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1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页 共1页万科90+产品系分析一、万科90+标准化产品 针对成长家庭,预留成长空间。 紧凑布局,舒适而不浪费。 优化功能分区,提升空间利用率。 全面家居解决方案,超越精装修。名称户型示例设计说明户型评析90+3标准户型n 一梯两户,三房两厅,建筑面积约97。南北通透,使用率高达85%。n L形整体厨房设计。n 浴室、盥洗间、厕所三分离。n 客厅进深约4.15米,主卧进深3.6米,厨房面宽3.6米,阳台宽3.6米进深1.5米。n 创新点 三分离式卫生间,多人同步使用互不干扰。n 优点 居室均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用
2、率; 充分利用走道为贮存空间。n 缺点 主卧与客厅相接,动静不分; 入户即见餐厅,私密性不够; 生活、观景同用一阳台。二、嬗变的90+情景洋房-有天有地的生活1、户型介绍 独特层层退台设计,颠覆普通多层住宅平板立面造型,提供富有情趣的类别墅生活体验。 15楼,973房2厅662房2厅,户户精巧布局,舒适方正,精彩不同。 露台或花园设计,充沛阳光和盎然绿意,带来有天有地的情景生活。名称户型示例设计说明户型评析地下室与一层n 一梯两户。三房两厅,南北通透,建筑面积97,使用率高达85%;n 与地下花园相连;n 盥洗间与卫、浴分离;n 客厅进深约4.15米,主卧进深3.6米,厨房面宽3.6米。n 优
3、点 客厅、卧房均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率; 充分利用走道为楼梯间。n 缺点 主卧与客厅相接,动静不分; 入户即见餐厅,私密性不够; 餐厅为交通路线环绕,空间局促、不安; 不设置阳台,晾衣、观景空间欠考虑。二层n 一梯两户,三房两厅,南北通透,建筑面积约89n 盥洗间与卫、浴分离;n 客厅进深约4.15米,主卧进深3.6米,阳台宽3.6米进深1.5米。n 优点 卧房均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率; 充分利用走道为贮存空间。n 缺点 主卧与客厅相接,动静不分; 入户即见餐厅,私密性不够。三层n 一梯两户,三房两厅,南北通透,建面约88n 盥洗间与卫、浴分离;n 客厅进深约4
4、.15米,主卧进深3.6米,露台宽3.6米进深1.5米。n 优点 客厅、卧房均设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率; 充分利用走道为贮存空间。n 缺点 主卧与客厅相接,动静不分; 入户即见餐厅,私密性不够; 露台与主卧相连,影响使用。四层n 一梯两户,两房两厅,南北通透,建面约76;n 盥洗间与卫、浴分离;n 客厅进深约4.15米,主卧进深3.6米,露台宽3.6米进深1.5米。n 优点 卧房设飘窗,房间显宽大明亮,提高空间利用率; 南北露台,生活观景兼具。n 缺点 主卧与客厅相接,动静不分; 入户即见餐厅,私密性不够。五层n 一梯两户,两房两厅,建筑面积约66;n 盥洗间与卫、浴分离;n 客
5、厅进深约4.15米,主卧进深3.6米,露台宽3.6米进深1.5米。n 优点 南北露台,生活观景兼具; 格局方正,空间紧凑。n 缺点 主卧与客厅相接,动静不分。2、万科传统情景洋房特征vs万科90+情景洋房万科传统情景洋房特征万科90+情景洋房 户型较大,面积在130190平米之间; 层层退台,户户带花园或露台; 独创式的横厅设计; 每层各异的户型设计; 多样化的入户方式,玄关相对独立; 首层设置多功能“情景房”; 首层和二层带有地下室。同 层层退台,户户带花园或露台,建筑立面丰富多样 首层带大型入户花园或地下活动室; 每层户型各异,但相比变化较小。异 户型精小,面积在9766平米之间; 共用交通核心筒,得房率高; 入户方式趋同,玄关为半独立式; 各居室设置飘窗,拓展空间; 盥洗与卫浴分离,功能独立; 均以标准化精装修面世。第 1 页 共 1 页