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1、建筑工程质量通病防治措施模板1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。七彩春天工程项目工程质量通病防治方案编制 :审核 :审批 :四川朝晖建筑有限责任公司七彩春天工程项目部二一八年三月2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。目 录一 工程概况 .错误 !未定义书签。二 编制说明 .错误 !未定义书签。三 地基与基础工程 .错误 !未定义书签。1.地基沉降不均匀 .错误 !未定义书签。2.边坡塌方 .错误 !未定义书签。3.回填土下沉 .错误 !未定义书签。4.基础墙体挤动变形 . 错误 !未定义书签。5.基础墙体渗漏 . 错误 !未定义书签。四、 主体
2、工程 .错误 !未定义书签。1.砌体工程 .错误 !未定义书签。2.钢筋混凝土工程 .错误 !未定义书签。五、 楼地面工程 .错误 !未定义书签。1.板块楼地面空鼓 . 错误 !未定义书签。2.板块面层接缝处不平 , 缝隙不匀 .错误 !未定义书签。3.板块面层拱起 .错误 !未定义书签。4.带地漏的地面倒泛水 .错误 !未定义书签。5.卫生间、 厨房地面渗漏 . 错误 !未定义书签。6. 楼梯踏步宽度和高度不一 , 阳角处裂缝脱落 错 误 ! 未 定 义 书签。六、 屋面工程 .错误 !未定义书签。1. 屋面渗漏 .错误 !未定义书签。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者
3、删除。七、 装饰工程 .错误 !未定义书签。1.内外墙抹灰、 空鼓、 裂缝 .错误 !未定义书签。2.抹灰面不平 , 阴阳角不垂直、不方正 . 错误 !未定义书签。3. 瓷砖空鼓、 脱落 , 接缝不平直 , 缝子不均 . 错误 !未定义书签。4. 外墙涂料粉化、剥落 . 错误 !未定义书签。5. 外墙面砖空鼓、脱落 . 错误 !未定义书签。八、 门窗工程 . 错误 !未定义书签。1.门窗开关不灵、 自行关闭 . 错误 !未定义书签。2.本门扇框变形扭曲 . 错误 !未定义书签。3.铝合金 ( 塑钢 ) 门窗、 刚度差与连接处理不当渗水 错误 !未定义书签。九、 给排水工程 .错误 !未定义书签
4、。1.给水管道丝扣连接处渗漏. 错误 !未定义书签。2.给水管道通水不畅或堵. 错误 !未定义书签。3.给水管道安装不规范 .错误 !未定义书签。4.塑料给水管道安装不合理. 错误 !未定义书签。5.水表安装不符合要求 .错误 !未定义书签。6.地下埋设排水管道漏水. 错误 !未定义书签。7.排水管道堵塞 . 错误 !未定义书签。8.坐便器安装后渗漏不稳.错误 !未定义书签。9.浴盆安装位移 , 底部渗漏 .错误 !未定义书签。十 质量保证体系和组织结构图.错误 !未定义书签。4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。1.项目质量保证体系. 错误 !未定义书签。2.项目组织
5、结构图. 错误 !未定义书签。5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一 、 工程概况序号项目内容1工程名称七彩春天1#、 2# 、 3# 、 4# 、 5# 、 6# 、 7# 、 8# 共 82单位工程数量栋楼及地下车库3结构形式框架结构 / 框剪结构4总建筑面积136348.11 5工程造价11000 万元6施工许可证批准单位达川区建设局7工程地址达州市华蜀南路六合世家旁8建设单位四川盛德房地产开发有限公司9设计单位浙江华洲国际设计有限公司成都分公司10质监单位达川区建筑工程质量监督管理站站11安监单位达川区建筑工程质量监督管理站12监理单位四川川扬工程监理有限公司
6、13勘察单位核工业西南勘察设计研究院有限公司14施工单位四川朝晖建筑有限责任公司15合同范围桩基、 主体结构、 室内、 外装饰、 水、电、 弱电及附属工程16合同性质总承包合同17合同工期3 年18质量管理目标合格19安全管理目标达州市安全文明施工优良工地二、 编制说明建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、 影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。为提高建设工程质量, 克服建1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。设工程质量通病 , 规范建设工程质量通病防治工作 , 特编写工程质量通病防治方案。本方案所列工程质量通病是本地区建设工程质量通病进行专项防治的重点 , 未列入本防治要点的其它质量通病也应在本项目工程建设中进行治理。以下按分部分项工程详细对质量通病发生的原因及预防措施进行阐述。三、 地基与基础工程1. 地基沉降不均匀原因分析 :( 1) 标高失控 , 槽宽度严重超标。( 2) 基土扰动造成地基承载力下降, 主要是地基受水浸泡受冻融影响或机械挖土时超挖, 而无预留人工清土高度, 基底有浮土未做认真处理。( 3) 存有橡皮土 , 基土中含水量过多。( 4) 挖好基 ( 槽) 坑后 , 长时间不进行下道工序施工, 将会导致基槽龟裂 , 直接影响地基土持力层的质量。预防措施 :( 1) 严格
