《批量精装修管控体系建立与关键要素详解》由会员分享，可在线阅读，更多相关《批量精装修管控体系建立与关键要素详解（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、批量精装修管控体系建立与关键要素详解本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March批量精装修管控体系建立与关键要素详解课程背景：自十八大以来，多个城市陆续出台全装修政策，由此可见，全装修乃至精装 修是行业未来的发展趋势，是国家层面主导的趋势，也是人们生活水平发展后 需求必然趋势，提升企业精装修管控水平，提高精装修产品意识，将是房产企 业的迫切需求。TOP10内各大企业都已形成自己的精装修核心优势，归根揭底就是品质的竞 争，理念的竞争，成本的竞争；如何提高产品溢价率，提升产品影响力，精装 修发挥着重要的，不
2、可或缺的作用。中小房企要想提高企业竞争力、生存力， 需要在站在强者的肩膀上提升自己，学习行业内优秀经验及其教训，少走弯 路，在残酷的市场竞争中立于不败之地。课程收益：1. 了解当下精装修行业的现状，并对国家政策进行解读；2. 通过标杆企业精装修管控体系的介绍，引导建立适合本企业精装修管控 体系；3. 了解精装修管理体系如何落地、执行。4. 通过详实的案例分析，掌握批量精装修在前期、设计、施工等过程中的注 意要点及控制方法；5. 提升管控意识，提高管控手段。培训对象:1、房地产企业董事长、总经理、副总经理等领导层；2、设计部、工程部、营销部、成本部等部门经理及业务骨干成员。主要内容：第一部分：精
3、装修行业的发展前景与政策解读1. 实施批量精装修的必要性2. 国家精装修政策的解读讨论：对于精装修营造的认识程度及认为的困难有哪些第二部分：标杆房企精装修管控体系详解及执行策略1. 精装修管控体系结构2. 精装修管控体系逻辑剖析3. 精装修管控体系如果落地、执行讨论：本企业是否有自己的精装修管理体系，是如何落地执行遇到的阻碍 有哪些第三部分：批量精装修项目的前期阶段管控要素1. 精装修项目的产品定位2. 同步设计的重要性3. 供方选择的重要性4. 标准合同文本的建立，及其注意要点第四部分：批量精装修项目设计阶段管控要素第一节：设计准备阶段1. 产品调研的注意要点2.设 计 任 务 书要性3.
4、户型优化不可或缺第二节：设计方案阶段1. 成本限定3. 考虑功能第三节：设计扩初阶段1. 材料选择2. 效果保证第四节：设计施工图阶段1. 图纸深度要求2. 关注细部节点3. 安全关要把牢第五部分：批量精装修项目施工阶段管控要素第一节：施工内容土建前置，合理把控，减少成本投入1. 点位及孔洞预埋2. 室内隔墙砌筑学问大第二节：土建与精装修单位场地移交1. 土建与精装修单位场地移交内容2. 土建与精装修单位场地移交注意要点第三节：样板区管理注意要点1. 样板区选址注意事项2. 样板区施工前对精装修施工单位进行交底案例：精装修交底文件以PPT附件形式简单展示。3. 样板区完成后开放前标准动作第四节
5、：批量精装修施工过程管控阶段批量精装修施工的前置管控要素1）计划交底2）施工工艺、技术交底；3）设计交底；4）工法样板施工交底；5）成品保护交底；6）安全文明施工交底；7）界面划分交底。批量精装修施工过程的进度管理1）进度计划编排的合理性2）进度管控注意要点3）进度管理如何考核批量精装修施工过程品质管控1）样板现行、强化落实2）施工放线、查缺补漏3）关键节点、重点管理（停止点、见证点）4）专业交接、严加关注5）细部节点、彰显管控6）成品保护、杜绝返工4.4 批量精装修施工过程材料管控1）材料选择原则2）进场材料的验收流程3）材料加工厂的考察及加工品质、到货进度管控4） 石材、木饰面的管控注意要
6、点第五节：批量精装修竣工验收阶段1. 开荒保洁注意要点2. 制定一房一验的方案3. 一房一验的组织安排4. 如何组织交付预验收及其重要性第六部分：批量精装修项目交付阶段第一节：批量精装修项目交付如何组织1. 对预验收出现问题进行整改2. 业主交付组织安排及注意事项第二节：批量精装修售后服务如何组织1. 维保小组的建立2. 现场的问题汇总分类3. 制定售后维修方案4. 确定整改计划5. 整改过程中注意事项第三节：批量精装修项目营造总结1. 为什么编写项目营造总结2. 项目营造总结的注意要点案例：以PPT附件的形式简单展示项目营造总结。主讲老师：石昂老师实战精装修设计与施工专家。现任TOP10标杆房地产集团精装修区域负责 人，南京航空航天大学硕士毕业。10余年的房地产精装修施工与设计管理经 历。集团精装修管控体系的主要建立者，完成精装修施工技术标准、精 装修成本限额标准、精装修软硬装设计导则等几十个管控标准的编写工 作。2012年加入绿城，任职期间主要负责集团精装修管控体系的搭建、标准制 度的编写及区域内项目精装修的设计及施工管控工作。10余年的房地产精装修 施工与设计管理经验，先后担任杭州赛丽慧园、福州国宾府、珠海翠湖香山、 海口桃李春风等多个项目的精装修管控工作。是一位实战型的精装修管理讲 师。专职助理佳丽：同微信
