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1、 项目 工程 质量评估报告总监理工程师： 技术负责人： 工程监理有限公司2011年4月15日 目 录一、工程概况 二、质量目标三、监理单位及施工单位机构组成四、监理依据五、监理范围六、监理工作内容七、承包商按合同约定完成承包内容情况八、按图施工、重大设计变更及执行情况九、执行工程技术标准情况十、监理工作质量控制情况十一、分部分项工程质量评定情况十二、本工程综合评定的质量等级工程质量评估报告一、 工程概况： 本工程为 工程，建筑面积5830 m，建筑高度21.9米，建筑类别为多层民用建筑，主体结构形式为钢筋混凝土框架结构，主体机构合理使用年限50年，抗震设防裂度7度，墙体除注明外防潮层以下砌体采
2、用MU15实心砖、M7.5水泥砂浆，墙厚240mm，防潮层以上砌体采用240厚MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆，采用30厚挤塑聚苯保温板做保温层。建设单位是 ；勘察单位是 ；设计单位 ；施工单位 ；监理单位 。二、 质量目标： 合同规定的质量目标：合 格三、 监理单位及施工单位机构组成： 1、监理单位机构组成：总监理工程师：* 高级工程师 总监理工程师代表：* 工程师土 建：* 工程师 2、施工单位机构组成：项目经理：* 工程师技术负责人：* 工程师质量检查员：* 工程师送样员：* 助理工程师资料员：* 助理工程师四、 监理依据：监理工作的依据：1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、
3、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、河南省开封市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。五、 监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。六、 监理工作内容：1、协助业主组织施工图会审及交底会议；2、发布工程开工令；3、审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；4、审查承包商提交的材料清单及所列的规格、质量、数量；5、审查分包单位资质；6、督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；7、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理
4、，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批；8、主持召开每周监理例会，编制监理月报和完工报告；9、协助业主进行工程竣工验收，对工程质量进行评定，提出工程质量评定报告；10、检查工程状况，督促保修。七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：1、施工期间经监理核查，施工单位能够按照相关技术标准进行施工，没有违反工程建设强制性标准行为。2、施工单位能严格地按照施工图进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。3、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：我监理单位严格执行国家现行法律、法规以及有
5、关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，施工组织设计、监理合同、监理规划以及监理实施细则，代表建设单位对施工质量实施了施工阶段的全过程监理。十、监理工作质量控制情况：监理工程师依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，河南省开封市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章, 施工组织设计、监理合同、监理规划以及监理实施细则，代表建设单位对施工质量实施了施工阶段的全过程监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题；2、对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见
6、证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量；3、对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核；4、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规范规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在施工过程中，监理工程师发现的质量问题和缺陷，施工单位均进行了及时改正，施工中的技术档案和施工管理资料基本齐全；5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工；6、严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患；7、每周主持召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题, 每
7、月编制监理月报，并定期向业主汇报工作情况。十一、分部分项工程质量评定情况：本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告，监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%，复检结果均合格；经核查，质量控制资料基本齐全，安全和主要使用功能资料基本齐全；观感质量综合评价为“一般”；经对本工程安全和重要使用功能抽查和检测，使用功能均满足要求，结果符合验评标准合格要求；经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量评定情况如下：1、地基与基础工程质量评定：（1）按照施工图及设计变更要求进行施工；（2）依规划局定位建筑红线进行开挖施工，监理、施工、
8、勘察、设计、建设单位对基坑进行验槽，符合设计和勘察文件要求； （3）水泥、砂石、砖、钢筋等进场材料质保资料齐全，按规定复试全部合格；（4）砂浆、砼由部分由开封市建设工程质量检测站实验室出具配合比，部分由开封振恒商砼搅拌有限公司检测实验室出具。（5）预制板进场构件明显部位标明生产单位、构件型号、生产日期。构件钢筋、尺寸等符合设计要求。构件外观符合要求。现场进行结构性能检验试验，试验合格。（6）砂浆、砼试块留置部位、数量均符合有关规定，经检测达到设计要求；（7）轴线、标高符合设计要求，误差在规范规定允许偏差内； （8）隐蔽工程验收手续完整，签字齐全；（9）砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程主
9、要的分项工程达到合格要求；（10）基础施工完后经监理、施工、设计、勘察、建设单位共同验收合格。（11）本分部工程达到设计及施工规范规定要求，工程质量控制资料完整并符合要求，认为该地基与基础分部工程达到合格标准，评定合格。2、主体工程质量评定：（1）按照施工图及设计变更要求进行施工；（2）水泥、砂石、砖、钢筋等进场材料质保资料齐全，按规定复试全部合格； （3）砂浆、砼由部分由开封市建设工程质量检测站实验室出具配合比，部分由开封振恒商砼搅拌有限公司检测实验室出具。（4）砂浆、砼试块留置部位、数量均符合有关规定，经检测达到设计要求；（5）轴线、标高符合设计要求，误差在规范规定允许偏差内；（6）隐蔽工
10、程验收手续完整，签字齐全；（7）砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、现浇结构主要的分项工程达到合格要求； （8）主体施工完后经监理、施工、设计、勘察、建设单位共同验收合格；（9）主体施工完后按要求由开封市质量监督站下属检测公司进行实体性能检测，检测合格；（10）本分部工程达到设计及施工规范规定要求，工程质量控制资料完整并符合要求，认为该主体分部工程达到合格标准，评定合格。3、装饰工程质量评定：（1）按照施工图及设计变更要求进行施工；（2）所有进场材料质保资料齐全，按规定复试全部合格；（3）施工记录、各检验批质量验收记录符合要求；（4）轴线、标高符合设计要求，误差在规范规定允许偏差内；（5
11、）抹灰工程砂浆配合比符合设计要求；按要求对室内墙面、门洞口等处的阳角做1：2水泥砂浆暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm；抹灰工程表面光滑、洁净；护角、孔洞、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整；抹灰厚度符合设计要求；在有排水要求的部位做滴水线，滴水线整齐平直，内高外低；（6）铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。铝合金窗安装牢固，窗扇推拉灵活、关闭严密，并设置防脱落措施，密封胶粘接牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。排水口通畅，位置和数量符合设计要求。外窗三性检测结果合格；（7）涂料施工基层腻子平整、坚实、牢固，无粉化、起
12、皮和裂缝；涂饰工程涂饰均匀、颜色一致、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。（8）楼地面施工为地砖，品种规格、质量符合设计要求，面层粘贴与下层粘贴牢固，无空鼓，平整度符合要求。楼梯踏步宽度、高度符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度差不大于10mm，每踏步两端宽度差不大于10mm，楼梯踏步护角整齐、顺直。卫生间按要求设置防水层，施工完后做2030mm蓄水试验，24h无渗漏，但局部稍有积水现象。（9）本分部工程达到设计及施工规范规定要求，工程质量控制资料完整并符合要求，认为该建筑装饰分部工程达到合格标准，评定合格。4、屋面工程质量评定：（1）按照施工图及设计变更要求进行施工；（2）45mm挤塑聚苯乙烯
13、泡沫塑料板、4热熔型SBS改性沥青防水卷材进场产品合格证和性能检测报告齐全，按规定复试全部合格；（3）保温层施工严格按照设计要求铺设，厚度符合要求。保温层铺设完后经验收合格并及时做了找平层。（4）找平层的排水坡度符合设计要求，与突出屋面结构（女儿墙、出气口、排水管道、烟道等）的交接处和转角处找平层均做成圆弧形，找平层按规范要求设置分格缝，并嵌填密封材料。找平层平整、压光，无酥松、起砂、起皮现象；（5）铺贴卷材时，基层干净、干燥。卷材防水层的搭接缝焊接牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头与基层粘接并固定牢固，封口严密，无翘边，卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度符合要求。JF2防水
14、卷材在女儿墙、水落口、伸出屋面管道等的防水构造符合规范要求；（6）防水层施工完后做2h淋水检查试验，屋面无渗漏、无积水，排水畅通，符合要求；（7）隐蔽工程验收记录符合要求；（8）施工记录、各检验批质量验收记录符合要求；（9）本分部工程达到设计及施工规范规定要求，工程质量控制资料完整并符合要求，认为该屋面分部工程达到合格标准，评定合格。5、建筑给排水采暖安装工程质量评定：（1）按照施工图及设计变更要求进行施工；（2）UPVC排水管材、PP-R给水管材进场质保资料齐全，按规定复试全部合格；（3）PP-R给水管道系统的承压强度和严密性试验符合要求；阀门的承压强度和严密性试验符合要求；（4）消防：给水
15、用镀锌钢管；采暖：给水用镀锌钢管；（5）对给水管道系统进行通水和冲洗试验，全数打开阀门、水嘴，安装连接处无滴漏，关闭严密，通水试验合格；冲洗时排出水质目测与入口水质相同，冲洗试验符合要求；（6）排水管道灌水试验，管道及接口处检查无渗漏；排水管道通球试验，塑料球均能从排水口顺利排出，通球率100%，通球试验合格；排水管道、雨水管到均按规范要求设置、安装伸缩节；地漏排水试验，按要求注水，结果排水畅通、无渗漏；（7）隐蔽工程验收记录、施工记录符合要求；（8）各检验批质量验收记录符合要求；（9）本分部工程达到设计及施工规范规定要求，工程质量控制资料完整并符合要求，认为该建筑给排水安装分部工程达到合格标准，评定合格。6、建筑电气安装工程质量情况：（1）按照施工图及设计变更要求进行施工；（2）电
