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1、工程概况1.1工程地理位置及周边环境（1）工程地理位置本地块位于宝山区，北为美兰湖大道、西为抚远路，东侧、南侧均临美兰湖。本工程为二幢独立别墅（其中一栋建筑面积1359.37m2,其中地上二层为608.37m2,地下一层为751m2）（另外一栋建筑面积2577.05m2,其中地上二层为1157.30m2,地下一层为1419.75m2）。附图1工程地理位置平面示意图（ 2）拟建场地情况拟建场地原为农田,地下无管线。桩基工程在进场前已单独招标并施工完毕。场地四周已有围墙，进出场施工大门在抚远路。施工期间的临时用电容量为630KVA临时用水管径DN110已由业主提供。办公、生活区暂定布置在F1-6西
2、北角，约1750平方米左右。（ 3）周边建筑及管线情况本工程场地场地内无管线。1.2建筑概况1.2.1 建筑概况本项目主要为新建二幢独立别墅，（其中一栋建筑面积1359.37m2,其中地上二层为608.37m2,地下一层为751m2,（另外一栋建筑面积2577.05m2,其中地上二层为1157.30m2,地下一层为1419.75m2）。1.3开挖简况本工程整个基坑面积约4900吊，基坑周长约310m本工程采用两级放坡开挖。附图2基坑开挖平面示意图二、本工程特点、难点分析及对策2.1 工程管理方面2.1.1 本工程特点、难点分析及对策为了从本工程的实际特点出发编制具有针对性的施工方案,尽量减少与
3、实际施工方案之间的可行性差异,缩短我公司中标后具体施工方案策划周期,我公司根据本工程的地理位置、设计特点及结构形式、环境要求等多方面因素进行初步分析、总结,并制定了相关的对策,现分析如下：2.1.2 工程管理方面2.1.2.1 在工期紧的条件下确保总工期的技术措施难点：本项目由2幢独立别墅组成，业主要求在152个日历天内完成全部的工作内容（包括精装修工期），工期极为紧张。如何合理组织施工，确保本工程的节点工期目标和总工期目标实现，是本次施工中的关键问题之一。对策：首先，我公司根据建筑结构特点、总工期要求和施工工艺流程，将整个工程划分为I标段、U标段二个施工区域，同时进场进行施工，并合理安排组织
4、施工节点，以确保各主要施工节点的如期完成，来保证总工期目标的实现。其次，我公司作为总承包尽早为各类后续工程创造条件，制定总进度计划，安排各类专业承包人进场时间，并提供专业承包人临时设施、大型施工塔吊及材料运输机械和施工用水、用电等条件，对施工过程中的人流、物流、车流做好统一安排和调度。再次，作为施工总承包单位，我公司了解本工程为精装修别墅的特殊性，将积极主动地与业主、监理联系，配合设计做好图纸深化设计、各类管线平衡、样板开路，尽量预先或及时解决施工中可能或已经遇到的问题和矛盾，同时主动及时地与上级公司、政府部门、社会有关方面建立畅通的联络和良好的关系。为工程施工创造一个良好的外部条件。2.1.
5、2.2 对业主指定（专业）分包、独立分包单位的管理难点：本工程专业覆盖面广、专业性强，根据招标文件中的相关要求，将业主指定分包和直接发包单位纳入我公司总承包管理和协调范围内。同时，本工程在施工的后阶段，场地内将有多种任务同时进行平行施工，包括精装修、供电、供水、供气、电话等项目，这将使现场内的人流、物流、车流管理难度加大。对策：我公司施工期间，首先按照招标文件的有关要求，并根据建筑专业工种众多的特点，合理安排施工流程，施工期间合理配置工程所需的机械、人工、周转设备材料，确保总工期目标的实现。其次将业主指定分包和独立发包单位纳入我公司总承包管理和协调范围内，立足于施工现场上一切现有设施，并提供必
6、要的帮助；同时加强对各分包单位施工进度的控制，加强中间质量验收，确保本工程的顺利完成。我公司做为总承包施工单位，须对业主指定（专业）分包和独立分包单位的工程负责。施工期间应做到：负责协调、配合和照管由业主指定及独立分包单位的工作，提供工作空间及道路，并做好服务、配合和协调工作，包括分包单位的质量、安全及总体施工进度计划、日常协调和管理，负责提供现有临时水、电、垂直运输设备、施工用房等临时设施；同时须充分考虑施工期间由于进度安排、分包单位交叉施工，造成物料倒运、硬化地面和临时设施的拆除及复建，保证分包工程合理的工期；分包单位完成工作移交我公司后，负责成品保护等。应负责整个现场（含分包工程）安全保
7、护、临时工程和外脚手架及垂直运输的设计和施工费用。负责监督其它分包单位清运自己的建筑垃圾，工程竣工验收后，我公司交还发包人按设计室外标高清理完毕的施工场区。2.2 工程本身的难点和特点2.2.1 地下室底板抗裂施工要求高难点：本工程地下室底板抗裂施工是确保工程施工质量的关键。对策：混凝土原材料的控制根据设计级配抗渗混凝土和总的混凝土方量，对于原材料的质量控制尤为关键,选择数家距离现场最近有资质与生产能力的预拌混凝土供应站,做到原材料统一、级配统一、计量统一。混凝土浇捣控制根据大体积混凝土浇捣施工过程中的流淌摊铺面，气候环境以及收头养护的因素的考虑，混凝土的初凝时间控制在大于6小时，同时明确混凝
8、土斜面上下层覆盖的时间间隔不得超过2小时，混凝土从搅拌站出站后4小时内必须下料入模。砼浇捣施工中，一方面按现场浇捣混凝土施工规范的要求，由现场专职试块员抽样制作试块之外，另制定现场测定塌落度的制度，现场每小时测定坍落度指标一次，并作好相应的记录，及时与现场拌台联系，随时调整级配量。混凝土温控监测措施现场温控监测采用高精度多通道测量单元，采集器通过分枝网络与中央控制器组成的分散式数据采集系统，测温元件采用高精度埋入式热电阻温度传感器，巡检时间小于1S。测点通过信号分枝传送到采集器，在通过信号总线传输到计算机，通过电脑的分析处理及时生成相应的温升发展趋势及有关的图象数据。所有测点在钢筋工程施工时固
9、定牢固并在底板混凝土施工时派专人负责，保护好所有测点不受影响。施工缝以下地下室墙板混凝土浇好以后，也要及时养护工作，养护工作的好坏将直接影响底板混凝土的质量，通过计算整块底板所需的养护周期为15天左右2.2.2 地下室砼外板墙砼裂缝控制要求高难点：本工程地下室砼外板墙施工的砼内温度应力将引起收缩，我公司事先从可能造成裂缝的原因分析到采取针对性的措施入手，做好充分施工技术准备，以达到控制和减少有害裂缝的展开。对策：为降低水化热，本工程砼中配合比设计时，水泥采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，粗骨料采用抗压强度大于150N/mm2膨胀系数小于10X10/C,针片状小于10%含泥M指标小于1%，细骨料采
10、用中粗砂，含泥量指标小于2%，其中水泥采用同一厂家生产的同时期、同规格的产品。在正式施工前将选择具有商品硅供应资质的单位，并会同业主、设计、监理共同对供应单位进行实地考察，若二个以上供应点均严格采用同品种、同级配硅，以确保商品硅的供应能力和质M满足地下室外板墙碎施工要求。根据结构设计要求，外板墙内掺用适M比例的聚丙烯纤维，改善硅和易性，减少板墙裂缝的产生。实现进行周密的考虑和组织，以保证硅一次性连续顺利浇捣完成。硅分区进行浇捣，根据施工进度及商品硅供应站距工地距离计算出搅拌运输车辆，保证硅供应能力和泵送能力。浇捣板墙碎采取分层分皮进行浇捣，一次到顶的方法，每一层厚度控制在300以下，每层振捣时
11、，上下层振捣搭接50-100mm每点振捣时间不少于30s。2.2.3 士建工程防质M通病要求高难点：在工程的施工过程中，我公司将紧紧围绕质M目标，针对工程的结构形式特点采取相应的技术措施，严格管理，周密策划，确保工程质M达到既定要求。本工程对硅结构施工、外门窗、屋面防渗漏的质M要求高。对策：本工程单体结构形式采用钢筋硅框架结构形式，框架结构的容易出现梁柱节点区域断面尺寸偏差过大、振捣不密实；混凝士蜂窝、麻面、露筋；地坪整浇层出现裂缝；填充墙顶端墙面开裂渗水；梁、板底粉刷层脱落；玻璃幕墙、屋面出现渗漏等质M通病，我公司在长期的施工过程中，总结了一系列的控制预防措施，过程中即予以控制，避免产生上述
12、质M通病。钢筋直螺纹检查平台钢筋检查模板检查混凝土坍落度检查构造柱检查斜传检查防止外门窗渗水的技术措施铝合金窗应选用滑动时防水性能较好的70系列推拉窗和平开窗，推拉窗的出水孔孔距以不大于600mm为宜，应正确安装。窗洞大小适中，一般每边加宽20mm塞缝前清理干净，用C20细石混凝士浇筑窗台，厚度60mme实，与窗洞两侧和顶面一次压光。窗顶做好滴水线（槽），窗台做好泛水。窗台、女儿墙的上部，均属于水平部位的压顶处理，即用铝合金板盖住，使之能阻挡风雨浸透。板的接长部位宜留5mm左右的间隙，并用胶密封。墙面边缘部位的收口处理，是用铝合金成形板将端部及龙骨部位封住。墙面下端的收口处理，是用一条形特制的
13、披水板，将板的下端圭寸住，同时将板与墙之间的间隙盖住，防止雨水渗入室内。伸缩缝、沉降缝的处理，首先要适应建筑物伸缩、沉降的需要，同时也应考虑装饰效果。另外，此部位也是防水的薄弱环节，其构造节点应周密考虑。屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一。为了确保屋面工程的质量，解决当前屋面渗漏这一突出的问题，应该贯彻屋面防水工程综合治理的原则，对材料、设计、施工、管理进行通盘考虑。严格控制沥青胶结材料的熬制温度和使用温度，禁止使用熬焦的（碳化）的沥青。天沟应做好排水坡度，不得有积水现象。卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当
14、压力使其粘牢。要保证卷材搭接宽度和粘结力，各种卷材搭接宽度应符合规范要求。为保证搭接尺寸，般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准2.2.4 施工现场及周边环境特点2.2.4.1 绿色、环保、文明施工要求高难点：本地块位于宝山区，北为美兰湖大道、西为抚远路，东侧、南侧均临美兰湖。如何在施工过程中合理进行施工部署、统筹安排施工时间段，做好绿色、环保、文明施工，是本项目施工现场管理的重点与难点。对策：（1）主要管理措施我公司在施工全过程中将落实“绿色施工”理念，贯彻“绿色建筑评估体系”的指导思想，最大限度节省资源；最大程度减少对环境的破坏；营造健康舒适的人居环境。从环境、能源、水资源、材料与资源
15、、环境质量等众多方面加强现场绿色施工管理工作和绿色施工管理水平。制定绿色工地标准，提出主要领导负责、健全规章制度、建立环境保护专项档案、加强环保法规知识培训、公示夜间施工行为等具体考核内容，并要求施工工地采取围档、道路硬化、三堆覆盖、防止遗撒、使用高机械化施工方式等措施切实做到环保达标。通过黑板报、民工课堂、节能会议、宣传横幅、节能小贴士等形式向工人们传达节水、节电的重要性，提高其节能意识。在每个用水、用电处均贴上“节约用水（用电）有责”字样增强节约意识，真正做到互相监督，节约资源。（2）施工节能环保措施施工节材控制尽量多地使用距离施工现场500km以内生产的的本地化建筑材料，提高就地取材制成的建筑产品所占的比例，减少运输过程的资源、能源消耗，降低环境污染。施工中采用环保建材，防止由于不符合要求的装修材料造成的室内污染，从使用控制绿色建材品质的角度出发控制室内污染源，提高室内环境质量。使用商品砼，减少现场噪声和粉尘污染，减少包装材料的损耗，保护生态环境。合理有效地使用钢材，减少消耗、保护环境。对于施工产生的垃圾、废弃物，在现场
