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1、集体土地转让协议书范本出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于，土地面积为 平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。2、土地转让总价为人民币大写：万元（： 元）。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写： 万元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权 有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享
2、有；日后如有征用等的，土地征用 赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、 违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额 倍赔偿乙方。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲方（签名）：乙方（签名）：年 月 日篇集体土地转让协议书范本（二）甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜 达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至 及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和
3、商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积 率大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、 建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯 等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%，计人民币 万元，付款时间及条件：双方 签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥 后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有 土
4、地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用() 字第 号和成国用()字第 号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手 续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返 还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部 分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土
5、地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件 让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_ 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支 付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金 支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权 处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协 议与
6、本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）:代表：丙方（盖章）:代表：年 月 日集体土地转让协议书范本（三）甲方（出让方）：身份证号：住所：乙方（受让方）:身份证号:住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根 据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法 法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方 协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、
7、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于。 四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从 年 月 日起， 至 年 月 日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给 乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元（或实物公斤）。付款方式，付款时间。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受
8、。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转 的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使 土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方 备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其 它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间 因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土 地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律
9、、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动， 按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒 芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的， 乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当 取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 一方违约，使合同无法履行的； 乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营
10、，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途 使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的， 在收到裁决书之日起 日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法 院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方
11、、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自 甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起 生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：鉴证单位（盖章）鉴证人签名：年 月 日集体土地转让协议书范本（四）甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共 和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、
12、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于 县（市）乡（镇）村 组 亩 土地的承包经营权流转给乙方从事 生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地 亩、流转给乙方，该土地位于。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年 月 日前分 次,
13、按 元/亩或实物 公斤/亩，合计 元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为。并由双方指定的第三人 予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、 收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协 助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得 干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律
14、、法规和政策允许范围内，从事 生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流 转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立 合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不
15、可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金 元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地， 应向甲支付违约金 元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿 付赔偿金_元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1. 不按合同规定用途使用土地的；对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的, 破坏地上附着物的；3. 不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地 时，双方应无条件服从，并约定以下第 种方式获取国家征用土地补偿费和地 上种苗、构筑物补偿费。1. 甲方收
