 19994.1.3GB50352?a 20056.7.3GB50368?a 20055.2.3GB50096?a 19994.1.9GB50045 ?a956.1.9GB50368?a 20055.2.1GB50368?a 200
9、55.4.2GB50208?a 20024.1.9GB50209?a 20025.3.6表#住宅工程质量分户验收记录（户内部分）工程名称 建设单位 施工单位 序 号验收项目房（户）号开竣工日期监理单位验收内容楼地面、墙面和大 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面门窗爆灰窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、栏杆高度、玻璃层数竖杆间距、w攀爬措施、栏杆坡螭屋而渗漏、M牛间等防水地面渗漏、外墙渗漏室内空间、构件尺 室内净高、净开间、梁、窗台等构件外墙保温水暖安装其它分户验收结论建设单位项目负责人:验收人员:（公章） 年 月设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定
10、、地漏水封、热表和温控阀插座相序、接地、尸内照明配电箱配胃、照明试聆、等七位连接烟道、空调孔位置等总号楼年 月第单元 年验收结论及记录经检查，该住宅工程质量分户验收合格监理单位施工单位物业公司总监埋工程师:项目经理:项目负责人:验收人（公章）日验收人员:左三（公章）月 日验收人员:（公章）年 月 日表3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第工程名称 建设单位 施工单位 序 号1验收项目检查项目及部位开竣工日期监理单位验收内容年 月 日至年 月曰验收结论及记录工_（由）梯、诵消梯斤深底、由梯门洋相、层疏1昔卜n的：甬;首的青虎11 J2A ) UluJ 63地下室墙圆仪大恻渗漏、袈缝、 起砂）诵道净地回裂缝、FW o分户验收结论经检查，该住宅工程公共部位质量分）建设单位监理单位施工单位项目负责人：总监理工程师：项目经理：验收人员：（公章）年 月验收人员：日年验收）章）月 日:员：（公章）年 月 日外墙项目负责人:验收人员:窗角斜裂缝、墙面裂缝楼梯踏步、梯段及平台净宽、电梯候3验收合格。物业公司（公章）
