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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页附录H 工程观感质量评价标准 观感质量评价是分部(子分部)、单位(子单位)工程验收中的一项重要内容，观感质量评价分为“好”、一般“、“差”三级。 H1 工程观感质量评价的方法I.11 分部(子分部)、单位(子单位)工程验收时，由监理或建设单位组织，施工单位参加成立观感质量收评价小组，小组至少由三人组成，小组成员应具备规定的资格。H12工程观感质量的验收应在施工单位自行检查评定为合格的基础上进行。H13工程的观感质量应由验收评价小组成员通过现场检查，并应共同确认。 1验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，监理工
2、程师参加，并有施工单位的项目经理，技术、质量部门负责人等参加。 2验收评价小组逐项的确认受检项目的观感评价等级并记录在“验收质量评价”栏内。 (1)验收时应将工程的各个部位全部看到，能操作的应操作，能打开的应打开。 (2)按着评价标准基本能达到的就可以评“一般”，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工作法细腻到位，外表整洁、美观，甚或有独到创意的可以评“好”；如果有的部位达不到标准要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。检查情况应记录在“验收检查记录”栏内。 (3)评为“差的项目应进行返修。虽有较明显缺陷，但不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。有影响安全和
3、使用功能的项目，不能评价，必须修理合格后再评价。 3所有受检项目中，质量验收评价为“好”的项目占全部受检项目80以上，其余项目评价为“一般“，则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量的综合评价可评为“好”。 4所有受检项目中，质量验收评价为“好”和“一般”的项目占全部受检项目的80以上，其余项目评价为“差”，但不影响安全和使用功能，可以通过验收。则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量综合评价可评“一般”。 5不满足上述3、4条要求者，工程观感质量综合评价应为“差”。 H2 工程观感质量评价的标准H21 有支护土方工程 1沉井与沉箱：表面平整，结构体密实，尺寸准确，无裂缝、无风窝、
4、无空洞、不露筋。H22桩基工程 1混凝土予制桩：表面平整，颜色均匀，掉角深度lOmm，蜂窝面积小于总面积05；由收缩或吊运引起的裂缝，裂缝深度20mm，宽度025mm，横向裂缝不超过边长的一半。 2先张法予应力管桩：表面平整圆顺，色感均匀，无蜂窝、露筋、裂缝、桩顶处无孔隙。 3钢桩同钢结构工程。H23 地下防水工程1防水混凝土：(1)混凝土密实，表面平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；(2)埋设件位置正确，表面裂缝宽度不应大于02mm，并不得贯通。2水泥砂浆防水层：(1)应密实、平整、粘结牢固，不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷；(2)接槎位置正确，层层搭接紧密；阴阳角处应做成圆弧形。3卷材防水层：
5、卷材接缝粘结牢固、封闭严密，卷材平整、顺直；不得有翘边、空鼓、皱折等缺陷。阴阳角处应做成圆弧形。4涂料防水层：涂层应粘结牢固、表面平整、涂刷均匀，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；保护层粘结牢固。5塑料板防水层：铺设应平顺、固定牢固，搭接焊缝严密，不得有焊穿、下垂、绷紧现象。6金属板防水层：表面不得有明显凹面和损伤。焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷；焊波应均匀、焊渣及飞测物应清除干净，保护层不得有漏涂、脱皮和反锈现象。7细部构造：(1)止水带应固定牢固、平直，不得有扭曲现象；(2)予埋管、件位置正确，防腐层均匀、严密；(3)混凝土密实、洁净、干燥；(
6、4)密封材料严密、牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。8特殊施工法防水工程：喷射混凝土和地下连续墙、二次衬砌混凝土应密实、平整、无裂缝、漏喷、露筋、空鼓等。 9排水工程：(1)排水畅通不淤积、不堵塞；(2)缓冲排水层铺设平整、均匀、连续、不得有扭曲、折皱和重叠现象。H24 混凝土结构工程1混凝土密实，表面平整、色感均匀、棱角顺直、尺寸准确、阴阳角方正、予埋件、孔位置准确、表面平顺、方正。2不应有主要受力和连接部位的露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等，也不宜在其他部位有上述缺陷。3构件表面不宜有气泡、麻面、掉皮、起砂、沾污等。4后浇带：留设位置和尺寸符合设计要求，混凝土密实，留槎的边角整齐，钢筋
7、绑扎尺寸准确、无油污、砂浆等污染，模板支撑牢固，防水防潮措施有效。H25砌体结构工程 1砖(砌块)边角整齐，色泽均匀，尺寸一致。2组砌方法正确，上下错缝，内外搭砌，不得采用包心砌。清水墙和窗间墙无通缝，混水墙中小于300m的通缝不多于3处。3灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜10mm，偏差不应大于2mm。4竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。5接槎通顺严密，拉结筋留设合理；梁下斜挤砖整齐，砂浆饱满。6墙面平整、垂直、阴阳角方正，予留孔洞尺寸准确一致。7石砌体的石材应质地坚实，无风化剥落和裂纹，色泽均匀。表面平整、洁净，勾缝密实、宽窄一致，厚薄均匀，内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设
8、置。8配筋砌体的混凝土观感标准同混凝土结构工程。H26钢结构工程1钢结构：(1)安装横平竖直，连接紧密、牢固，表面干净无锈蚀、麻点或明显划痕、褶皱、过烧等缺陷；(2)切割面、剪切面无裂纹、夹渣、分层和大于lmm的缺棱；(3)焊钉、螺栓连接对孔准确，排列整齐，不应有飞边、毛刺、污垢等；(4)焊缝外形均匀，成型较好，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡较平滑、焊渣及飞测物基本清理干净；(5)钢构件不应出现下挠和其他不应有的变形。2普通涂层表面：不应误涂、漏涂，涂层不应脱皮和返锈、涂层应均匀、无明显皱皮、流坠、针眼和气泡。3防火涂层表面：(1)薄涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于05mm，厚涂型防火涂
9、料涂层表面裂纹宽度不应大于lmm；(2)涂装基层不应有油污、灰尘和泥砂等污垢；(3)涂料不应有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化粉散和浮浆等外观缺陷。乳突已剔除。4压型金属板：表面应平整、顺直，不应有施工残留物和污物。檐口和墙面下端应呈直线，不应有未经处理的错钻孔洞。5钢平台、钢梯、钢栏杆安装应横平、竖直、连接紧密、牢固、无明显外观缺陷(同钢结构)。H27 木结构工程 1方木、原木及轻型木结构的木材腐朽、木节、虫眼、漏刨、裂缝等缺陷应符合木材的材质标准。 2胶合木结构的腐朽、木节、裂缝、翘曲、压损等缺陷应符合层板材质标准。(1)A级：表面空隙均已封填或用木料修补，用砂纸打磨达到
10、粒度为60的要求。(2)B级：表面用机具刨光并加油漆。允许有偶尔的漏刨、细小的缺陷、空隙及生产中的缺损；最外的层板不允许有松软节和空隙。(3)C级：允许有缺陷和空隙，构件胶合后无须表面加工。 3木结构的防护应涂、喷、刷均匀，透人深度一致，表面色泽均匀，不应漏涂、起皮和破损。H.28装饰装修工程1一般抹灰工程(1)表面应光滑、洁净、接槎平整，线角顺直、毛面纹路基本均匀。(2)护角、孔洞、槽、盒边缘整齐、抹灰平顺，槽盒方正，距地高度一致，管道后面抹灰平整。(3)分格缝宽度(2030mm )、深度(57mm )基本均匀，楞角整齐，横平竖直。(4)滴水线(槽)整齐顺直。滴水线应内高外低，滴水槽的宽度、
11、深度均不应小于10mm。(5)门窗框与墙体间隙填塞密实，表面子顺。2装饰抹灰工程(1)水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，无掉粒和接槎痕迹。(2)斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处，阳角处应横剁并留出宽窄一一致的不剁边条，棱角应无损坏。(3)干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。(4)假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。(5)喷涂、滚涂、弹涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎无漏涂、透底和流坠。3清水墙勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平。灰缝颜色
12、基本一致，砌体表面洁净。4室外大角 基本顺直、不缺棱掉角，垂直度参考如下 砖墙：高度小于或等于10m时，偏差为10mm大于10 m时，偏差为20mm 混凝土墙：单层多层 多层大模板 高层大模板 高层框架30m；装配式大板10mm 石墙：细料石15mm 半细料石 20mm 粗料石25mm 毛料石30mm 5、墙面横竖线角 基本横平竖直 竖直可参考按构件吊装水平位移偏差的2倍考虑，阳台等凸出 10mm 混凝土结构8mm ；横平可参考 按构件吊装标高差的2倍考虑。阳台等5mm混凝土结构30mm 。6散水、台阶、明沟 应抹灰合格、表面密实压光，无明显裂缝、脱皮、麻面和起砂等缺陷；纵向按规定设置伸缩缝，
13、其延米间距不得大于10m； 房屋转角处应做 缝。横向与墙根交接处设沉降缝，缝宽1520mm 填嵌柔性密 封材料符合设计要求，坡度无倒泛水。台阶相邻两步高差不大于10m ，齿角整齐。明沟坡向正确，楞角 整齐。7门窗工程 (1)木门窗表面洁净，不得有刨痕、锤印。割角、拼缝应严密平整 框、扇裁口应顺直，刨面应平整，开关灵活，无倒翘； 门窗五金齐全，位置适宜，木螺丝拧紧；开槽、孔边缘整齐，无毛刺； 门窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装顾直、尺寸一致，结合牢固严密； 框与墙体间隙应填嵌严密、表面平顺。 (2)金属门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤；膝膜或保护层应连续。 门窗扇关
14、闭严密，开关灵活，无倒翘，开启角度基本准确； 附件齐全，安装牢固，启闭灵活适用； 框与墙体间缝隙填嵌饱满，密封胶密封；密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 密封条应安装完好，不得脱槽；排水孔应畅通。(3)塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。密封条不得脱槽；旋转窗间隙应基本均匀。开关灵活，开关力符合要求；玻璃密封条与玻璃及槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通。(4)特种门表面应洁净、无划痕、碰伤。(5)门窗玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 木压条与裁口边缘平齐、紧贴、割角应整齐并互相连接紧密。密封条与玻璃和玻璃槽口的接触应紧密、平整。边缘粘结牢固、接缝平
15、齐。带密封条的玻璃压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于05m临 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。 玻璃底灰应饱满，粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐，玻璃卡子不应露出腻子表面。 8吊顶工程饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合。 (2)饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 (3)金属龙骨、吊杆的接缝应均匀一致
