精装修工程技术要求

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1、-二、精装修工程技术要求一、标准、标准 1、装饰工程施工及竣工验收中应遵循国家公布的现行相关标准、标准，主要有：1) 建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210-2001；2) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；3) 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006；4) 民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2010；5) 建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2010；6) 建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2002；7) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2002；8) 住宅装饰装修工程施工标准 GB50327-2

2、0019) 建筑内部装修防火施工及验收标准GB50354-2005； 2、精装修设计单位的设计要求、技术标准及材料样板；3、标准、标准的执行1) 当标准和检验标准、招标文件、施工图等技术文件之间有矛盾时，原则上应执行较高标准。2) 当使用新材料、新工艺又无类似标准参考时，应事前经过试验取得成功，并拟订专门施工方案和工艺标准报监理认可，甲方同意前方可使用。二、精装修工程施工质量标准1、保利华南实业精装修工程施工质量标准1装修工程统一做法2住宅工程公共区域装修标准上述两册施工质量标准随本招标文件下发。2、质量管理与质量控制1施工组织设计及施工管理中，必须有健全的全面质量管理体系，按照质量管理标准建

3、立必要的机构、制度，并赋予其应有的权责，保证质量控制措施的落实，满足施工现场质量管理记录的要求。2施工质量检验制度，贯彻全过程质量控制的要求：材料、设备的进场验收：对主要材料、器具和设备，无论是甲供材料还是乙供材料，都应办理报监理工程师验收的手续，未经监理工程师认可不得进场，不得用于本工程。工序质量的控制检验：对各工艺流程，按工序的施工技术标准，进展质量控制、检查、测量，其数据必须到达设计、标准及甲方规定的要求。重要节点必须有自检和监理工程师的检验记录及影像记录，填入甲方规定的表格。各专业工种之间的交接检验：为了给后道工序提供良好的工作条件，使后道工序的质量得到保证，同时通过后道工序确实认，分

4、清质量责任，促进对前道工序的保护。必须进展由监理工程师签字认可的交接检验记录，防止发生不必要的纠纷。隐蔽工程验收：施工单位在施工组织设计中应预先列出方案要明确验收的主要部位及工程，在隐蔽工程施工完成后，必须进展上报并由甲方及监理工程师审批隐蔽验收表格及影像记录，予以确认前方可安排后道工序实施。3检验批的验收：主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录及影像记录。4检验工具：必须使用经过权威部门鉴定合格的检测工具。5观感质量验收：在施工过程中必须先做出样板，经甲方及监理认可后才能展开施工，否则达不到要求应无条件返工返修，其返工返修所产生的所有费用甲方不予以认可。

5、3、 工程质量特别说明1） 防腐蚀：本工程所使用的所有钢质材料必须考虑防腐蚀措施。不可见的钢质材料如龙骨等必须采用热浸镀锌工艺，热浸镀锌工艺和厚度须符合GB/T13912-2002金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法的要求，其中镀锌平均厚度不小于50m且须经钝化处理。对可见的钢质材料，如果采用镀铜+镍+铬工艺，则其厚度不小于镀铜30m+镍20m+铬0.5m，如果采用其它工艺，同样须考虑加强防腐蚀的措施。304不锈钢、耐侯钢和铜件按设计要求进展采购及安装。2） 防霉：要求本工程所有装修用的木材、木皮、石膏板、乳胶漆等均须做防霉处理。木材及木皮：一般用防霉药液对枯燥的材料进展浸渍、喷雾、

6、或涂刷上述做法所涉及到喷剂需符合国家相关标准规定的有害物质限量及环境污染控制标准；如果采用其他工艺，需上报甲方及监理单位审核确认并进展备案管理。石膏板：使用防水防潮石膏板；乳胶漆：使用甲方指定品牌的防霉抗菌乳胶漆；3） 防火：所有装修用的木材、木皮、墙纸、布料及填充物、乳胶漆等均须做防火处理，到达相关消防等级要求。4） 石材安装方式：立面高度超过3米，其整面石材安装必须采用干挂方式。5） 石材外表处理：石材必须用浸泡法做六面防水防污处理。6） 石材晶面处理：地面石材必须做细磨、精磨、抛光、晶面处理等。7） 石材规格及特殊要求：所有工程使用石材均采用优等品A级板。墙、地面成品石材厚度不小于20m

7、m，干挂石材厚度不小于25mm。边长超过800mm以上规格的板材需增加背筋，并保证防止背筋腐蚀影响饰面效果。8） 户内卫生间、厨房墙面粘结材料：卫生间、厨房墙身粘结材料需使用甲方认可品牌的瓷砖胶。9） 室内环境污染控制：要求所有使用的人造板材符合GB18580-2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量中的E1级甲醛释放量。验收时，应根据GB 50325-2010 民用建筑工程室内环境污染控制标准进展室内环境污染物浓度检测，检测结果应符合I类民用建筑工程限量，如果达不到上述限量，则精装修单位应无条件整改、处理并重新测试直到符合上述要求为止。上述各项工程质量特别说明要求无论是否由甲方或

8、设计师指定的供给商供货，均应在报价时考虑上述因素。结算价不因上述各项要求而进展增加。回标时必须就上述各项要求逐条响应并简述技术处理方案。详 B3-2用户需求书响应一览表。三、精装修工程竣工验收内容及要求工程1：天花吊顶工程具体说明验收标准建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210-2001材料选用：1） 设计图纸中标注的防水石膏板纤维石膏板硅酸钙板埃特板铝扣板等吊顶板材，必须提供材料样板并经甲方确认。2） 轻钢龙骨吊杆，采用10吊杆；大于1500mm的长度，需设置反向支撑。3） 轻钢龙骨，副龙骨壁厚0.50.6mm，主龙骨壁厚1.01.2mm。必须提供材料样板，经甲方确认。4） 材质应符合

9、设计和标准要求的防水、防火、环保等性能要求。工艺要求:1） 吊顶工程的木夹板、木饰面等木制材料，必须进展防火、防潮处理。2） 吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆和型钢等金属材料，必须进展防锈处理。3） 吊顶工程必须使用双层面板安装，两层板之间必须满涂白胶，如设计方案中未考虑伸缩缝，需进展深化设计，报甲方确认前方可施工。4） 吊杆间距900mm，主龙骨间距900mm,次龙骨间距400mm，面板螺钉间距150mm。5） 相邻龙骨的对接接头要相互错开；双层板其面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。6） 安装时应采用以下防裂措施：严格控制龙骨安装平整度；小龙骨与石膏板之间涂建筑胶粘接自攻螺钉仍

10、使用；拉开板缝5mm；阳角采用网状角铝护角；板缝嵌专用腻子，外粘50mm宽玻纤带，然后外面再刮腻子。7） 通风、水电等机电设备检修口的洞口周围应设附加龙骨，检修口应统一订制成品安装，不得现场制作，检修口应板块方正、留缝均匀、平整、漆面美观。8） 饰面板的安装如天花封板、墙身饰面板安装等，必须经隐蔽工程如空调、消防、弱电等单位会签同意后，方能进展。9） 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备的位置，需进展天花综合点位的深化设计，并经甲方审核通过方可进展开孔安装。10） 大于3KG的重型灯具、装饰品及其他重型设备，严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须制作预埋件，并经甲方验收通过。如未经历收擅自安装，涉及

11、的所有拆装及返工费用由乙方承当。观感质量验收要求：1） 石膏板吊顶整体完好、安装结实，外表平整、颜色均匀，线角顺直方正。2） 外表无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角。3） 铝扣板吊顶颜色均匀、缝隙均匀并对齐、无上下差，无变形。实测实量验收要求允许偏差mm：工程石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅外表平整度3232接缝直线度3232接缝上下差1121工程2：楼地面地砖工程具体说明验收标准建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2010材料选用：1） 地砖规格、质量按设计方和经甲方确定的材料样板要求。2） 32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；专用填缝

12、剂同砖色，设计另有要求除外。3粗砂或中砂，含泥量不大于3，过8mm 孔径的筛子。工艺要求:1） 基层处理应将基层外表的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10火碱水刷净，并用清水冲洗干净。2） 排砖应符合设计要求，应进展排砖深化设计，经甲方审核通过，防止出现板块小于1/3边长的边角料，切割块排在隐蔽处。3） 地漏顶面比地面砖底35mm，地漏安装采用梯形造型收口。4） 小空间如卫生间必须一次性铺完，大面积空间施工，必须采取分段、分部位铺贴。5） 铺贴完成后应及时清理外表，24h后应用填缝剂进展勾缝。养护时间不得小于7d，养护期间严禁使用。6） 地面砖与地毯、木地板等材料的交接处，必须为原砖边

13、，设计无要求时，采用L型5mm厚铜条收边。观感质量验收要求：1） 地砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀结实，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染。2） 地漏口位置正确，且收边美观、缝隙达标。3） 厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水是否畅通，不得积水、渗漏。4） 踢脚线外表应干净、高度一致、结合结实，出墙厚度一致。5） 在管根或埋件部位应套裁，砖与管或埋件结合严密。实测实量验收要求允许偏差mm：外表平整度缝格平直接缝上下差踢脚线上口平直板块间隙宽度120.511工程3：楼地面花岗石大理石工程具体说明验收标准建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2010材料选用：1） 大理石

14、品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计方和经甲方确定的材料样板要求。2） 32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；专用填缝剂同石材颜色，设计另有要求除外。3） 粗砂或中砂，含泥量不大于3，过8mm 孔径的筛子。4） 天然石材在铺装前必须采取防护措施6面防护处理，防止出现污损、泛碱等现象。5） 到场石材必须是成品，严禁在施工现场加工石材。工艺要求:1） 基层处理应将基层外表的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10火碱水刷净，并用清水冲洗干净。2） 大理石排产前，必须进展排版深化设计，图稿需经设计方及甲方认可，方能进展石材生产。3

15、） 材料进场后，在正式铺设前，必须对每一房间的石材板块，按图案、颜色、纹理进展排版预铺，发现偏差较大的板块，必须剔除。4） 地漏顶面比地面石材底35mm，地漏安装采用梯形造型收口。5） 浅色石材如白色系列及米黄系列石材，必须采用白水泥、瓷砖胶、石材胶泥进展铺贴。6） 小空间如卫生间等必须一次性铺完，大面积空间施工时，必须采取分段、分部位铺贴。7） 铺贴完成后应及时清理外表，24h后应用填缝剂进展勾缝。养护时间不得小于7d, 养护期间严禁使用。8） 施工完成后，应铺设廉价地毯等材料进展成品保护。9） 除设计另有要求外，场地交付前，石材需进展抛光结晶打蜡处理。10） 6面防护处理：:针对各种不同石材的特性应使用专门的防护剂。如大理石不耐酸、质地较软等特性；花岗岩致密难于渗透、易变色等特性；砂岩疏松多孔、吸水率高、易冻融、易发