大学学生公寓物业年工作总结管理方案

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1、大学学生公寓物业年工作总结管理方案大学学生公寓物业 2021 年工作总结及2021 管理方案随着新年临近，由 E 物业公司与XX 大学共同负责管理一、二、三公寓的工作已接近年度尾声， 回首参与管理工作的半年时间里， 始终本着诚信经营，亲情服务 的企业理念为宗旨而服务。这其中有成功、 有失败； 有经验也有教训， 为明年工作有新的起色特做如下分析：一、关于 2021 年年度工作总结由迎新至今尽半年的工作中， 各部门都付出不懈努力， 令本公寓在这期间未出现大的漏洞，但仍有许多不足之处。1、工程质量遗留问题过多一、二公寓大部分墙皮有脱落现象。一、三公寓卫生间、走廊及水房用水量过大时渗水严重。2、管理员

2、管理不善巡视时不仔细，不能及时发现问题所在。对员工管理不严，员工过于散漫。3、没有完善的管理条例对员工及学生的管理无法可依、无据可查。应建立奖罚制度，促进员工工作积极性。4、保全、保洁备品购买不及时。保全不能及时修缮有损公共设施。影响保洁工作质量。二、 2021 年公寓管理方案序号工作内容完成时间完成标准责任部门1 墙皮脱落处理学生放假期间目测无返修痕迹施工队2 大、小便器修缮学生放假期间冲水畅通无漏堵保全3 三公寓晾衣绳调高学生放假期间调整至合适位置保全4 一、三公寓卫生间漏水处做防水处理学生放假期间无渗漏现象施工队5 学生打热水问题尽快解决让学生更方便同校方联系6 建立各种规章制度开学之前有章可循有法可依7 门口地面路滑，制定解决方案或办法 2021 年入冬以前不发生人员摔倒情况8 大门口设立警示牌（出租车禁入等）开学之前醒目9 各公寓配备更夫开学之前保证学生安全10增加自行车架开学之前每辆自行车有位可放11 大门修缮开学之前调置适当高度，大门开、关、插、锁自如12建立对各级员工管理方案尽快明确职责13 针对学生及校方有可能提出问题统一说词的制定开学之前清晰明了，有利于同学生及校方的沟通