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1、实验室租赁合同样本有关实验室租赁合同 有关实验室租赁合同 出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。第一条租赁范围一实验室租赁：甲方将_大楼_座_号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_用处使用。实验室使用面积共计_平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。二写字间租赁：甲方代_公司以下简称_公司向乙方出租_大楼_座_号房
2、间作为行政办公使用，建筑面积共计_平方米，使用面积为_平方米。第二条租赁开场日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_年_月_日始至_年_月_日止。租赁期限为_年_个月。第三条租金及物业管理费一费用合计1实验室费用合计为：_元人民币每年，其中：1实验室租金合计为：_元人民币每年；2实验室物业管理费合计为：_元人民币每年。2写字间费用合计为：_元人民币每年，其中：1写字间房屋租金为：_元人民币每年；2写字间公共物业管理费为：_元人民币每年。写字间租金及公共物业管理费为甲方代_公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。二租金1实验室租金：乙方所租实验室的单位
3、租金按使用面积每平方米每天人民币￥_元。2写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_元。3租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期完毕前，在至少比每季度租期完毕日提早15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日。三物业管理费1实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_元。2乙方在签订本合同后_日内支付首期物业管理费予甲方。3物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期完毕前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下
4、预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日。4物业管理费所涉及收费工程全部为强迫性收费工程，乙方一经签署本合同那么表示愿意承受甲方提供的物业效劳；乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理效劳条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义务。5物业管理费所涉及收费工程明细见本合同附件2；在合同期限内甲方有权变动物业效劳工程，乙方必须承受相关调整同时承受相应物业管理费用的变动。四公共物业管理费1公共物业管理费为_公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费只限乙方向_公司租用的实验室、房屋或其它场所，此局部物业管理费为甲方代_公司向乙方收取，收费标准为建
5、筑面积每平方米每月人民币￥_元。2公共物业管理费所涉及收费工程全部为强迫性收费工程，乙方一经签署本合同那么表示愿意承受_公司提供的公共物业效劳；乙方同时承诺在_公司正常提供物业管理效劳条件下，乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。第四条其他市政及实验室配套设施一电费1实验室电费：甲方根据_市用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。2写字间电费：甲方根据_公司用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量代_公司向乙方发出收费通知单，收取电费；乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天
6、内缴清。甲方保存在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。二水费1甲方按_市行业管理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费，甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳水费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。2纯洁水收费标准及方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。甲方保存在政府有关部门调整水费时相应调整水费的权利。三 费、有线电视费、上网费1通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准进展收费。2除上述费用外，乙方并须在每月自行支付 、有线电视费、上网费。3乙方所需 或网络接口数量如超过房间原标准配置数量时，增加的布线费用由乙方自行支付。四实
7、验室配套实验家具及设备1实验室配套家具及设备包括实验台、通风橱、洗眼器、紧急喷淋等设施详细配置及数量见本合同附件3作为实验室房屋的一局部由甲方提供，甲方不另外收费。2如乙方所需实验设施超过本合同附件3所列举的工程，超出局部经甲方同意后由乙方自行装备，相关费用自理；或委托甲方为其代办置备，甲方有权按合理价格向乙方收取设备本钱及一定比例的效劳费用，价格及效劳费价格由甲方按合理标准确定。3验室配套家具及设备作为实验室的配套设施，乙方有义务保持其完好性，如有破损自然损耗除外乙方有义务将状态复原，否那么甲方有权按本合同附件3所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的现金，乙方需无条件承受。五车位管理费：乙方
8、可用车位数量及车位管理费按_公司统一公布规定执行，乙方一经签署本合同那么表示同意承受_公司的车位管理方法及收费标准，并同意按_公司相关方法交纳相关费用。在_公司尚未公布车位管理及收费标准前，车位管理费暂不向乙方收取；待车管理费收费标准公布后，乙方按相关标准向_公司交纳车位管理费。第五条押金一本合同押金为所租实验室与写字间的三个月租金、三个月物业管理费之总和每月按30天计算。押金总额明细如下：乙方付给甲方：_元人民币作为押金，其中：1实验室租金押金：_元人民币，写字间租金押金：_元人民币；2实验室物业管理费押金：_元人民币，写字间公共物业管理费押金：_元人民币。乙方签订本合同后_日内即须缴付上述
9、押金总额予甲方。二当租期届满，在乙方已将所租写字间复原并空出返还予甲方、缴清所欠甲方和_公司之一切费用、归还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后_天内，甲方根据本合同规定的权限扣除应扣之款项后，须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第六条押金的调整如因所租写字间的租金、物业管理费按本合同规定进展调整，令乙方已付押金少于当时的三个月租金、三个月物业管理费押金之总和，乙方须在甲方发出有关通知后七天内补足尚欠押金金额，否那么视作乙方违约论。第七条付款方式乙方应以现金、支票或按甲方或_公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金、物业管理费、电费、押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或_公司给乙
10、方结算费用时，应当出具有关凭证。第八条双方权利及义务一甲方及_公司的权利及义务1甲方及_公司负责在孵化器大楼内提供以下效劳及设施：供排水、供电、照明、空调、供暖、 、公共卫生间设施、网线接口、消防设施、平安设施及其他必要的设施，以及对以上设施、设备的正常维修、养护和管理。2为了保证入孵企业及内园区内的财产平安、人员生命平安和正常的经营活动，甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原那么，有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况，实验仪器或设备装备情况，实验药品的储存、摆放情况，消防器材性能摆放等内容进展检查；乙方必须无条件配合甲方的相关检查，同时对甲方的合理建议及要求及时整改。3_公司负责孵化科研消
11、费大楼的公共局部及大楼外部的保安以及公共环境包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生。4_公司负责孵化器范围内交通与车辆停放秩序的管理。5_公司负责公用绿地、花木、建筑小品包括但不限于雕塑物、指示牌等等的养护与管理。6甲方或_公司在收到乙方通知其所租写字间之构造或中央机电配置或供排水主管道局部等有损毁后该损毁非乙方所引致，甲方或_公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的局部。7甲方或_公司有权根据_公司或_园区管理的实际情况制定、公布、修改或取消有关的物业管理规定及其它必要的规章制度，乙方须予全面遵守。甲方依法对上述规章制度进展修改或公布新的规章制度时无须证得乙方同意，但需及时将更改后的规章制度
12、通知乙方或进展公示。8甲方保存以下权利：公众设施如排水、供电、空调、采暖、消防、通讯的管道等可以通过所租写字间；甲方或_公司本着以最少影响乙方的经营为原那么，有权派工作人员进入乙方所租写字间进展有关检查、维修或改建工程，同时除紧急情况外应事先会知乙方。甲方保存使用孵化器外墙及天台的权利，但甲方的使用以不阻碍乙方的正常业务为限。9当乙方违背本合同，而乙方未能悉数赔偿甲方之所有损失，除甲方所享有的其他权利外，甲方还有权根据其损失程度向乙方进一步追讨赔偿及法律责任。10租赁期间，甲方有权将所租写字间的产权转让或出售给第三方。甲方在出售或转让后应通知乙方。在所租写字间产权转移给第三方后，该第三方即取代
13、甲方，并享有甲方在本合同下的权利及承当甲方在本合同下的义务。在出售或转让后，甲方有权把押金扣除甲方有权根据本合同扣除的款项后转交给买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。11甲方可在本合同期满前三个月内经与乙方预约后，在不影响乙方正常经营活动前提下，带着有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所租写字间观察。二乙方权利及义务1乙方必须严格遵守甲方及_公司制定的物业管理规定等各种规章制度。2未经甲方书面允许，乙方不得将具有剧毒、放射性的物质或仪器及产生强烈刺激性气味、强烈噪音或其它足以影响别人正常工作活动的设备、仪器、物品、动物实验动物乙方应提早提出申请，经甲方答应前方可带入带入所租赁房屋；假如乙方未经甲方答应擅自携带上述物品进入所租赁房屋的，甲方有权要求乙方限期撤出，同时解除本合同而不承当任何责任；如乙方上述行为给甲方或其它单位造成损失的，乙方承当全部经济及法律责任。3如乙方按本合同规定的方式实际支付了租金和其他应付的费用，并履行了本合同内规定应负的义务，乙方可以在租期内有权在本合同期限内按照本合同规定使用所租实验室或写字间，并享有按照中国法律法规和本合同的
