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1、代理经营合同书范文大全你知道代理经营合同书是怎样的吗?以下是小编为大家整理的代理经营合同书范文，欢迎参考阅读。代理经营合同书范文1委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲乙双方本着公平、公正，互利互惠的原则，就甲方将其开发建设的波斯坦 花园小区 3#楼、 4#楼项目委托乙方独家代理销售一事，签此合同，双方共同遵守执行。一、代理项目概况套，合计面积约平方米。二、代理期限本合同自20_年 月 日签订后即日生效，代理期限个月。三、乙方代理销售底价及销售目标1 、各楼层底价：一层二层三层元;四层 2600 元 ;五层 2400 元 ;六层 20_元。如温宿县房产市场整体价格有所变动，甲方有权
2、重新定价。由于市场的变化房价上涨，甲方重新定价后，甲乙双方本合同后续条款从新制定双方分红的基数，也就是涨价后制定的房价超出部分乙方同样有40%的分红。2、销售目标：平均每月销售12 套，定金按每户1 万 -2 万元标准收取（不得低于1万元，否则计入当月销售任务但不提取销售佣金），每月金额要达到25 万 -30 万，在甲方取得商品房预售许可证时，预订率达到房源套数的%;在所销售楼房全部封顶后达到%的售房率（已取得商品房预售许可证后，每月收回金额达到万元以上，已处于尾盘销售情况时除外）;在所销售楼房交工入住后一个月达到%的售房率;备注：1. 销售任务可以有5%的浮动，甲方争取在主体盖至6 层时取得
3、商品房预售许可证，以促进资金回笼;2. 未取得商品房预售许可证之前的销售工作与政策法规相悖，所产生的法律、法规及经济责任由甲方承担。四、佣金（代理服务费）标准及再支付方式（甲方交税）：乙方销售代理服务费以销售总额的收取，具体依以下方式计算：1 、乙方按合同约定完成销售目标，其代理服务费用依每套房屋合同价计算。销售金额超出底价部分乙方得，乙方于每月领取代理服务费时同时核算领取;2、买方（购房者）于签订正式购房合同前违约，且自动放弃已交款项金额或扣除的违约金，甲方得50%，乙方得50%;3、在买方付完首付款、签订商品房买卖合同后，并完成银行贷款按揭所需文件备齐银行审核合格后，即表示乙方完成该套房屋
4、单笔业务，乙方代理服务费依照本合同条款收取;4、乙方每月30 日呈报代理服务费报表一次，经甲方财务确认后，代理服务费甲方五天之内支付给乙方。5、在甲方未取得商品房预售许可证之前，已签订预购协议并收取定金的业务，乙方每月30 日上报甲方，甲方在次月5 日之前支付乙方销售代理佣金每套1200.00元，作为乙方前期工资发放，其余的佣金暂时扣留，等商品房买卖合同签订、房款根据购房合同条款支付、贷款按揭所需文件备齐银行审核合格后，剩余佣金在次月5 日前全部支付给乙方。五、甲乙双方应承担的义务范围甲方责任及义务1 、对于事关本项目的各类提案、稿件（如策划方案、价格政策、推广活动、广告设计、新闻等）甲方拥有
5、最终决定权，负责该项目的开发与建设，提供工程进度表，并按时完成工程进度。2、按合同规定时间支付售房代理服务费给乙方并承担本项目宣传广告费用、促销活动等相关费用;3、甲方委托专人协助乙方做好本项目企划及销售衔接工作和协调工作，如因客户业务需要，需全力配合乙方工作（但不得参与乙方的销售管理或阻碍乙方销售工作）;4、甲方为乙方提供包装好的售房场所及办公用品、电话传真、电脑、复印机、饮水机、沙盘模型、水暖电、售房车、燃油等运行费用;5、办理房屋售后手续，如：收款、公证、备案、按揭、交房等;6、在本合同执行期内，甲方不得以任何方式委托他人从事本项目销售活动，甲方如在委托期内自行销售本项目，所售金额计入乙
6、方业绩及任务。乙方责任及义务：1 、负责本项目营销企划、负责组织营销团队2、承担本项目的销售业务的销售总策划工作，负责完成本合同规定的销售任务;3、执行现场售楼业务操作;4、负责联系督促购房业主签订购房合同;5、承担售楼处业务人员薪资及奖金;6、乙方代理销售只能以甲方名义进行，乙方代理销售发生的合同，出卖人主体只能是甲方，所有销售收入必须记入甲方帐户，由甲方出具财务手续。六、其它条款1 、乙方与下列情形时不保证销售业绩A、甲方不顾市场需求，强行提价；B、对客户承诺的事项不兑现，造成项目外在形象严重受损的；2、因市场需求，低于底价销售，需书面经甲方签字认可，若未经甲方签认而自行售出时，乙方不得收
7、取代理服务费。并按规定底价计算赔偿甲方差价;3、乙方在销售过程中，对客户的承诺，必须严格按照甲乙双方书面约定的内容进行。如因乙方原因造成客户的损失，则由乙方赔偿，甲方有权从其代理中扣出，乙方签订购房合同必须严格按购房合同范本及甲方所授权范围执行，并经由甲方审核签章后方为有效;七、合同终止与违约责任1 、合同终止条件(1)楼盘售完、手续理清，合同自行终止。本合同终止时，双方应妥善处理终止合同后的有关事宜，必须在一个月内结清剩余佣金。(2)乙方已按本合同规定完成销售任务，甲乙双方均可终止。2、有下列情形者视为违约(1)甲方延期支付乙方代理服务费超过5 天，应按照应支付款的1%/日支付滞纳金;如超过
8、 10 天，则视为甲方违约，合同终止，甲方除要按合同条款支付乙方代理服务费外，同时承担违约责任;(2)甲方在合同期内委托另外的代理公司进行项目销售的，视为甲方违约，甲方除要按合同条款支付乙方代理服务费外，同时承担违约责任;(3)如甲方未按时取得商品房预售许可证;工程施工进度未按时进行;工程由于甲方原因停工超过2 个月;未按双方约定的广告计划投入广告宣传及费用;入住逾期等，乙方不算违约，销售任务可顺延。甲乙双方如有一方以非正当理由提前终止本合同，视为违约，承担违约责任。3、违约责任违约一方向另一方支付惩罚性违约金10 万元人名币。八、本合同若有未尽事宜，双方得依一般合理惯例、另行协商，签订补充协
9、议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同产生的争议，双方应协商解决，协商不能解决时，应由签约地人民法院依法解决。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方法定代表或授权委托代理人签字盖章后生效。甲方（公章）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日代理经营合同书范文2甲 方：法定代表人：身份证号：电话：乙 方：法定代表人：身份证号：电话：本着真诚合作的原则，甲乙双方通过友好协商，就曹县嘉美谿业有限公司投资的 青菏丽景房开项目的营销代理业务达成如下协议，双方共同遵守。一、委托营销代理的项目情况1.1 位谿:青商南路。1.2 基本情况：规
10、划用地面积约240 亩，规划建筑面积约38 万平方米。二、合同合作期限20_年 月 日 （签约之日）至 20 年 月 日 （以乙方完成销售任务的95% 为准）。三、甲方责任3.1 甲方须向乙方提供开展工作的相关项目资料复印件（主要内容为：本项目的各种证件诸如土地证、规划证、施工证、预售证等，与销售有关的图纸资料、施工计划、材料设备配谿标准等）。3.2 甲方委托乙方作为本项目的全程独家营销代理，不再委托给任何第三方或自 行销售。3.3 甲方在销售策略、广告策略的制定与实施过程中与乙方全力配合。3.4 甲方应在乙方提供方案三日内对乙方提交的各阶段营销策略方案进行确认，以便乙方对方案进行修正和实施。
11、无特殊情况，对已确定的方案，甲方应在规定时间内保持不变。3.5 甲方应充分听取乙方在营销策略与现场管理方面的专业意见，以确保本项目实现双方既定的销售目标。3.6 甲方全力配合乙方协调各合作单位，确保营销工作顺利进行。3.7 为保证项目顺利销售，甲方同意在本项目的各种宣传媒体及资料上印上乙方公司名称及营销代理字样。3.8 甲方应按照合同条款及时向乙方支付策划销售代理费用，以便保证乙方工作正常开展。3.9 甲方提供本项目的售楼处作为乙方完成营销代理业务的工作场所，并为乙方提供合理的办公所需物料。四、乙方责任4.1 乙方组建具有实际操盘能力的营销代理小组，负责本项目的营销推广和案场管理等相关工作，提
12、供深入、全面、优质的营销代理服务。团队成员的业务水平和职责必须经甲方认可，对能力欠佳的团队成员，甲方有权挑换。乙方或乙方成员必须保证全身心投入本项目的运营。4.2 乙方为甲方提供的营销代理服务范围;全程营销策划、实际销售，协助甲方与购房客户签订认购书、房屋买卖合同、办理银行按揭、办理交房手续、小区物业的组建和监管相关工作。4.3 乙方按照工作流程实施定期作业会议，并每月10 日前按甲方的要求向甲方做上月计划执行情况及销售情况的书面汇报（包括来电来访、认筹、签约、回款、促销实效等实际内容）。4.4 乙方在营销推广过程中负责本项目的推广策略、销售策略、促销方案的制定与执行等工作。乙方负责对各种推广
13、活动所需材料的设计创意，相关制作推广设计发布费用全部由甲方承担，如各种广告、售楼书、POP 、海报、直邮、宣传单页、手袋、促销小礼品等。4.5 乙方与甲方共同策划、承办本项目推广的主要活动，费用由甲方承担。4.6 乙方负责提出每月销售策略方案（包括销售价格、房源销控），经甲方审核，并按甲方审核意见进行修改，最终经甲方签字认可后实施。4.7 在合同执行期间及合同履行完毕或中止后，乙方均须严格保守甲方的经营机密和资料机密。乙方原因造成的机密泄露而引发的负面影响和经济损失由乙方负责，甲方有权追究其相关经济责任和法律责任。4.8 乙方有义务对所提交的文件、方案根据执行情况的变化作相应的调整和修正，并及
14、时再向甲方提交。4.9 乙方在销售本项目之前，需提交销售方案，经甲方认可后方可销售。4.10 在本合同执行期间，甲方负责在乙方进入销售案场之前提供本项目的售楼处及其内部办公设施。乙方负责本项目售楼处及其内部资产的使用管理和安全工作，并保证其完好无损（正常损耗除外）。合同期内本项目售楼处的水、电费由甲方承担;固定电话费、网络费、耗材等由甲方承担。4.11 未经甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授权向客户做出任何承诺（如：价格折扣、交房标准、付款条款等）。乙方不得夸大、虚假宣传本项目，由此导致的客户投诉或违约责任由乙方承担。4.12 收取的客户订金不退还的，均属甲方收益，乙方无权分成。4.1
15、3 自本合同签订后，乙方须统一着装上岗，乙方所有人员的管理、工资、佣金、住宿、生活、交通、工装、通讯等费用均由乙方自行承担。4.14 乙方人员的工装及其配套装束须报经甲方认可后使用。4.15 乙方保证在代理期内完成该项目总销售套数的95%以上，并自愿于合同签订同时向甲方预交万元 保证金，作为乙方向甲方表达其对本项目营销的能力和履行本合同的承诺。（由政府、市场或无法抗拒等因素，可适当延缓销售计划。）五、销售价格与销售费用计取及支付方式5.1、 、销售底价按双方制定的各期开盘价执行，具体可参照合同附表执行。（每期底价间隔不底于5 万平方 ）5.2、 支付方式：以每期双方制订的开盘价格为基础价，超出的溢价部分甲乙双方7 : 3 分成;另外，甲方支付给
