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1、建筑工程复习资料汇总工程质量控制2A32030分部分项工程的质量控制2A320031掌握土方工程施工质量的控制要点2A320032掌握地基基础工程施工质量控制2A320033掌握混凝土结构工程施工质量控制2A320034掌握砌体结构工程施工质量控制知识框架体系土方工程施工质量控制包括平整场地、定位放线、土方开挖、基坑验槽、回填土施工质量的控制要点地基基础工程施工质量控制包括灰土、砂和砂石地基、重锤夯实或强夯地基、旋喷桩、打(压)桩、泥浆护壁成孔灌注桩、套管成孔的灌注施工质量控制要点混凝土结构工程施工质量控制包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程施工质量控制要点及钢筋混凝土构件安装工程砌体结构工程施
2、工质量控制包括砌体材料、砌筑砂浆、砌筑工艺等质量控制要点成本控制方法2A320075熟悉成本控制方法在建筑工程中的应用知识框架体系施工项目成本核算制是施工项目管理的基本制度之一，指有关项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求的管理制度。成本核算是实施成本核算制的关键环节，是搞好成本控制的首要条件。挣值法：是通过分析项目目标实施与项目目标期望之间的差异，从而判断项目实施的费用、进度绩效的一种方法。挣值法主要是运用三个费用值进行分析，它们分别是已完成工作预算费用、计划完成工作预算费用和已完成工作实际费用。主要计算公式如下：费用偏差=已完工作预算费用(挣得值)-已完工作实际费用费用绩效
3、=已完工作预算费用/已完工作实际费用进度偏差=已完工程预算费用-计划工作预算费用进度绩效=已完工作预算费用/计划工作预算费用建筑质量缺陷防治2A320044掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的防治2A320045掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷的防治2A320046掌握细部工程施工质量缺陷的防治2A320047熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治知识框架体系屋面防水工程主要质量通病有：卷材屋面开裂、卷材屋面流淌、卷材起鼓等屋面保温工程施工质量通病有：粒状保温层含水率太高、粒状保温层密实度不合适、用水泥拌合的保温材料含水率太高等装饰装修工程常见质量通病有：大理石饰面板出现不规则花斑、地砖空鼓、
4、橱柜变形、窗帘盒不平、散热器翘曲或不平、门窗套线条不顺直、护栏安装不牢固、扶手转角弧度不顺、花饰接缝不严等建筑幕墙工程常见质量通病有：幕墙面板色差、幕墙密封胶使用不当、钢化下班自爆、中空下班加工不符合规范要求、玻璃面板附落、幕墙开启扇坠落、大玻璃与花岗石等硬质装饰材料直接接触、幕墙铝合金框与主体结构之间用水泥砂浆嵌缝、以砌体结构作为幕墙的支承结构、幕墙渗漏等2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320041掌握地基基础工程施工质量缺陷的防治2A320042掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治2A320043掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治知识框架体系质量问题处理程序：进行事故调查，了解事
5、故情况，并确定是否需要采取防护措施;分析调查结果，找出事故的主要原因;确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案;事故处理;检查事故处理结果是否达到要求;事故处理结论;提交处理方案质量问题处理的基本要求：处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的;重视消除事故原因;注意综合治理;正确确定处理范围;正确选择处理时间和方法;加强事故处理的检查验收工作;认真复查事故的实际情况;确保事故处理期的安全土方工程常见质量通病有：边坡塌方、回填土密实度达不到要求、基坑泡水、房心回填土沉陷等桩基工程常见质量通病有：预制桩身断裂、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多、泥浆护壁灌注桩塌
6、孔等混凝土结构工程常见质量通病有：钢筋成型尺寸不准、混凝土强度等级偏低、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞或混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大、混凝土收缩裂缝等砌体结构工程常见质量通病有：墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、因温度引起的墙体裂缝、大梁端部支承处的墙体裂缝、石砌墙体勾缝砂浆粘结不牢等工程造价控制2A320070建筑工程造价控制2A320071掌握建筑工程合同价款的约定2A320072掌握建筑工程合同价款的调整2A320073掌握建筑工程预付款、进度款的计算2A320074掌握建筑工程竣工结算知识框架体系建设工程合同以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单
7、价合同和成本加酬金合同。其中总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。施工合同文件的组成及解释顺序：本合同协议书;中标通知书;投标书及其附件;本合同专用条款;本合同通用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书有关工程预付款的规定：实行工程预付款的
8、，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算。在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协
9、议应明确延期支付的时间和从计量结果后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。竣工结算的原则：任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行;工程竣工绪的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策、方针和各项规定，高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利;坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题;强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算;办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全施工质量缺陷防治质量问题处理程序：进行事故调查，
10、了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施;分析调查结果，找出事故的主要原因;确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案;事故处理;检查事故处理结果是否达到要求;事故处理结论;提交处理方案质量问题处理的基本要求：处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的;重视消除事故原因;注意综合治理;正确确定处理范围;正确选择处理时间和方法;加强事故处理的检查验收工作;认真复查事故的实际情况;确保事故处理期的安全土方工程常见质量通病有：边坡塌方、回填土密实度达不到要求、基坑泡水、房心回填土沉陷等桩基工程常见质量通病有：预制桩身断裂、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多、泥浆护壁灌
11、注桩塌孔等混凝土结构工程常见质量通病有：钢筋成型尺寸不准、混凝土强度等级偏低、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞或混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大、混凝土收缩裂缝等砌体结构工程常见质量通病有：墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、因温度引起的墙体裂缝、大梁端部支承处的墙体裂缝、石砌墙体勾缝砂浆粘结不牢等建筑工程法规知识建筑工程法规及相关知识考试大纲(一)法规部分2A331000建筑工程法规2A331010施工管理有关法规2A331011掌握建筑工程施工现场管理规定2A331012掌握房屋建筑工程质量保修程序及相关规定2A331013熟悉民用建筑节能管理的规定和措施2A331014了解
12、城市建筑垃圾处置规定工程标准2A332010建设工程项目管理规范(GB/T50326)的有关规定2A332011了解建设工程中项目管理、职业健康安全管理和环境管理的规定2A332020建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)的有关规定2A332021掌握建筑工程施工质量验收和组织的规定框架知识体系(一)级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程施工现场的管理工作项目经理全面负责施工过程中的现场管理建设工程实行总包和分包的，由总包单位负责施工现场的统一管理，监督检查分包单位的施工现场活动建设工程施工必须按照批准的施工组织设计进行，建设施工中需要进行爆破作业的，必须经上级主管
13、部门审查同意文明施工要求：施工单位应当按照施工总平面图设置各项临时设施;建设工程实行总包和分包的，分包单位确需进行改变施工总平面布置图活动的，应当先向总包单位提出申请，经总包单位同意后方可实施;施工现场必须设置明显的标牌;施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须采用符合安装规范和安全操作规程;保证现场道路畅通;保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾环境管理要求：妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流;不得在现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质;使用密封式的圈筒或者采取其他措施处理高空废弃物;采取有效措施控制施工过程中的扬尘;禁止将有毒有害废
14、弃物用作土方回填;对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声扰民在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装饰装修工程)都实行质量保修制度房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。建筑工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程。下列情况不属于保修的范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;不可抗力造成的质量缺陷围护结构做好保温措施做好热桥部位内表面温度验算及保温措施做好围护结构的隔热措施做好围护结构的防潮措施建筑物外表面积与其包围体积之比应取较小值建筑工程施工质量应符合标准和相
15、关专业验收规范的规定 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件涉及结构安全的试块，试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测检验批的质量应按主控项目和一般项目验收对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格质量控制资料应完整单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定观感质量验收应符合要求通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收 分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收单位工程完工后，施工单位应自行组织
