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1、 九江国际金融广场 建筑智能化系统工程设计及顾问服务招标文件 招标人：九江东方伟业房地产开发有限公司 招标日期：2014年5月目 录第一章 投标须知及投标须知前附表2投标须知前附表2一、总则3二、招标文件6三、投标文件的编制6四、投标文件的递交8五、开标10六、评标10七、合同的授予11八、未中标补偿费用12第二章 设计合同13智能化设计及顾问服务合同141本合同签订依据142本合同设计项目的范围及内容143甲方应向乙方提交的有关资料及文件164乙方应向甲方提交的有关资料及文件如下：165合同价款166双方权利和义务187违约责任198其他20第三章 设计条件及技术要求22第四章 投标文件商务
2、部分及格式27一投标函格式29二、开标一览表30三、法定代表人身份证明书31四、法定代表人授权委托书32五、投标人企业概况及资格证明33六、本项目设计团队介绍34七、近三年所设计的类似项目情况一览表35第五章 投标文件技术部分及格式36第六章 评标标准和方法37一、总则37附表1：智能化系统工程设计及顾问评分表38附表2：商务文件评审得分表39附表3：评标小组成员评分汇总表40附表4：经评审后的投标人排序表41附表5：推荐中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜42第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称九江国际金融广场智能化系统工程设计及顾问服务2项目地点九江
3、市长虹西大道北侧（黄鳝嘴地块）3招标方式内部比选4招标范围九江国际金融广场智能化系统工程设计及顾问服务5招标人招标人： 九江东方伟业房地产开发有限公司联系人： 赵兰电话： （0792)7786026转8026传真： Email：6领取招标文件时间：2014年5月25日地点：九江国际金融广场销售中心联系人： 赵兰电话：（0792)7786026转80267投标答疑于2014年 5 月 30 日（北京时间）前请投标人以书面形式向招标人提出疑问。补充文件由招标人统一以书面或传真形式向所有投标人送达，并请投标人给予回执。8投标文件提交地点及截止时间地点： 九江国际金融广场销售中心时间：2014年 6
4、月 10日 9时 0 分（北京时间）9投标人资质等级要求具有建筑智能化系统集成专项工程设计甲级或建筑智能化设计与施工一体化一级资质及成功经验的设计单位，详见投标须知第5条9投标有效期从投标截止日起60个日历天10投标文件份数商务标2份（正本1份，副本1份）技术标2份（无正副本之分）11开标招标人自行组织12评标方法及标准综合评估法一、总则本项目设计招标依据为中华人民共和国招标投标法、国家发展改革委员会等八部委颁布的工程建设项目勘察设计招标投标办法、原国家计委等七部委颁布的评标委员会和评标方法暂行规定、建设部颁布的建筑工程设计招标投标管理办法以及江西省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则等有关法
5、律、法规及规定。1适用范围本招标文件仅适用于本投标须知中所叙述的设计项目。2定义2.1“招标人”指九江东方伟业房地产开发有限公司2.2“投标人”指响应招标、参加投标竞选的具有法人资格的设计单位。3项目概况3.1项目名称：九江国际金融广场智能化系统工程设计及智能化顾问3.2项目地点：项目坐落在八里湖新区长虹西大道黄鳝嘴地块。东临环湖一路，南临长虹西大道，西、北与八里湖相连。九江国际金融广场广场工程项目占地面积215亩，A区1号楼建筑总高度 333.33米，地下3层，地上66层，建筑面积500910平方米，其中地下建筑面积141300平方米，项目总投资超过30亿元，建设周期三年半。项目规划主要 有
6、：金融中心、酒店和公寓式办公、购物商城、企业总部等，项目建成后将是一座集金融、商务、购物、休闲、娱乐、旅游、企业总部为一体的现代化服务功 能的商务区和区域性地标建筑。4智能化设计及顾问服务范围（智能化系统不局限于下列范围，具体实施过程中可根据业主需求进行增加或删减。）（1）通讯自动化系统（2）办公自动化系统（3）建筑设备自动化系统（4）安防自动化系统（5）商业运营及管理系统（6）机房工程根据各建筑物的特性、功能和环境条件，与建筑、结构、电气、暖通、给排水等相关专业密切配合，合理确定各机房和控制中心的位置及面积，满足机房的功能要求。合理解决各系统的缆线敷设通道，保证系统运行安全和缆线的传输性能）
7、（5）协调各职能部门，完成外线的接入工作5资格合格的投标人5.1具有建筑智能化系统集成专项工程设计甲级或建筑智能化设计与施工一体化一级资质。5.2 承诺履行中华人民共和国招标投标法的有关规定，遵守中国法律和行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。5.3具有履行合同所需的资金能力、技术能力及良好的履行合同的记录。5.4 具有成功设计案例。6投标委托如投标代表人不是本单位法定代表人，须持有法定代表人的授权委托书并提供本人身份证明。7投标答疑及现场踏勘7.1投标人应当按照“投标须知前附表”规定的时间内提交投标疑问。招标人将在此时间范围内澄清疑问，解答投标人提出的与本次招标有关的问题。答疑文件应视为
8、招标文件组成的一部分。7.2本次招标投标人自行对现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。7.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风险。8投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所涉及的一切费用。9其他要求9.1投标人在递交投标文件的同时，需向招标人提交本项目详细的设计工作计划。9.2在设计中，招标人
9、有权核实投标人的工作是否按计划进行。二、招标文件10招标文件的组成招标文件由下列内容组成：第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 设计合同 第三章 设计条件及技术要求第四章 投标文件商务部分及格式第五章 投标文件技术部分及格式第六章 评标标准及方法 11招标文件的澄清与修改11.1 在设计过程中，投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标答疑时间之内以书面形式向招标人提出，招标人根据投标人的要求对招标文件做出澄清，并以书面形式做出回复，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后，应在2个工作日内以书面形式给予确认，逾期未反应视同确认。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
10、11.2招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日前，招标人可根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改。招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后2个工作日内，以书面形式给予确认，逾期未反应视同确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。11.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件和招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后时间发出的书面文件为准。11.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充内容进行研究，招标人有可能酌情延长提交投标文件的截止时间，招标人是否延长提
11、交投标文件的截止时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。11.5 招标人与投标人就有关投标的所有往来文件均应加盖单位公章，方为有效。三、投标文件的编制12投标文件的语言投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。13计量单位 除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。14投标文件的组成14.1投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。14.2投标文件商务部分主要包括下列内容：（1）投标函；（2）投标函附录；（3）法定代表人身份证明书；（4）法定代表人授权委托书；（5）投标人企业概况及资格证明；（6）拟为本项目服务设计团队介绍(需附上其个人资质证明文
12、件复印件)；（7）近三年所设计的类似项目情况一览表；（8）企业信用等级及其他资料。14.3投标文件技术部分主要包括下列内容：（1）智能化系统设计及顾问服务工作实施进度计划；（2）进度计划保证措施；（3）合理化建议。说明：投标文件商务部分与技术部分需单独装订成册，密封提交。投标费用由投标人自行承担，招标人不再为此另行向投标人支付任何费用。15投标文件格式15.1投标文件包括本须知第14条规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件第四章所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。15.2投标文件商务标书的投标报价汇总表必须加盖公司公章及法定代表人章，投标书未加盖公司公章及法定代表人章
13、的投标无效。16投标货币 本项目投标设计费报价采用的币种为人民币。 17投标有效期17.1见本投标须知前附表。17.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，但同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。18投标文件的份数和签署 18.1投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。18.2投标文件商务标书需明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3投标文件封面及商务标书的规定之处应加盖投标人印章并经法定代表
14、人或其委托代理人签字和盖章。由委托代理人签字和盖章的投标文件中须包含授权委托书。授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则授权委托书无效。 18.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，否则将视为不响应招标文件而予以拒绝。 四、投标文件的递交 19投标文件的装订、密封和标记19.1投标文件的装订：投标文件的商务标书和技术标书应分别装订。如投标人同时对几个标段进行投标，每个标段的投标资料需分开装订，既可密封在同一包装袋中提交，也可分开密封。19.2投标人需提供投标文件的所有电子文档，刻录成光碟和投标文件一起密封后提交。19.3投标文件的密封：投标人应将投标文件密封后提交，未密封的投标文件将不予签收。19.4投标文件的标记：投标文件密封包装上应填写如下标志：收 件 人： 九江东方伟业房地产开发有限公司 项目名称： 九江国际金融广场建筑智能化系统工程设计及顾问服务 投标文件技术（商务）标书在2
