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1、 田园都市E区住宅楼 东胜区田园都市E区商业楼施工组织设计编制依据1、招标文件2、施工图纸和答疑资料 3、现场调查情况资料 4、施工现场的总平面布置图及勘测资料。5、工程测量规范6、地基与基础工程施工及验收规范7、混凝土结构施工及验收规范8、屋面工程技术规范9、建筑地面工程施工及验收规范10、建筑装饰装修工程质量验收规范11、模板技术规范12、建筑工程施工质量验收统一标准13、混凝土质量控制标准14、混凝土强度检验评定标准15、建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范16、建筑施工安全检查评分标准17、建筑电气安装工程质量检验评定标准18、砌体工程施工及验收规范19、施工现场临时用电安全技术规范2
2、0、建筑机械使用安全技术规程21、内蒙古地区建筑构造通用图集编制原则 满足施工招标文件的各项规定，使管理现代化、决策科学化、施工程序化、作业标准化，做到既快又好，又安全又经济。编制范围 本施工组织设计为东胜区田园都市E区商业楼的土建、暖卫、通风、电照部分。第一章 工程概况1.1 建设概况工程名称：东胜区田园都市E区4#商业楼建设单位：鄂尔多斯市东胜区扶贫办设计单位： 陕西省现代建筑设计研究院施工单位： 中国核工业中原建设公司建筑面积： m2总建筑高度： 8.250 m建筑结构：框架结构二层1.2. 主要工程项目作法(一)地基基础工程基础采用天然地基钢筋混凝土独立基础，基础下持力土层为岩土工程勘
3、察报告中的细砂岩层，地基承载力特征值为 Kpa。独立基础混凝土强度为C30（均采用商品混凝土），正负零以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10粘土实心砖. (二)主体工程 主体为现浇砼（采用商品混凝土）。一至二层采用M7.5混合砂浆.(三)装饰装修工程本工程内墙为水泥砂浆。外窗选用塑钢窗。单元门为对讲防盗门；入户门为普通防盗门。外墙采用外保温，保温层采用50厚硬泡聚氨酯，外墙传热系数K=0.450WK。(四)楼地面工程：结构板完成后，结合楼面垫层厚度先铺设水暖管道，后作楼面。卫生间楼面应从门口向地漏找坡，坡度为1%。部分结构降板处垫层选用CL7.5轻集料混凝土。楼梯间均为大理石花岗岩地面(五)屋面工
4、程屋面为瓦屋面,保温层采用90厚泡硬聚氨酯,防水为高聚物改性沥青防水卷材（一道设防），厚度4mm，屋面防水必须严格按照屋面工程质量验收规范GB50207-2002进行施工，瓦为水泥瓦。1.3 结构概况1.3.1 本项工程为钢筋砼框架结构，属二类建筑，安全等级为二级，抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。1.3.2基础为筏板砖基础。1.3.3 砼强度等级：独立基础 、地圈梁为C20，所有梁、板、楼梯、构造柱均为C30砼。1.3.4 砌体采用正负零以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10实心粘土承重砖. 一至二层采用M7.5混合砂浆,1.4 防火设计概况1.4.1耐火等级为二级。建筑
5、耐久年限为50年。1.4.3.4 防火门按规定要求的防火等级选购成品。必须选用经消防部门认可的产品。1.5 建筑给排水及采暖工程概况1.5.1采暖系统1.5.1.1本工程采暖系统采用下供下回单管式分户计量系统，散热器采用明装，散热器选用QGLF钢铝复合型散热器,卫生间散热器挂装,底距地面1.2米;其他散热器挂装,底距地面100mm。采暖热水供回水计算温度为8060，系统定压和温度控制由小区换热站解决。采暖设计地面材料为瓷砖类，分水器到立管之间管道采用PEX塑胶管，敷设于垫层内。系统主供水管为镀锌钢管DN70、DN50、DN40、DN32，支管为镀锌钢管DN25，回水管采用镀锌钢管DN25、DN
6、32、DN40、DN50。1.5.1.2 系统中小于等于DN32的管道采用丝接，大于DN32的管道采用焊接。1.5.1.3 系统安装完毕后，应进行系统清洗及系统水压试验，试验压力为1.2Mpa。1.5.1.4采暖系统的供水方式为下给上供方式。1.5.2 给、排水系统1.5.2.1 给水系统采用PPR塑料管，热熔连接。排水系统采用UPVC管，专用胶粘接，埋地部分采用排水铸铁管。空调凝结水管管材采用PPR给水塑料管,热熔连接.采用抗震柔性排水铸铁管,橡胶圈密封,法兰连接。1.5.2.2 连结方式：镀锌钢管DN50为卡箍连接，DN50为丝扣连接，排水铸铁管为水泥砂浆接口， PVC管为粘接。1.5.2
7、.3 管道防腐处理:地沟中出户给水管道采用岩棉管壳保温，保温厚度为80mm，外包沥青油毡，外缠玻璃丝布两道。内衬不锈钢镀锌钢管的焊缝处刷二道防锈漆。1.5.2.4 给水管安装完毕后，要进行系统清洗及管道压力试验，排水管安装完毕后，要进行系统通水能力试验及通球试验，给水管道的工作压力为0.45Mpa，排水为自流。1.6 电气概况1.6.1本建筑电力负荷及住宅照明按三级负荷考虑,其容量为123KW。1.6.2本工程从小区就近箱变引来一路220/380V电源,供给本楼照明负荷用电,进线电缆室外埋深1.5米,进入建筑物处穿钢管保护。1.6.3住宅用电指标:根据住宅设计规范及建设单位要求,本工程住宅用电
8、标准为每户6KW.1.6.4照明配电:照明、插座均由不同的支路供电,除壁挂空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护.1.6.5设备安装：1.6.5.1住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装。1.6.5.2除注明外，开关、插座分别距地1.3m0.3m暗装，卫生间内开关、插座选用防潮、安全型面板。1.6.6导线选择：导线颜色：楼内导线颜色选择应统一，接地线（PE），黄绿双色相间导线；中性线（N），浅蓝色导线；相线（L），A相：黄色，B相：绿色，C相：红色1.6.7本工程防雷等级为三类,建筑物的防雷装置应满足防直击雷,防雷电感应及雷电波的侵入。1.6.8本工程防雷接地、电设备的保护接地,要求接地电阻不
9、大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。1.6.9本工程接地型式采用TN-C-S系统,入户后工作零线与保护PE线应分开,以后不得混用.室内干线均为五线制。1.6.10电视信号由室外有线电视网的市政接口引来,进楼处预埋一根SC40钢管。1.6.11干线电缆选用SYWV-75-9,穿钢管暗敷于墙内.支线电缆选用SYV-75-5穿SC20管,沿墙及楼板暗敷。第二章 施工布署2.1 项目目标2.1.1 质量目标：合格，争创市级优秀工程。2.1.2 安全管理目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率控制在3以内。2.1.3 文明施工目标：根据安全文明工地施工。2.1.4 工期目标：确保在2009年 月 日
10、竣工交付业主使用。2.1.5 成本控制目标：确保成本控制在经营部下达的旨标以内。2.2 总体布署根据本工程的具体特点，本工程为一个施工段施工，施工段间采取平行施工流水作业，以便于组织施工达到缩短工期的目的。2.3 总体工期安排及关键工期控制点总体工期安排时需要抓住三个主要的工期控制点，即为开工日期、主体结构完成日期、竣工验收日期。开工日期：2009年9月20日主体结构完成日期：2009年 月 日竣工验收日期：2009年 月 日抓住三个关键工期控制点，再在各个控制点内详细编排各分部分项工程的施工进度计划。2.4 施工顺序本工程按照其结构特点，本着先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修的施工顺序
11、进行施工。主体工程在 月上旬完工后，开始室内、外门窗框及室内配电柜箱各种主控管道的安装，而后开始室内外的抹灰及地面砼垫层的施工，采取至上而下的施工顺序。其总体施工顺序为：地基基础工程主体结构工程屋面工程水、电、装饰装修、楼地面工程。第三章 资源准备3.2 主要劳动力安排及计划表根据工程特点，我公司择优选择保证工期、质量、安全文明且各专业技术素质较强的队伍来承担本工程的建设任务。各专业施工班组在接到施工任务书后与项目部签订内部质量、工期及安全文明合同。要按照工期的关键控制点及分部分项工程的工期控制点，结合劳动定额、施工图预算，确定主要劳动力投入阶段及数量，并详细编制月进度计划，周进度计划及日进度
12、计划，尽可能保证作业班组人员的相对固定，从而利于工序间的合理衔接、平衡，达到均衡连续组织生产。劳动力计划表 单位：人工 种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装饰工程木工1530钢筋工2025普工18010架子工2810电焊工222瓦工203510抹灰工30机械工666防水工10水暖工6615电工4510拟承担施工任务的施工队现状 单位：人工 种高级工中级工初级工木工18715钢筋工101015架子工442电焊工224瓦工201015抹灰工201010机械工42防水工262水暖工1104电工6223.3 技术工作准备3.3.1 熟悉、审查施工图纸和有关设计资料在开工前，由公司技术质量、
13、安全部组织项目部各专业技术负责人员对施工图、有关设计文件、设计规范、所采用的标准图集等进行仔细审阅熟悉。通过审阅时发现施工图中存在缺陷及与设计规范相冲突的问题，并以书面形式提交到设计单位及业主，这样便于满足设计者的设计意图，同时在工程施工过程中能够顺利的按施工图纸组织施工，且可以避免由于设计的缺陷而引起返工，造成业主不必要的经济损失。3.4 现场准备3.4.1 清理现场障碍物根据地质勘察报告及业主提供的有关资料，详细了解施工现场有无地下管线、暗沟、电缆等施工障碍物，针对不同的障碍物拟定不同的处理方案。在进行基坑土方开挖时，应配专人进行监护，以免破坏地下管电缆及其它设施而影响附近居民的正常工作生
14、活。同时保证工程施工顺利进行。在基础开挖过程中，若遇有地下文物或古墓时，需立即停止开挖，保护好现场，并以最快的速度通知现场监理、业主代表及文物管理部门，待妥善处理后再开挖。3.4.2 临时设施搭建通过现场踏察及实地测量，施工现场场地较窄，为了保证安全文明施工及施工期间污染周围环境，现场采取科学合理的安排，实行半封闭管理。生活区与作业区分离。办公室在现场,现场封闭围墙采用240双面混水砖墙，坚固、高度达1.8m。所有宿舍净高达2.5m，灯泡距地保证2.4m，顶棚采用石膏板顶。顶棚刷白色的涂料, 石膏板吊顶,内墙刮白，外墙喷涂，地面硬化、通风、采光良好。食堂内墙全部用涂料刷白,地面用红砖硬化，保证室内环境清洁、卫生。3.4.3 施工现场临时用水准备施工用水的水源由业主提供的水源引入，每一台搅拌机设一台水箱，消防用水和施工用水在施工中共用一根供水管
