《价格鉴证师机器设备价格鉴证的计算方法总结》由会员分享，可在线阅读，更多相关《价格鉴证师机器设备价格鉴证的计算方法总结（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、=重置成本x成新率综合年限法、成新率Y(RC )T1技术鉴疋法/案例分析中用实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 重置成本四、机器设备价格鉴证（一）成本法卩=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 若年限为国家规定的强制报废年限， 则取二者短的那个年限 若年限法中的年限不是国家规定的强制报废年限，贝将年限法与技术鉴 定法所求的成新率加权平均法计算，求 综合成新率)x 100%价格鉴证基准日还在生产和销售的单台：市场取得1、国产机器市场价格的单台重重置成本难以直接取得在价格鉴证基准日的机组（成套）设备第一步：对生产能力因素调整RC=参照机组的重置成本x鉴证标的生产能力（参照机组生产能力p.直
2、接用整个机组的指数算第二步：时间空间W因素调整I B.机组进行划分，分项目加权计算：RC仁参照物成本x （1+项目1权重x项目1系 数+项目2权重x项目2系数+项目N 权重X项目N系数）厂（1）可查询到FOB或者是CIF的 RC=CIFX现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 海运费=货价x海运运费率 国外运费运输保险费=（货价+海运费）X保险费率 CIF=FOB+途中保险费+国外运杂费=FOB+ 关税=CIFX关税税率 消费税=（关税完税价+关税）.二（1-消费税税率）X消费税税率； + 增值税=（关税完税价+关税+消费税）X增值税率;（先消后增）I
3、+2、进口机器设备银行财务费用=货价X费率外贸手续费=CIFX外贸手续费率（到岸的手续当然得用到岸价格算）海关监管手续费=到岸价人民币X费率如果是减税的设备，则海关手续费=到岸人民币数X 费率X减税百分率车辆购置税=（到岸人民币数+关税+消费税）X费率（2）无法查询进口 f获取国外替代品在基准日两种价格设备在基准日采用功能价值法或比较法的FOB或CIF I若无法获取国外替代品，可利用国内替代设备来推算7 3）若（1） （2）的方法都行不通：利用价格指数调整 法估测进口设备的重置成本，注意 更新快，价格降；已更新，不采用价格指数调 价格指数调，用国外的调；但国内进口关税税率变动率、 增值税及其他
4、费用变动率可按国内有关时期的数据测算RC=设备在原值中支付外汇部分价格十设备进口时的 外汇汇率X（ 1+设备生产国从设备出口到基准日的 价格变化率）3、进口机组实体性贬值率=设备的已使用年限 x 100% 厂 实体 贬值率 设备的总使用年限年限法设备尚可使用年限实体性贬值率=1-设备的已使用年限.设备的尚可使用年限X 100%实体性贬值率=1-设备的总使用年限沙设备的已使用年限X 100%设备的总使用年限实 体 性 贬 值用 经 济 使 用 年 限-对于经过大修、技术改造的可采用如下公式:实体性贬值率=1-加权投资年可使用年可使用年限X 100%J加权投资年限=E （加权更新成本）宁刀（更新成
5、本）已使用年限X更新成本一 为了更新，投入花的钱 从更新那天直到价格鉴证基准日的那天所经历的时间2、观察法功 能 性 贬 值3、修复费用法：实体性贬值率=设备重复成本X 100%1、超额投资成本：复原重置成本与更新重置成本之差2、超额运营成本计算两种情况的运营成本，一减得出超额运营成本，即，多花的钱计算超额运营成本净额=X（ 1-所得税税率）净超额运营成本的折现值=净超额运营成本X n-（11r）n经 济 性 贬 值1、经济性贬值率=1-（设备预计可被利用的鳥产能力）X X 100%设备原设计生产能力x 一般取 0.6-0.72、若设备由于外界因素变化所造成的收益减少能够直接算出来经济性贬值=
6、设备年收益损失额（1 _所得税税率）1 _1经济=r（1 r）n为什么要减去所 得税的税率呢？ 因为我们要求的 是实际上到底多 花了多少钱，超额 运营成本是多花 的钱，也就是少赚 的钱，这部分少赚 的钱还省下了所 得税呢，所以，用 总共多花的钱，减 去这部分钱省下 的钱，才为最终多 花的钱（二）市场法：主要用于案例分析 1、比较因素（1）个别因素一般包括：名称；型号规格；生产能力；制造厂家；技术指标；附件设备 的出厂日期；役龄；.安装方式；实体状态。（2）交易因素设备的交易因素是指交易的动机、 背景对价格的影响，不同的交易动机和交 易背景都会对设备的出售价格产生影响。 交易数量也是影响设备售价
7、的一个重要 因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。（3）时间因素（4）地域因素由于不同地区市场供求条件等因素的不同， 设备的交易价格也受到影响，评 估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异， 则需要做出调整。2、运用市场法评估机器设备的具体方法（1）直接匹配法：评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较 少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。（2）因素调整法：有差异，调整修正系数P=P X100100100100B 一A BCD-这些就是那一系列因素的修正系数，就是把各项打分，标的为 标准的100， 其它根据它 浮动或者是用前A D的这几个修正系数求出比准价格指数
