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1、中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务项目（C标段）招 标 文 件招标编号：豫财招标采购-2017-1368 招 标 人：中原工学院招标代理机构：河南金泰招标代理有限公司日 期：二O一七年八月 / 目 录第一部分 招标公告3第二部分 投标人须知前附表61.总则92.招标文件103.投标文件114.投标135.开标146.评标157.合同授予158.重新招标和不再招标169.纪律和监督1610 需要补充的其他内容17第三部分 评标办法18第四部分 合同主要条款及格式23第五部分 物业管理要求和标准28第六部分 投标文件格式35一 、投 标 函37二、法定代表人授权书38三、开 标 一 览 表39四
2、、综合材料40五、管理服务人员配置和管理41六、物业管理方案42七、优惠及服务承诺43八、投标保证金交付证明44九、反商业贿赂承诺书45第一部分 招标公告河南金泰招标代理有限公司受中原工学院委托，就物业保洁及学生公寓管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投标。1、 项目概况1.1 招标项目名称：中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务项目1.2 招标编号：豫财招标采购-2017-13682、 项目简介2.1、项目综合说明：2.1.1标段划分：三个标段A标段：北校区、西校区室内外物业保洁及学生公寓管理服务，采购预算价为155万元；B标段：南区北苑（含科技园区）室内外物业保洁及学生公寓
3、管理服务，采购预算价为137万元；C标段：南区南苑室内外物业保洁及学生公寓管理服务，采购预算价为242万元。2.1.2资金来源：财政资金。2.1.3服务期限：各标段服务期均为1年。（详见招标文件）2.2、项目地点：A标段：中原工学院北区（郑州市中原中路41号）；中原工学院西区（郑州市中原西路146号）；B标段：中原工学院南区北苑（含科技园区）（新郑龙湖镇淮河路1号）；C标段：中原工学院南区南苑（新郑龙湖镇淮河路1号）。3. 投标人资格要求3.1注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2014年度-2016年度财务审
4、计报告，公司成立时间未够三年的，应提供注册期后至今的财务审计报告）；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（2014年1月1日以来（以合同签订时间为准）高校类项目物业管理业绩）；3.4有依法缴纳税收（2017年1月1日以来任意一个月）和社会保障资金（2017年1月1日以来任意一个月）的良好记录；3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师证；3.7投标单位须提供由企业注册地或项目所在地人民检察院开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（开具时间应在公告发布后）；3.8根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通
5、知(财库2016125号) 和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）；】3.9法律、行政法规规定的其他条件；3.10本项目不接受联合体投标。注：投标人可以对多个标段进行报名及投标，但只允许中一个标段；同一投标人若在多个标段中被评标委员会推荐为第一中标候选人，则只能选择金额大的标段为中标人。4.投标报名凡有意参加投标者，请于2017年8月17日至2017年8月24日前，登录“河南省公共资源交易中心（）”网上，凭领取的
6、企业身份认证锁（CA密钥）进行网上投标报名。CA密钥在河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光北街与东风南路交叉口向西100米）办理。招标文件售价：300元/标段。5.招标文件的获取5.1投标人须注册成为河南省公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料（详见公共服务-办事指南）。5.2招标文件下载时间为2017年8月17日至2017年8月24日（北京时间）前，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。6. 投标文件的递交6.1 投标人需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件；6.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同
7、) 为2017年9月12日9时00分（北京时间）；6.3 加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传；未加密的电子投标文件及纸质投标文件须在投标截止时间前一同递交至河南省公共资源交易中心12楼开标室（郑州市农业路东41号投资大厦A座）；6.4 加密电子投标文件逾期上传或未加密和纸质投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7. 投标保证金：A标段人民币贰万元整；B标段人民币贰万元整；C标段人民币肆万元整。投标保证金应以投标人基本户银行电汇的形式在投标文件递交截止时间前提交至河南省公共资源交易中心指定账户（详见招标文件要求）。8.发布公告媒介 本次招标公告
8、在河南省政府采购网、中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南省公共资源交易中心网上发布。9、本次招标联系事项招标人：中原工学院联系人：韩老师联系电话：0联系地址：新郑市双湖经济开发区淮河路1号招标代理机构：河南金泰招标代理有限公司联系人：任先生 粱女士 联系电话：8 1 联系地址：郑州市经七路与红专路交叉口向北200米路东中亨大厦7楼702室。 中原工学院河南金泰招标代理有限公司 2017年8月17日第二部分 投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人：中原工学院联系人：韩老师联系电话：0地址：新郑市双湖经济开发区淮河路1号1.1.3招标代理机构招标代理机构：河南金泰招标代
9、理有限公司联系人：任先生 粱女士联系电话：8 1 联系地址：郑州市经七路与红专路交叉口向北200米路东中亨大厦702室1.1.4项目名称中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务项目1.1.5项目地点中原工学院南区南苑（新郑龙湖镇淮河路1号）。1.1.6标段划分南区南苑室内外物业保洁及学生公寓管理服务1.1.7付款方式甲方按服务合同约定依据考核结果进行结算。1.2.1资金来源财政资金，已落实1.2.1出资比例100%1.3.1招标范围南区南苑室内外物业保洁及学生公寓管理服务 详见招标文件“第五部分 物业管理要求和标准”1.4.1投标人资格要求见第一部分 招标公告“3. 投标人资格要求”1.4.2是否
10、接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不统一组织勘查，投标方可自行勘查。1.10.1投标预备会本项目不组织投标预备会，投标单位应在投标截止时间10天以前，答疑问题投标人可通过企业身份认证锁（CA密钥）进行网上提交。1.10.2投标人提出问题的截止时间递交投标文件的截止时间10日前1.10.3招标人说明澄清的时间递交投标文件的截止时间15日前1.11分包不允许1.12偏离不允许2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间在投标截止时间前10日前2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间收到招标文件澄清24小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间收到招标文件修改24小时内3.2.2采购预算价
11、本项目采购预算价为：人民币 2420000.00元；投标人投标总报价超出本项目采购预算价时，将被导致废标；当所有投标人投标总价均超过采购预算价时，将宣布本次招标失败，招标人将重新组织招标。3.3.1投标有效期60日历天（从投标截止之日起计算）3.4.1投标保证金投标保证金金额：人民币肆万元整。截止日期：于投标截止时间前交至河南省公共资源交易中心单位：河南省公共资源交易中心缴纳方式：从公司基本户以转账方式转出工商银行:中国工商银行股份有限公司郑州投资大厦支行投标保证金缴纳账号：3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.3投标签章1）电子投标文件的签章：投标人通过河南省公共资源交易中心受理大厅C
12、A密 钥窗口办理电子认证，且招标文件中明确要求投标文件（*.hntf格式或*.nhntf格式）须加盖电子签章的，投标人必须加盖投标人电子签章。（2）纸质投标文件的签章：投标人按招标文件要求格式制作纸质投标文件，并按要求加盖投标人公章及法定代表人或授权代表签章（签字）。3.6.4投标文件份数（1）加密的电子投标文件壹份（*.hntf 格式，在会员系统指定位置上传，具体操作详见河南省公共资源交易平台-投标人操作手册及河南省公共资源交易平台投标人投标文件制作工具操作手册）；（2）未加密的电子投标文件U盘壹份（*.nhntf格式一份）；（3）纸质投标文件正本壹份、副本陆份，纸质投标文件需A4纸打印、胶
13、装并密封。注：电子投标文件须按招标文件格式要求对“开标一览表”进行电子签章；其他要求签字盖章的招标文件格式，投标人须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中；纸质投标文件须按招标文件要求格式加盖投标人的公章并法定代表人或授权代表签字。3.6.5装订要求胶装，投标文件的正本和副本均应采用粘贴方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。4.1.2封套上写明招标人名称：中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务项目（ ）标段投标文件在2017年 月 日上午9 时00分前不得开启投标人的名称与地址、邮政编码：4.2.1投标截止时间2017年 9 月 12 日上午9:00时（北京时间）4.2.2递交投标文件地点河南省公共资源交易中心12楼开标室（郑州市农业路东41号投资大厦A座）4.2.3是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同投标文件接收地点5.2开标程序见招标文件开标程序6.1.1评标委员会的组建依法组建，评委会成员为7人单数经济、技术专家和采购人代表组成，其中外聘专家不少于三分之二，由河南省财政厅政府采购专家库中随机抽取。7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：3名10.4履约保证金由招标人与中标人在合同中商定。10.5招标文件费用：300元/份。其它要求服务期限服务期为1年服务地点中原工学院南区南苑（新郑龙湖镇淮河路1号）。
