厂房租赁合同范本

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1、厂房租赁合同范本 随着人们法律意识的建立，合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是企业发展中一个特别重要的因素。合同有不同的类型,当然也有不同的目的，下面是我收集整理的厂房租赁合同范本,欢迎大家共享。厂房租赁合同范本1 出租方(以下称甲方):_市_合金铸造厂出租方代表人: 身份证号： 承租方(以下称乙方):承租方代表人: 身份证号: 身份证号: 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下:一、 出租厂房状况 、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在临城镇十里村。厂房类型含办公楼及

2、车间,结构全框架封闭式。 2、坐落方位:甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在_镇_村,东至(大路边)，南至(_厂房北),西至(_村民别墅住家房),北至（_X厂房南)。 3、租赁主要建筑物 a、大车间东边办公楼，东西长米_14.0米,仅楼下一层。 b、办公楼向西大车间1.25米_4.05米，西边大车间二楼62米14.0米。 c、厂西由南向北(_后)食堂间8米_8米，车间3间2米_125米。精铸车间、生产线16米_12.米运用权归甲方全部。d、东边传达室长米_3.5米,大门楼8米_.85米。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自 贰零壹壹 年 _ 月 _ 日起(20_年_月_日)，至 贰零壹陆

3、年_ 月 _ 日止(2_年_月_日)。租赁期为伍年。 2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前 _ 个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金:甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为 _ 万元整(X X元)。首付叁年租金合计 _元整人民币(_元)。四、厂房运用要求和修理责任 1、 租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设备、设施。如因人 、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,需经得甲方同意，按规定须 五、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未2、 租赁期满后,该厂房、设备、备件归

4、还时，应当符合正常运用状态及设 六、租赁期间其他有关约定、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用2、厂房、设备租赁期间,甲方有权督促、帮助乙方做好消防、平安、卫生 、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒（如洪水、修路封路)等缘由 4、乙方在租用期间内，如遇国家政策须要拆除或改造,双方互不担当责任。5、厂房租赁期间,乙方可依据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破 七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共_年，首付_年。后_年租金共计_万元整人民币,乙方应提前_个月交纳后两年租金,如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5滞纳金,并有权终止租赁协议。 、甲、乙双

5、方伍年租期结束后，甲方如接着出租该房时,同等租金状况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退还租金。 2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租(变压器不过户)。 3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，运用之水、电等生产费用由乙方自行担当。 九、甲方供应的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间,如设备、备件遗失或者损坏,乙方应购买补足或者照价赔偿。 十、本合同签字生效后,乙方应首付定金 _ 万元整人民币(

6、_X元）。合同签订后于贰零壹壹年_月_日前(20_年_月_日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入运用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜,甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十一、本合同一式肆分（含附件及授权托付书)，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 签约地点:_ 签约日期:_年_月_日厂房租赁合同范本2 出租方：_ 承租方:_（身份证复印件张贴处) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。 第一条厂房座落、间数、面积、质量 1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全全部权和运用权。 2、出租厂房概况:出

7、租厂房座落地址：_。 出租厂房用途：_。 出租厂房间数：_。 出租厂房建筑面积:_（平方米）。出租厂房运用面积:_(平方米）。出租厂房质量：_。其次条租赁期限厂房租赁期限：租赁期共_年零_月，承租方自_年_月_日起将出租厂房交付承租方运用,至_年_月_日收回。第三条租金和保证金条款 1、租金每(季度)人民币_元（大写:_元整)。 、租金按(季度）支付;自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最终一个月的28日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式:_。4、出租方收取租金时只供应一般收据,如承租方要求支付有效发票,则由承租方自行负责发票税。、出租方和承租方双方在签定

8、本合同书时,出租方收取承租方保证金每年人民币_元（大写:_元整)。 第四条相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方担当,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 2、租赁期间，承租方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行担当。 3、租赁期间,厂房的运用权归承租方,包括出租方有全部权或独立运用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位)等。第五条厂房变更与设立他项权利 、租赁期间，出租方如将房产全部权转移给第三方,应提前1个月通知承租方,承租方有以同等价格的优先购买权

9、。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和担当旧出租方的义务,旧出租方不再担当本合同约定的权利与义务。 2、租赁期间,承租方如欲将厂房转租给第三方运用，须征得出租方书面同意,并与出租方重新签定新的合同书,出租方有权没收原承租方的保证金。 3、租赁期间,出租方欲对厂房设立抵押权，须提前个月告知承租方,承租方有权确定是否接着承租。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出确定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力,并追究出租方违约责任。 、出租

10、方设立其它他项权利,可以不征得承租方同意,但应提前1个月告知承租方。 第六条厂房修缮 1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由出租方担当。出租方只保证厂房能满意承租方正常运用和居住之须要。 2、租赁期间,如厂房发生非因承租方缘由造成的自然损坏,或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的,出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。 3、租赁期间,如厂房有倾倒危急，或其它严峻阻碍承租方正常居住的,或威逼到承租方的生命财产平安的，出租方应在接到承租方的通知后马上进行修缮或短暂补救,假如出租方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养

11、措施不力,承租方可以退租或代出租方修缮。 第七条出租方权利与义务 1、出租方保证照实向承租方说明和说明厂房状况和周边概况，应包括厂房权属、厂房修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答承租方的相关询问,否则视为欺诈行为。 2、出租方要按本合同规定时间向承租方供应租赁厂房。、租赁期间,如出租方确需收回厂房自用,必需提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币_元,并如数退还保证金。4、租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不 作任何赔偿给承租方。 第八条承租方权利与义务 1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正

12、值理由拒收，承租方不负拖延交租的责任。 2、租赁期间，如承租方须要退房,必需提前1个月通知出租方。双方协商一样解除合同,承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。 3、租赁期间，承租方未经出租方同意变更厂房的结构及用途,有意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌,应负责复原原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得出租方同意，如须要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之

13、日起天内自行拆除，复原至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合理数额内担当。 5、依据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房的确有困难或另有其它特别状况,则出租方应允许承租方延期20天,但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后日内厂房里如仍有余物，如双方无约定,视为承租方放弃全部权,由出租方处理。 6、租赁期满，承租方需续租,应提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起0天内出租方不予以答复

14、，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。 、租赁期满,承租方在同等租金下有优先承租权。 第九条不行抗力和例外 1、不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。 2、因不行抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供应当地有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。不行抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同。 3、合同履行期间，如非因承租方缘由，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认为危房缘由致使承租方无法正常居住生活的,则由出租方负责维护或修缮。、因不行抗力致使