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1、滨湖新区BH2013-06地块开发项目（中海滨湖公馆）目 录前 言11、总论31.1评价目的与指导思想31.2编制依据41.3评价等级与评价范围71.4评价标准101.5评价重点131.6评价时段131.7环境影响因素识别及评价因子131.8环境保护目标151.9评价技术路线172、项目概况及工程分析182.1建设项目概况182.2工程分析293、评价区域环境概况433.1自然环境433.2社会环境454、环境质量现状评价494.1环境空气质量现状监测与评价494.2水环境现状调查与评价514.3声环境质量现状监测与评价535、施工期环境影响分析与评价555.1施工期大气环境影响555.2施工
2、期水环境影响605.3施工期声环境影响分析615.4施工期固废影响分析646、入住期环境影响分析与评价666.1水环境影响分析与评价666.2大气环境影响分析与评价696.3声环境影响分析与评价716.4固体废物影响分析746.5地下水环境影响及对策分析756.6拟建项目内部设施对项目的环境影响分析766.7外环境对本项目的环境影响分析807、环境污染防治对策877.1大气污染防治措施877.2废水污染防治措施927.3噪声污染防治措施937.4固体废弃物处置947.5生态环境保护对策958、清洁生产与节能建筑978.1 施工期清洁生产的实施978.2 营运期的清洁生产实施988.3 节能设计
3、998.5 绿色建筑设计1019、建设项目景观评价1059.1项目景观规划方案1059.2景观评价1069.3建设项目景观生态评价10810、选址论证11010.1项目概况及选址方案11010.2产业政策符合性11010.3环境承载力分析11010.4建设条件可行性11110.5与城市规划相容性分析11110.6项目内部布局合理性分析11110.7与周围环境相容性分析11210.8选址可行性结论11211、环境经济损益分析11311.1环保投资估算11311.2环保投资的环境效益分析11311.3社会经济效益分析11412、公众参与11512.1调查目的11512.2开展公众参与的依据1151
4、2.3公众参与的方式11512.4现场、网络公示11612.5公众调查11612.6公众参与结论12213、环境管理和监测计划12313.1环境管理工作的内容12313.2环境管理的要求12413.3环境监测计划12514、结论与建议12714.1评价结论12714.2建议13014.3建设项目环境保护“三同时”验收130附件：1、环评委托书；2、项目备案文件；3、合肥市规划（单体）设计条件通知书；4、环境影响评价标准确认函；5、环境现状监测报告；6、网站公示；7、公众参与调查表样本。82安徽省科学技术咨询中心 2014年3月前 言1、建设项目概况和特点滨湖新区BH2013-06地块开发项目（
5、中海滨湖公馆）位于滨湖新区，为控规二类居住用地。地块东临规划支路韶山路，西接金斗路，北近杭州路，南临云谷路。地块编号BH2013-06，总用地面积2013661.7m2，其中，代征道路土地面积7105，代征绿化用地面积8471.8m2，可用地面积198084.9m2。该地块住宅及配套商业部分由中海宏洋置业（合肥）有限公司开发建设，高层办公楼部分由合肥海臻房地产开发有限公司开发建设，多层办公楼部分由合肥中海荣祥房地产开发有限公司负责开发建设，项目总投资30亿元，主要建设商业、办公及住宅楼，总建筑面积649137.4m2，其中，地上计容总建筑面积521878.3m2。该项目已经合肥市发展和改革委员
6、会以发改备20141号文立项同意。根据中华人民共和国环境保护法及国务院第253号令建设项目环境保护管理条例中的有关规定，本项目应进行环境影响评价。为此，2014年1月3日，项目建设单位中海宏洋置业（合肥）有限公司、合肥海臻房地产开发有限公司、合肥中海荣祥房地产开发有限公司特委托安徽省科学技术资询中心承担该项目的环境影响评价工作。我单位在接受委托后，对项目现场进行了踏勘、调研和资料收集，并按照国家有关环评导则，编制完成了滨湖新区BH2013-06地块开发项目（中海滨湖公馆）环境影响评价报告书，报请环保行政主管部门审批。2、环境影响评价的工作过程2014年1月3日，安徽省科学技术咨询中心受中海宏洋
7、置业（合肥）有限公司、合肥海臻房地产开发有限公司、合肥中海荣祥房地产开发有限公司委托，承担滨湖新区BH2013-06地块开发项目（中海滨湖公馆）环境影响评价报告书的编制工作。2014年1月7日，该项目环评第一次公示在合肥市环境保护局网站上发布。2014年1月，根据项目单位提供的技术资料进行工程分析，确定评价思路、评价重点及各环境要素评价等级。2013年1月17日，合肥市环保局对项目下达了环评执行标准的确认函。2014年1月，委托合肥市环境监测中心站对项目区进行环境质量现状监测，对项目区周边企业及敏感点分布进行调查。2014年1月，项目课题组根据分工进行各专题编写、汇总，提出污染防治对策并论证其
8、可行性，得出项目建设的环境可行性结论。2014年1月22日，该项目环评第二次公示在合肥市环境保护局网站上发布。2014年2月，对项目所在区域进行公众参与问卷调查。2014年2月，该项目环境影响报告书进入安徽省科学技术咨询中心内审程序，经校核、审核、审定后定稿送审。3、关注的主要环境问题本次评价主要关注的内容为项目施工期及营运期产生的废气、废水、噪声、固体废弃物对项目区域的影响，以及外环境对本居住小区的影响。4、环境影响报告书的主要结论通过工程分析、预测评价以及选址论证等方面分析，滨湖新区BH2013-06地块开发项目（中海滨湖公馆）符合国家产业政策的要求，选址合理且符合相关规划要求。工程应认真
9、贯彻落实建设项目环保“三同时”制度，将各项环保治理措施落实到位，确保各项污染物的达标排放。工程在采取相应的污染防治措施后，能确保项目对周围水环境、空气环境、声环境造成的影响降到最低，不会对周围环境产生明显不利影响。从环境保护角度分析，该项目的建设是可行的。1、总论1.1评价目的与指导思想1.1.1评价目的本次评价从环境保护的角度出发，根据工程附近环境特点以及环境质量现状，结合工程污染物排放特征，依据客观、科学为原则，论证本工程各阶段实施可能带来的环境影响，并通过评价达到如下目的：（1）通过对项目建设区域自然环境、社会环境和环境质量现状的调查和分析，掌握该区域的环境质量现状。（2）通过对同类建设
10、项目的类比调查，在工程分析的基础上，识别与确定本项目的环境影响评价因子，并核算污染物源强，提出防治措施，并对该项目可能造成的环境影响进行评价，提出污染物排放总量控制目标。（3）对项目拟采取的环保措施的可行性和合理性进行论证，并提出切实可行的防止或减缓影响的措施。（4）从环境保护角度出发，对项目选址合理性、相关规划符合性进行分析，对项目建设的可行性做出明确结论，为设计单位优化设计、管理部门审批决策和建设单位的环境管理提供科学依据。（5）为项目决策、建设及环保管理提供依据。1.1.2指导思想根据拟建工程设计方案，按照相关的环境保护法规、标准和有关规定，分析工程排放的污染物能否达到排放标准，对原设计
11、的环保治理措施进行可行性分析，最终提出合理、可靠、可行的综合防治措施。评价中认真贯彻“达标排放”、“总量控制”、 “可持续发展”、“符合环境功能区划”的原则。同时依据环境影响评价技术导则中的要求，合理确定评价范围、监测项目。并根据工程特点，根据项目区特定的地形、地貌条件，按开发过程中所产生的气、液、固废物的特点，以项目区域为一整体，以当地气象、水文、地质、地貌、土壤、植被等为背景环境因子，选择有代表性的监测点位、监测因子、预测模型，突出项目建设对环境影响的特点，结论力求做到科学、客观、公正、明确，为决策部门提供依据。1.2编制依据1.2.1法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12
12、月；（2）中华人民共和国水污染防治法，2008年2月28日修订；（3）中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月29日修订；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月29日；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月；（6）中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月；（7）中华人民共和国水土保持法，中华人民共和国主席令第39号，2011年3月1日；（8）建设项目环境保护管理条例，国务院第253号令，1998年11月；（9）关于贯彻实施的通知，国家环境保护总局环发199961号文，1999年3月；（10）关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知，国家环境
13、保护总局环发1999107号文，1999年4月； (11)建设项目环境保护分类管理名录，国家环境保护部令第2号，2008年10月1日；（12）环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号），2006年2月22日；（13）关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，中华人民共和国环境保护部 环发201277号文，2012年7月3日；（14）关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，中华人民共和国环境保护部 环发201298号文，2012年8月7日；（15）关于进一步加强环境影响质量的若干意见，安徽省环境保护局环监200246号文；（16）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工
14、作的通知（环办200870号，2008年9月18日；（17）印发的通知，安徽省环境保护厅环评2006113号文；（18）关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知，安徽省环境保护局环评200752号文；（19）巢湖流域水污染防治条例（修订草案），2013年1月1日；（20）合肥市环境噪声污染防治条例，2008年10月31日修订；（21）合肥市大气污染防治条例，2004年12月1日；（22）合肥市建筑垃圾管理办法，合肥市人民政府第149号令，2009年10月13日；（23）合肥市服务业环境保护管理办法，合肥市人民政府第142号令，2009年1月；（24）安徽省环保厅关于加强建设项目环境影响评价及环保竣工验收公众参与工作的通知，安徽省环境保护厅皖环发201391号文；（25）巢湖流域水污染防治“十一五”规划，安徽省人大常委会，2006年2月；（26）安徽省“十二五”环境保护规划，安徽省人民政府，2012年3月15日；（27）大气污染防治行动计划，国务院印发的关于印发大气污染防治行动计划的通知， 国发201337号，2013年9月10日；（28）合肥市城市排水管理办法，合肥市人民政府令第146号，2009年1
