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1、 房地产销售中的“五证一书指的那“五证那“一书？建立用地规划许可证土地使用证建立工程规划许可证工程开工许可证商品房预售许可证建立工程选址意见建筑工程开工要哪些手续资料？一、建立单位需要办理的：1、建立工程规划许可证包括附件； 2、建立工程开工审查表； 3、建立工程施工许可证； 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书； 5、在指定监视机构办理的具体监视业务手续； 6、经建立行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书； 8 图纸会审纪要； 9、施工承包合同副本； 10、水准点、坐标点等原始资料； 11、工程地质勘察报告、水文地质资料； 12、建立单位驻工地代表授权书；
2、 13 建立单位与相关部门签订的协议书。 二、施工单位需要办理的： 1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号； 2、国家企业等级证书、信用等级证书； 3、施工企业平安资格审查认可证； 4、企业法人代码书； 5、质量体系认证书； 6、施工单位的试验室资质证书； 7、工程预标书、工程中标价明细表； 8、工程工程经理、主任工程师及管理人员书、上岗 证。上述资料均为复印件 9、 建立工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。 平安员、电工须持建立行业与劳动部门双证 10、建立单位提供的水准点和坐标点复核记录； 11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案； 12、 施工现场质量管理检查记录； 13
3、、 建立工程开工报告。 最先做的就是施工组织设计、 公司资质、 相关管理人员证书、 报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。建筑工程工程开工前需要向政府办理哪些手续这个要看与甲方的合同了，比方自来水公司、消防局、建审处等等。最根底的，是施工许可证。施工方在开工前该去那里？办什么手续？据我所知，需要办理以下手续：一、建立单位向当地发改部门提交工程立项的申请报告；二、发改部门出具工程立项的批复；三、建立单位委托具有相应资质的勘察单位搞工程的勘察签订勘察合同；四、建立单位委托具有相应资质的设计单位搞工程的初步设计签订设计合同；五、初设批复，然后搞正式设计；六、施工图审查手续签订审查合同；七、建立
4、单位向当地建立行政管理单位建立局或规划局办理工程规划手续；八、建立单位向当地建立行政管理单位办理工程监视手续；九、建立单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；十、建立单位委托招投标代理机构进展施工单位招投标工作，确定施工企业；十一、办理平安条件备案手续施工单位；十二、办理施工许可证施工单位；十三、委托工程实验检测单位；十四、开工建立；施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节，最终工程竣工验收后，在15个工作日进展工程备案，办理工程备案手续。大概就这些，缺乏之处请大家批评指证。提问者评价基建工程开工前应办理哪些政府审批手续大致分为以下几大块：一 工程批文手续的办理 包括工程
5、立项工程建议书 可研等取得合法手续 建立用地规划 建立工程规划许可证的办理二 工程报建 包括合同备案 平安生产备案 质量监视报监备案 消防图纸的审核等围绕着施工许可证的取得为中心办理三 地勘报告为设计提供依据 进展初步设计四 工程涉外接口工作的办理 燃气、热力、城市中水、饮用水、电的接入取得相关部门同意后办理接入协议我国根据地区的不同，相关办理的程序流程略有区别，但是各个环节根本一样。五证是指?国有土地使用证?、?建立用地规划许可证?、?建立工程规划许可证?、?建立工程施工许可证?施工单位准备的资料；要准备施组，方案，技术交底等一系列的文件。其次要有施工许可证的原件或复印件备
6、案。还要有总包、分包的资质文件。各工程管理人的配备表及岗位证书复印件；有施工图纸。有现场布置图，消防用具。施工组织设计，平安报验资料，施工许可证，企业资质，开工报告 一般建筑工程施工需要具备如下开工条件： 建立单位：1、完成所有与本工程有关的各种报批、备案手续。2、完成与本工程有关的各专业施工图纸的设计。3、完成工程招投标工作。4、依法取得施工许可征。5、确定具有相关资质的工程监理单位。 施工单位：
7、1、依法完成招投标工作。2、成立施工工程部。3、相关专业施工班组已确定，并签定施工合同。【】【】首先你是甲方、监理、施工单位？一、建立单位需要搞定1、建立工程规划许可证包括附件；2、建立工程开工审查表；3、建立工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监视机构办理的具体监视业务手续；6、经建立行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同副本；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建立单位驻工地代表授权书；13、建立单位与相关部门签订的协
8、议书。二、施工单位需要搞定1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业平安资格审查认可证；4、企业法人代码书；5、质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程工程经理、主任工程师及管理人员书、上岗证。上述资料均为复印件9、建立工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。平安员、电工须持建立行业与劳动部门双证10、建立单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建立工程开工报告。三、监理单位早期因准备那些资料1、施工企业资质证书、营业
9、执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业平安资格审查认可证；4、企业法人代码书；5、质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程工程经理、主任工程师及管理人员书、上岗证。上述资料均为复印件9、建立工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。平安员、电工须持建立行业与劳动部门双证10、建立单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建立工程开工报告。4 |土建工程开工，甲方需向施工方提供哪些资料？1、现场接水、接电位置及施工所需水、电、电讯线路等资料；&#
10、983040;2、场地的工程地质和地下管线资料；3、测量资料：确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进展现场交验；4、施工图纸图纸；5、开工许可证。2、原那么上监理公司不应代甲方行事。在工程建立中，甲方为建立单位，投资建立、购置土地、办理相关建设手续。乙方有咨询公司，承受甲方咨询，进展工程前期可行性研究等工作。 筹划公司，受甲方委托进展工程筹划。 设计单位，受甲方委托负责工程设计，提供图纸等设计文件。 审图公司，受甲方委托审查施工图纸。b
11、3040; 施工单位，受甲方委托进展工程施工。 供货单位，根据建设需要，进展设备供货、安装、调试等效劳。丙方为监理公司，受甲方委托，对工程施工、进货、安装等进展全程监视，保证工程质量。 之所以安排监理公司这个“丙方监视乙方(主要是施工单位、供货单位)的工作，就是防止甲方、乙方之间出现不利于工程建立的“默契。如果出现“丙方代替“甲方工作的情况，其角色出现变化，正常开展工作的根底就破坏了。所以监理公司不应代甲方行事。如果建立单位由于各种原因，管理工程建立事务有困难，可以委托房地产开发公司或咨询公司为其“代建，办理相应事务。&#
12、983040;建筑工程开工前，甲方进展的工作大致如下：工程立项建立工程工程组工程可行性研究筹措建立资金取得建立用地的?用地规划许可证?取得建立用地的规划意见书取得建立用地周边的市政条件给水、排雨污水、热力、电力、电视、煤气等设计方案招投标拆迁组织建立用地的地质勘探工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件施工招投标、监理招投标工程设计报
13、?工程规划许可证?施工图审查办理开工证电梯、厨房设备、空调等设备订货工程工程的具体情况不同，工作容会有所增减。3、“五证、“二书、“一表 购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证、“二书、“一表，这是法律对销售方的根本要求。“五证是指?国有土地使用证?、?建立用地规划许可证?、?建立工程规划许可证?、?建立工程施工许可证?、?商品房预售许可证?。“二书是指?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。&
14、#983040;“一表是指?竣工验收备案表?。 “五证中最重要的是?国有土地使用证?和?商品房预售许可证?现房已取消?销售许可证?，但要提供?房屋所有权证?，两者说明所购房屋属合法交易畴。?商品房预售许可证?的预售围为本工程可销售楼盘，购房者务必看清购置楼层是否在预售围。 “两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承当质量责任的法律文件和保证文件。 “一表是指?竣工验收备案表?是在收房时提供的，自2006年1月1日开场施行分户验收。 建筑工程开工前施工单位要办理哪些手续这个全国都是一样的五证是指?国有土地使用证?、?建立用地规划许可证?、?建立工程规划许可证?、?建立工程施工许可证?百度知道 教育/科学 理工学科 建筑学施工单位在建筑工程开工前需要准备的所有手续有哪些 1.工程立项：计委窗口办理方案批文2.工程规划：用地规划、工程规划3.图纸审查 须提交的资料： 1。施工图设计文件
