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1、电梯安全事故频发-引发的思考电梯安全事故引发的思考。2019年7月是一个多事之夏，电梯事故频发，继湖北荆州市 安良百货集团有限公司“7.26”电梯致人死亡（即所说的电梯吞人事 故）发生后，又于7月30日，杭州一小区高层内发生了一起厢式 电梯夹人致死事故。在“7.26 ”电梯吞人事故发生的现场，如果当时 那两位工作人员能及时采取关停电梯的应急措施，就可以避免一场 悲剧的发生，不能说她们不想施救，更不能说她们没有施救，而是 她们不知道该怎样去做，怎样去救，她们已经尽力了。接二连 三发生的电梯伤人事故，让所有人产生担忧，也引发人们深思，为 什么近期电梯事故频发，而每当事故来临时我们又都束手无策，这
2、不得不引起人们对电梯事故频发引发的深思。究其原因还是人 们对电梯知识的缺乏，这就需要我们全社会，特别是物业人对电梯 有一个正确的认识、了解和宣传，下面我将从以下五个方面进行阐 述。作为物业人，我们应当了解电梯的使用管理及维护保养知识， 做好应急救援措施和预案，广泛宣传，杜绝电梯安全事故的发生。一、电梯的维护和保养：首先物业公司，也是使用单位（这里所说的使用单位，是指 具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权 所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权 利和管理义务者），应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位， 即维保单位进行维保（维保，是指对电梯进行的清洁、润
3、滑、调整、 更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、润滑不 包括部件的解体，以及调整和更换易损件，不会改变任何电梯性能 参数），并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和 双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：（1）维保的内容 和要求；（2）维保的时间频次与期限；（3）维保单位和使用单位双方 的权利、义务与责任。而使用单位应当设置电梯的安全管理机构或 者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的 电梯安全管理人员承担相应的管理职责，建立以岗位责任制为核心 的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。电梯在投入使用 前或者投入使用后30日内，使用单位应当向
4、市质量技术监督部门 办理使用登记。维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新 合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内 维保单位相关标识。电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用 登记机关办理注销手续。电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定 期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停 用手续，重新启用前，应当办理启用手续。另外，使用单位应当履行职责，保持电梯紧急报警装置能够 随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系；在电梯 轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的安全检验合格标志； 将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著 位置；在电梯显
5、著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维 保单位名称及其急修、投诉电话；制定出现突发事件或者事故的应 急措施与救援预案，根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进 行救援演练；电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电 梯维修作业人员实施救援；在电梯出现故障或者发生异常情况时， 组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用； 电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救， 保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理 部门和其他有关部门；监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保 工作；对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训； 按照安全技术
6、规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用 电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。 所在单位的安全管理人员应当进行电梯运行的日常巡视，记录电梯 日常使用状况；制定和落实电梯的定期检验计划；检查电梯安全注 意事项和警示标志，确保齐全清晰；妥善保管电梯钥匙及其安全提 示牌；接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实 施救援；发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使 用的决定，并且立即报告本单位负责人；实施对电梯安装、改造、 维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认，并且建 立电梯安全技术档案。在用电梯每年进行一次定期检验。使用单位 应当按照安全
7、技术规范的要求，在安全检验合格标志规定的检 验有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申 请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。维保单位在维保期间应按照有关安全技术规范以及电梯产品 安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安 全性能，及时进行维保记录，维保记录应当经使用单位安全管理人 员签字确认；同时协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救 援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行 一次应急演练；设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后 及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达维保 电梯所在地实施现场救援，直辖市
8、或者设区的市抵达时间不超过 30分钟，其他地区一般不超过1小时；对电梯发生的故障等情况， 及时进行详细的记录；建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技 术档案，档案至少保存4年；对承担维保的作业人员进行安全教育 与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修 项目的特种设备作业人员证，培训和考核记录存档备查；电梯 每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构 进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但 是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并 且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公 章或者其它专用章的自行检查记录或者
9、报告；电梯的维保分为半 月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的 要求分别列入附件，维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使 用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理 的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不 符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。 在现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整保养计划与方案。 如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经 不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时， 应当向使用单位书面提出，如发现事故隐
10、患应及时告知电梯使用单 位，发现严重事故隐患，也应及时向当地质量技术监督部门报告； 维保单位的质量检验（检查）人员或者管理人员应当对电梯的维保 质量进行不定期检查，同时也需做好记录。二、电梯使用注意事项：为了安全可靠地使用电梯，享受电梯带来的高效和便捷，防止一些意外损坏造成 电梯故障并给业主带来不便，我们在使用电梯的同时也需要了解一些注意事项：（1）电梯严禁超载运行，当电梯超载时，蜂鸣器会发出警报。需立 即调整载重人数，以免发生危险。（2）在电梯轿厢内堆放货物时，不能将货物放置于轿厢门、厅门之 间，需两人配合，一人在电梯内按住开门按扭，一人搬运货物，并且 注意堆放平衡，否则将造成电梯配件损坏或
11、关人。（3）电梯不允许装载易燃、易爆、易腐蚀的危险物品，不允许利用 开启电梯门或轿顶来装运超长物件。（4）及时清理电梯门地坎内垃圾，避免因垃圾导致门关不到位而引 发电梯故障或关人。（5）严禁在厅外用手扒厅门或踢、撞击厅门，从而引起厅门变形等 故障或停梯关人。（6）爱护电梯，不要乱按开关按钮，不能用硬件敲打按钮，或其他 部件，以免发生故障及危险。（7）在轿厢内严禁嬉戏、跳跃，乘梯时身体不能依靠在轿厢门上， 否则将造成电梯安全开关失灵或关人。（8）儿童搭乘电梯，应由大人陪同。（9）不要因个人原因而将电梯长时间停留在某一层楼，而影响其他 乘客乘坐，因为电梯长时间停留会导致电梯的关门保护而停梯。（10
12、）当有需特别照顾的人一同乘电梯时，应用手挡住门，让他们 先安全进入电梯，离开时，用同样的方法让他们先离开电梯。（11）电梯发生故障而关人时，切勿慌张，需使用服务电话或五方 通话与外界或物业监控中心取得联系；不要试图用各种机械物件强行 开门，这可能会造成意外伤害。（12）火灾或地震时，严禁使用电梯。（13）需及时清理电梯下方地坎槽内的沙石以及其它异物，否则会 卡门，影响电梯的正常开关门，造成电梯故障。三、电梯的应急处理当电梯发生困人、火灾、积水等应急事件时，物业公司值班 人员应立即采取应急措施，及时向电梯维保公司和公司领导通报电 梯出现的紧急事件；电梯维修工或机电工要负责操作电梯，排除故 障；物
13、业公司也需相应的启动应急处理程序。当困人时，物业公司值班人员应及时通知机电工和电梯公司 维修人员前来处理，同时利用电话或其他方式联络轿厢内乘客保持 镇静，等待救援；火灾时，电梯公司维修人员应及时打开首层电梯 开关锁（回航开关），使电梯回归首层停止运行，并参与处理火灾 事故;楼层漏水时，电梯公司维修人员应首先将电梯运行到最顶层， 再关闭电源，然后通知机电工和维保公司维修人员前来检测。机电 工和维修人员接到应急通知后，机电工应于10分钟赶到现场放人； 维修人员应于1小时内到达现场处理事故。在电梯困人故障救援当中，当轿箱停于接近电梯口的位置，且 高于或低于楼面不超过0.5米时，应确定轿箱所在位置后（
14、根据楼 层灯指示或小心开启外门察看），关闭电源，用专用外门钥匙开启 第6页外门，用人力开启轿箱门，协助乘客离开轿箱；当轿箱停于远离厅 门口的位置时，应首先将电梯轿箱移动至就近的电梯外门口后（以 高于或低于楼面不超过0.5米为合适），按照上项救援所列步骤救 出乘客。移动轿箱时，首先利用对讲电话或其他方法通知轿箱内乘客保 持镇静，并说明轿箱可能移动，不可将身体任何部位探出轿箱外， 以免发生危险；如轿箱门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完 全关闭或开启，然后进入机房关闭故障电梯的电源，安上盘车摇柄， 一人抓住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻间断松开制动，轿箱将会 由于自重而移动，为避免轿箱上升或下降太
15、快发生危险，操作时， 应断续动作，使轿箱慢慢移动，观察曳引绳上平层标记，直至最接 近电梯厅门口为止。操作时，应注意，如轿箱停于最高电梯门口以 上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可只撬开掣动，使轿箱 自行移动，而应在松开掣动的同时，握紧摇柄并用力盘绞，使轿箱 向正确的方向移动。物业公司在处理电梯应急事件时，必须严格按照操作程序进行 积极救援，避免安全事故的发生。四、电梯有关基本知识的学习和了解：电梯是高层建筑物中不可缺少的垂直运输工具，它是机电一 体化的大型综合性的设备。电梯为保障其安全可靠，从多方面设置 了防范措施，如电气安全装置和机械安全装置。其中，电气安全装 置有：电源控制保护装置、供
16、电电源相序保护装置、门锁电气联锁装置、紧急停梯开关、超速保护开关、超载保护开关、限位开关、 急停开关、安全窗开关等。机械安全装置有制动器、限速器、安全 钳、缓冲器、门钩子锁、门安全触板等。这些安全装置能够保证电 梯的安全运行。对电梯的有关知识掌握，我们以问答式进行了解。1、电梯是如何运行起来的？电梯有一个轿厢和一个对重，通过钢丝绳将它们连接起来，钢丝绳通过驱动装置（曳引机）的曳引带动，使电梯轿厢和对重在电 梯内导轨上做上下运动。2、电梯的钢丝绳是否会断?电梯用的钢丝绳是电梯专用的，国家有专门的规定和要求。钢丝绳的配置不只是为承担电梯轿厢和额定载重量，还考虑到了 曳引力的大小，因此，钢丝绳的抗拉强度大大的大于电梯的载重 量，它们的安全系数都在12以上，一般电梯都配有四根以上钢 丝绳，一般情况下电梯钢丝绳是不会断的。3、电梯运行中突然停电是否有危险？电梯运行中如遇到突然停电或供
