生态文化产业园项目策划方案

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1、生态文化产业园项目策划方案篇一：生态观光、文化旅游度假园区建设项目投资计划书第一章总论1.1、 项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地800亩建设生态观光、文化旅游度假园区。其中：开发利用水面80亩，种植培育珍惜观赏型林木100亩，种植特色果园 50亩，种植特色蔬 菜30亩，配套建李白文化风景点、休闲度假功能性设施6个540亩。总投资1.15、 元，建设周期1,5年，其中流动资金1000万元， 项目建成后运营当年见效，头年盈利 2377万元，年投资利 润率20.67%,且年利润增长率 15-30%,预计静态投资收回 期(含建设期)5.5年1.16、 目建设的背景(1)、当前农业和农村发展已进入

2、一个新的历史阶段， 农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展 优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位 于同时建成高档的农业观光园，利用位于李白故居的区位优 势吸引游客参观，使之成为集现代化、集约化、产业化一体 的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水产 养殖基地，精品农业展不中心。1文档来源为：从网络收集整理,word版本可编辑,欢迎下载支持.(2)、农业观光园的雏形源于上世纪30年代，西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊 进行一些活动，70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地 区形成产业规模，90年代开始在我国应运而生，上海是

3、我国第一个将包括“观光农业”在内的“都市农业”列入国民经 济发展规划的城市。(3)、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些 发达国家，观光农业主要有两种形式：一种称作市民农园， 农家将部分土地由租给城市居民业余耕作，市民可以自己动 手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓， 还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动；另一种称作农 业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里 观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果， 净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的 新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。(4)、观光农业是为满足人们对精神和物质需求

4、而开展 的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、 购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观 光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流 农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、 利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。（5）、绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划， 恢复重建中重点建设地震遗址纪念旅游、文化体验、生态观 光、度假休闲、科技游览、宗教旅游等六大旅游产品。在大 力实施“精品战略”的同时，围绕把绵阳建设成为具有世界 影响、全国一流的观光、会议、休闲、度假旅游目的地的总 体目标，全市

5、旅游产业灾后恢复重建和新建项目包括旅游通 道、旅游景区、旅游城镇、旅游村落等。绵阳将着力打造一个中心 （绵阳市区）、六条精品游线 （九环线精品旅游线、羌文化旅游走廊、中国汶川地震遗址 旅游线、三国文化旅游线、绵阳精品旅游环线和绵阳科工旅 游示范基地精品线），以及六大旅游片区（北川一一安县羌文 化旅游经济区、绵阳一一江油、绵阳一一梓潼、绵阳一一安 县乡村休闲经济带，三国文化旅游线经济带，江油李白故里 文化旅游经济区。）而我公司在建的“青莲东河村生态农业 产业化观光园区”是以生态农业产业为基础，大力发展集生 态农业观光、生态水产养殖观光， 会议，互动式休闲、娱乐、 度假旅游为一体的大型农业产业化集

6、群项目；项目本身处于 绵阳至江油文化旅游线经济带、九环线精品旅游线等强势旅 游线经济圈内。1.3、 项目建设的必要性按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要 求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统 农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发 展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与 经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一， 即从根本上增加农民可持续型收入、确保农村改革顺利进行。(1)、综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生 态系统

7、的整体功能，以大农业产业化集群发展为由发点，按 “整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优 化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三 产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综 合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域 辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异 较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技 术，以多种生态模式、生态工程、丰富多彩的技术类型装备 和结合市场经济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避 短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际 结合、协调发展。(2)、高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和

8、 能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济 规模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济 效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时、长期就业机会,保护农民从事农业的积极性同时高效、快速地实现农业产业 化经济的高附加值。(3)、持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和 改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安 全性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建 设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合 性生态农业观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境， 有效地、理性的、可持续的推动农村产业化的深化改革进程、 实实在在地增加农民收入，改善农

9、业产业结构。1.4、 项目建设的依据1.4.1 、XX年10月12日中国共产党第十七届中央委员 会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若 干重大问题决定XX年四川省委1号文件中共四川省委 四川省人民政 府关于XX年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意 见中国农业观光园发展研究报告(XX)1.5、 项目承建单位简介江油市众安林业花卉有限责任公司是一家集农业观光、 林业花篇二：中国生态文化产业园项目可行性研究报告专业编写中国生态文化产业园项目可行性研究报告十三五规划核心提示：中国生态文化产业园项目投资环境分析，中国生态文化产业园项目背景和发展概况， 中国生态文化产业园项目建设的必要性

10、，中国生态文化产业 园行业竞争格局分析，中国生态文化产业园行业财务指标分 析参考，中国生态文化产业园行业市场分析与建设规模，中 国生态文化产业园项目建设条件与选址方案，中国生态文化 产业园项目不确定性及风险分析，中国生态文化产业园行业 发展趋势分析提供国家发改委（甲、乙、丙）级资质投信德一一专业编写各类商务报告【主要用途】发改委立项、政府批地、贷款融资、环评、申请国家补助资金等【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】 Word格式、PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具 体的要求协商【工 程 师】高建（先生）会给您满意的答复【报告说明】本报告

11、是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研 究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同 类型及不同行业的项目提由的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定莫一建设或科研项目之前，对 该项目实施的可能性、有效性、技术方案及行业政策进行具 体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技 术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析 为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

12、对整个可行性 研究提由综合分析评价，指由优缺点和建议。为了结论的需 要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计 算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工 作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析 论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项 目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以 及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目 建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究

13、报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报 告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项 审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投 资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、 申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工 艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面 的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益 及社会效益进行科学预测， 从而为客户提供全面的、 客观的、 可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。可行性研究报告大纲（具体可根据客户或法

14、改委大纲 进行调整）为客户提供国家发委（甲乙丙）级资质专业编写：中国生态文化产业园项目建议书中国生态文化产业园项目申请报告 中国生态文化产业园项目环评报告 中国生态文化产业园项目商业计划书 中国生态文化产业园项目资金申请报告中国生态文化产业园项目节能评估报告中国生态文化产业园项目规划设计咨询中国生态文化产业园项目可行性研究报告第一章 中国生态文化产业园项目总论第一节 中国生态文化产业园项目背景一、中国生态文化产业园项目名称二、中国生态文化产业园项目承办单位三、中国生态文化产业园项目主管部门四、中国生态文化产业园项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、中国生态文化产业园项目可

15、行性研究报告编制依据七、中国生态文化产业园项目提由的理由与过程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、中国生态文化产业园项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、中国生态文化产业园项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、中国生态文化产业园项目财务和经济评论十、中国生态文化产业园项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章 中国生态文化产业园项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节 中国生态文化产业园项目相关政策分析一、国家政策二、中国生态文化产业园行业准入政策三、中国生态文化产业园行业技术政策第三节地方政策第三章 中国生态文化产业园项目背景和发展概况第一节 中国生态文化产业园项目提由的背景一、国家及中国生态文化产业园行业发展规划二、中国生态文化产业园项目发起人和发起缘由第二节 中国生态文化产业园项目发展概况一、已进行的调查研究中国生态文化产业园项目及其成 果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、中国生态文化产业园项目建议书的编制、提由及审 批过程第三节 中国生态文化产业园项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、中国生态文化产业园项目建设的必要性四、中国生态文化产业园项目建设的可行性第四节