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1、东莞市房屋买卖合同范本在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且, 其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务 就是卖方的权利。是双务民事法律行为。今天我将与大家分享：，具体内容如下，仅供大家参考。以下是北京市房屋买卖合同范本，也可作为其它地方房屋买卖合同的参 考。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见 证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守
2、。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市*,该房屋用 途为*,建筑面积为*平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已 依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为*字第*号，所有权人为 *。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 等具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方 对该房产己做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写*元整（* 元），此价格包括：房价款口公共维修基金口室内不可移动之装修口空 调及其它。二、付款方式：甲
3、乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第*种方式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当口，预先支付总房款的*%,即人民币大写* 元整（*元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付*方之口 起视为定金已经支付，该定金待过户当口，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的 60%即人民币材元（大写*元整），一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当口乙方 将总房款的10%人民币*元整支付给甲方。2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当口，预先支付总房款的*%,即人民币大写* 元整（*元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项
4、自支付*方之口2）乙方应在签订本合同*日内，另外支付人民币大写*元整（*元）, 连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产 的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐 户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户口;2、乙方将首付款直接划入甲 方指定帐户口；3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金， 待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必 须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口。3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续， 由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行 贷款
5、额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳 各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分 担经甲乙双方协商、确认见附件一；2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、 行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给 付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收 取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的 数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费
6、用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属 过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第 三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房 地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支 付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之口起日内将该房产交付给乙方， 并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡己纳入 本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按 被损坏或被
7、拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物 业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单后，因 该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。 该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预 付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京 市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房
8、屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务 报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到 银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部 门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的 由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等 情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清 事项，导致
9、第三方主张权利，由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房 款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和 复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场 签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、
10、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时, 应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲 方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所 收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无 权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项甲方义务除第（2）条外，由此引起 的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙 方造成损失，甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的 万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工
11、作日，乙方有权单方解除本 合同，甲方应在三口内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方 违约条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲 方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应 在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处 理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方 延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三） 款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙 双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理 费，如由甲乙双方共
12、同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代 理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行， 本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方在本协议终止后三个工作日内 将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证 件和己支付的代理服务费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方 同意按照第种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁；二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单作为本合 同不可分割的部分，具有同等法律效
13、力。第条 本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与 物业沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五（不可抗力因素除外）。甲方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：公司盖章：经纪人签字：联系方式：公司地址：客服电话：签约日期：年 月曰第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），
14、房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用 权证号）（房地产权证号）为o第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产 产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下 简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地 产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %（不包括%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的% （包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1买受方有权提出
15、退房，出卖方须在买受方提出退房要求之口起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给 利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._O第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土 地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之口起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未
