天津市房屋租赁协议

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1、天津市房屋租赁协议 1租赁当事人：出租人(以下简称甲方)： 身份证号： 现住址： 电话：承租人(以下简称乙方)： 法定代表人： 身份证号： 现住址： 电话：依据中国协议法、中国城市房地产管理法等相关法律、法规的要求，甲、乙双方遵照自愿、平等、公平、老实信用的标准，经协商一致，达成以下条款：第一条 房屋情况11 甲方将坐落于 区 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积 使用面积),私产，框架结构，高层写字楼，设计用途。12 房屋租金为每个月 元人民币，支付方法为年付。13 房屋交付时无装修、无家俱，返还时约定现实状况返还，乙方确保在装修过程中按物业要求，不破坏房屋主体结构。第二条 租赁

2、用途21 乙方所承租房屋用于 (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其它约定)。22 乙方应根据约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应取得甲方书面同意，并遵守国家和本市相关要求。未经甲方书面同意，乙方私自改变房屋用途，甲方能够解除协议，并要求乙方赔偿损失。第三条 租赁期限和交付日期31 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合计个月。32 甲方于 前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述约定追究甲方违约责任：1、协议继续推行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日60元向乙方支付违约金。2、解除协议。超出应交付日期1个月的，

3、乙方能够解除协议，要求甲方一次性支付5000元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超出违约金部分的损失。33 租赁期满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应该提前1个月和甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日60元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方法和期限41 甲、乙双方按每十二个月计算支付租金。1、按年支付租金，付款时间。42 乙方延期支付租金，甲方有权按约定追究乙方违约责任：1、协议继续推行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，

4、按每个月租金的1%向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方拖欠租金累计达1个月及其以上的，甲方能够解除协议。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除协议之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每个月租金的1%向甲方支付违约金。第五条 押金和其它费用51 因甲方交付使用的房屋是空房，因此本协议不设押金。52 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)，均由乙方负担。第六条 房屋使用和维修61 在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设备。62 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先取得甲方书面同意，并遵守国家和本市相关要求。未经甲方

5、书面同意，乙方拆改房屋的，甲方能够解除协议，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先取得甲方的书面同意，并约定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不妥使房屋和设备损坏的，乙方应该给修复，并赔偿损失。63 房屋及原有隶属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按约定负担维修责任。1、甲方责任出租房屋及原有隶属设备的维修，负担维修费用;乙方发觉房屋及原有隶属设备有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，乙方应给予帮助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方负担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承

6、租房屋及原有隶属设备的维修，并负担维修费用，甲方应给予帮助。第七条 房屋转租及出售71 经甲方同意，乙方能够将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超出本协议约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁协议继续有效。未经甲方同意，乙方私自转租的，甲方能够解除协议，并要求乙方赔偿损失。72 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，相同条件下，乙方可优先购置。第八条 提前解除协议81 租赁期间，非本协议约定的情况，甲方解除本协议，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金1000元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超出违约金部分的损失。82 租赁期间，非本协议约定的情

7、况，乙方解除本协议的，乙方向甲方支付违约金1000元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超出违约金部分的损失。第九条 其它条款91 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。92 本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充条款。93 在协议推行过程中发生争议，甲乙双方应协商处理;协商不成时，按双方协商的补充协议方法处理。1) 向人民法院提起诉讼。2) 向 仲裁委员会申请仲裁。94 本协议连同附件共5页，一式4份。甲乙双方、登记立案机关各执一份，其他备用，含有相同效力。第十条 其它约定：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月

8、_日2出租人(甲方)： 证件类型及编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况(一)房屋坐落于天津市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁协议/ 房屋买卖协议/ 其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋证实名称房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为最多不超出 人。(二)如租赁用途

9、为居住的，甲方应自和乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区来津人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或终止的，甲方应自协议变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的小区来津人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理

10、住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签

11、署房屋租赁协议。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方法： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方法：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付，各期租金支付日期:(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其它相关费用的负担方法租赁期内的下列费用中，由甲方负担，由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费(13

12、) 费用。本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、天津市的法律法规要求和房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因

13、维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。第八条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房

14、屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不根据约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、私自改变房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。7、私自将房屋转租给第三人的。(五)其它法定的协议解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，

15、甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还对应的租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条 协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其它约定事项本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。本协议生效后，双方对协议内