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1、既有建筑物结构安全性检测鉴定摘要：随着城市发展和经济水平的提高，城镇住房建设需求不断增大，混凝 土结构因其经济性、耐久性、可靠性等优点广泛应用在住房建设中。混凝土施工 过程中，往往受到环境、材料、机械设备、人员、温度等因素的影响，导致浇筑 的混凝土构件出现质量缺陷。混凝土构件常见的外观质量缺陷如:露筋、蜂窝、 空洞、疏松、裂缝等。基于此，本篇文章对既有建筑物结构安全性检测鉴定进行 研究，以供参考。关键词：既有建筑物；结构安全性；检测鉴定引言建筑结构是我国传统建筑结构形式，随着社会发展及科技进步，人们对建筑 环境的要求也在不断提高，有些年代久远的砖混结构建筑在功能布局、环境条件 等方面己难以满足
2、使用要求，亟待修缮改造。由于之前结构类规范标准较低，而 且建筑在长期使用过程中的局部改造导致结构安全性能下降，继续使用会存在结 构安全隐患。改造前应对建筑进行安全性鉴定，并根据鉴定结论采取加固措施。 加固措施应按照国家现行的相关标准规范，解决结构安全问题，避免造成人民的 生命财产损失。1建筑主体结构安全性鉴定的常用方法1.1重点检测法检测建筑主体结构的安全性时，受到环境、布局、装修装饰等因素的影响， 检测工作难以面面俱到，此时就可采用重点检测法。选择影响结构质量的核心结 构部位，观察外观形态，计算承重能力、沉降率、力学特征等，从而做出评价。 重点检测法的优点是操作简单，能提高检测效率，缺点是细
3、节关注不到位，容易 出现遗漏现象。参数对比法是以建筑主体结构的设计参数为依据，通过实际测量获得真实数 据，对两者进行比较，从而判断主体结构质量是否达标。参数对比法的检测范围 最全面，鉴定结果最可靠，但缺点是操作复杂，限制因素多。2检测鉴定的内容及方法由于现场客观条件的限制，无法对基础进行开挖检测，根据业主的要求并结 合工程的具体情况，检测鉴定的主要内容包括:住宅楼整体结构的调查检测，包 括建筑物的使用状况、整体变形等方面;混凝土结构构件强度抽样检测;结构构件 尺寸、钢筋配置及损伤等方面检测;根据实际检测果进行结构承载力验算。2. 1外观质量检查根据现场条件对该建筑的结构外观状况进行检查，主要存
4、在的外观质量问题 整理如下:1）个别墙体渗水发霉、抹灰起鼓脱落，部分墙体存在裂缝。2）室内窗 台、地面部分开裂、破损。3）屋面防水破损。2. 2构件配筋检测对构件钢筋配置情况进行抽样检测，检测操作按JGJ/T152-2008混凝土中 钢筋检测技术规程的有关规定进行。依据GB50204-2015混凝土结构工程施 工质量验收规范，梁主筋根数应符合设计要求，箍筋间距的允许偏差为20mm, 楼板受力钢筋间距的允许偏差为10mm,墙体分布钢筋的间距允许偏差为20mm。 依据GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范，填充墙的拉结筋的位 置超过一皮块体高度的数量不得多于一处。该楼填充墙拉结筋间距
5、设计要求为 500mm,砌块高度为200mm。构件配筋检测结果如下所述。1）所检根梁的梁底主 筋根数均符合要求；2）所检根墙、梁、板构件的处钢筋间距中，多处不符合要 求；3）所检多面填充墙的拉结钢筋间距均符合要求。2. 3整体倾斜检测采用全站仪对建筑的整体倾斜情况进行检测，检测操作按JGJ8-2016建筑 变形测量规范的相关规定进行。检测结果表明该建筑整体倾斜值均满足规定要求。2. 4抗震构造措施核查根据GB502232008建筑工程抗震设防分类标准和GB500232009建筑抗震 鉴定标准的相关条款可知，按丙类建筑、抗震设防烈度8度、后续使用年限30 年进行抗震构造措施核查，核查主要结论如下
6、：1）该建筑属于横墙很少的房屋（开 间不大于4. 2m的房间占该层总面积不到20%且开间大于4. 8m的房间占该层总 面积的50%以上），房屋总高度不满足现行标准要求;2）最大抗震横墙间距不满足 现行标准要求;3）承重窗间墙最小宽度不满足现行标准要求4）连接构造中墙体平 面内闭合，连接可靠;每层楼盖处内外墙均设置圈梁，且圈梁水平间距不大于12m。3结构安全性鉴定与结论3. 1结构安全性鉴定1 ）地基基础。根据现场检查和房屋使用情况，综合分析判断该房屋的地基 基础现状稳定，地基基础安全性评定为Bu级。2）上部承重结构。砖砌承重 墙，根据砖砌体的检查情况以及墙体受压承载力验算结果，上部结构承重墙体
7、的 安全性评定为Bu级；钢筋混凝土构件，根据钢筋混凝土梁、阳台、雨棚及楼 梯的检查情况，钢筋混凝土构件的安全性评定为Bu级；楼屋盖，根据楼盖钢 筋混凝土预制板及现浇板的裂缝、变形、损伤等检查情况，楼盖混凝土预制板及 现浇板的安全性评定为Bu级，根据木屋架、屋架间剪力撑、木橡条及木椽子的 裂缝、变形、损伤、虫蛀、腐朽等检查情况，屋盖的安全性评定为Bu级；结 构整体牢固性，该房屋结构布置能形成完整的体系，综合分析结构整体牢固性等 级评定为Bu级；结构侧向位移，根据对该房屋整体变形情况的检查结果，结 构侧向位移等级评定为Bu级；承重结构整体安全性，根据砖砌承重墙、钢筋 混凝土构件、楼屋盖、结构整体牢
8、固性、结构侧向位移的评级，上部承重结构安 全性综合评定级别为Bu级。3）结构整体安全性。根据上述对地基基础和上部 结构的安全性评级情况，按照民用建筑可靠性鉴定标准（GB 5 0 2 9 2 2 0 15）,主体结构现状安全性等级综合评定为B s u级。1）地基基础未发现明显的不均匀沉降现象，抽查的室内外地面与主体结构之 间目前没有出现明显的相对位移迹象，该建筑物整体倾斜率在国家现行相关规范 允许范围内；首层4XF和三层4XF框架柱均存在混凝土疏松、蜂窝现象，钢筋 外露且存在锈蚀痕迹。2）该住宅楼的实际结构平面布置情况与设计图纸一致;上 部结构抽检的轴线尺寸符合设计要求；抽检的混凝土构件实测尺寸
9、符合设计要求。 3）采用钻芯法抽检上部结构的混凝土强度，其中首层柱4XF的混凝土强度推定 值不满足设计要求，其余抽检的混凝土构件强度推定值满足设计要求;抽检的框 架柱、框架梁和楼板的钢筋配置符合设计要求。4建议该建筑物的个别混凝土构件存在外观质量缺陷，虽然主体结构满足安全性要 求，但存在缺陷的混凝土构件会影响结构的耐久性和使用性，须立即对其进行处 理。1）对存在混凝土疏松、蜂窝等外观质量缺陷的框架柱构件采用置换混凝土加 固法进行处理，同时对原钢筋进行除锈处理;2）对不满足混凝土设计强度要求的 框架柱构件采取相应的措施进行加固处理。结束语综上所述，从既有建筑结构的检测内容。根据鉴定结果，建议委托
10、方进行楼 板全数检测鉴定，有必要时进行加固修复，为房屋后续正常使用提供技术支持。 随着生活、生产节奏的加快，高层建筑的质量问题越发凸显，检测鉴定工作的全 面性也越发重要。参考文献1 朱彦鹏，苟卫强,滕文川，钱铭.既有建筑物的安全性鉴定及纠偏加固处理 研究J.甘肃科学学报,2018,29 （06）: 65-69.2 王鹏.临深基坑建筑物安全性鉴定与评估方法研充D.西安工业大 学，2018.3 顾志刚.某厂房火灾后建筑物结构安全性检测鉴定J.建筑监督检测与造 价,2018,7(03) : 34-38.4 戴兴华.建筑物结构安全性检测鉴定的问题分析J.福建建 材,2018, 4 (07): 22-23.5 邓浩，建筑物结构安全性检测鉴定标准化研究.广东省，广东省建筑科学研 究院,2018-01-01.
